建設(shè)工程索賠管理-文庫吧資料
2025-02-21 23:23本頁面
【正文】 程合同期內(nèi)公司合同總價值； GH —— 該項工程合同期內(nèi)發(fā)生的總部管理費； TC —— 該項工程合同工期； TE —— 延期； ??mjVj1??mjVj1———— 計算總部管理費的其他方法： 費用分離法 初始預(yù)算法 行業(yè)水準(zhǔn)法 （ 1）影響因素 環(huán)境因素：氣候、施工條件、社會條件 人工因素：等待、疲勞、加班、不熟練 材料因素：短缺、規(guī)格、質(zhì)量不符 設(shè)備因素：故障、負(fù)荷不足 管理因素：干擾、資源配置不當(dāng)、工作程序破壞、監(jiān)理工程師不當(dāng)行為。 CP = CP1 + CP2+ CP3 CP1 —— 合同變更或額外成本支出引起計劃利潤損失； CP2 —— 合同延期導(dǎo)致機會利潤損失； CP3 —— 合同終止帶來利潤損失。 CS = CS1 + CS2 CS1 —— 分包工程增加費用； CS2 —— 分包工程增加費用的相應(yīng)管理費（可含利潤）。 CM = CM1 + CM2 CM1 —— 材料用量增加費； CM2 —— 材料單價上漲費。 ———— 三個條件無先后主次之分，必須同時具備。索賠答復(fù)程序與（ 3）、（ 4）規(guī)定相同。干擾 社會風(fēng)氣與社會管理影 當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗的影響； 、罰款及延誤）； 廢物處理的影響（費用 、罰款及延誤）； 污染處理的影響（費用 .現(xiàn)場環(huán)境風(fēng)險 5 ? ? ? ? ? 溫、雨季、雷電）。 通訊不暢； 定或不足； 施工用水、電、氣不穩(wěn) 誤； 土地征用、房屋拆遷延 移交合格場地風(fēng)險 .現(xiàn)場條件風(fēng)險 4 ? ? ? ? ? ? ? ）。 工程地質(zhì)； 地質(zhì)資料與實際不符 線。 更換承包商提供的某種 量標(biāo)準(zhǔn)； 提高承包商所供材料質(zhì) 承包商提供材料風(fēng)險 格。 意外事故損壞機械設(shè)備 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 提高承包商所供設(shè)備的 承包商提供設(shè)備風(fēng)險 設(shè)備安裝、調(diào)試失敗。索賠本身并非貶義概念，一般不具有懲罰性，只具有補償性。 第四部分 施工合同索賠管理 工程索賠的概念 建設(shè)工程施工合同的履行時間比較長，履行過程中所涉及的環(huán)境因素變化也比較復(fù)雜，大量的外界干擾和不確定性致使合同當(dāng)事人無法按合同約定全面履行義務(wù)，這就可能造成另一方當(dāng)事人的損失。施工合同索賠是指因非本方合同當(dāng)事人的過失責(zé)任或應(yīng)當(dāng)承擔(dān)風(fēng)險的責(zé)任而造成的工期延長或費用增加，依據(jù)施工合同向另一方合同當(dāng)事人提出補償?shù)囊蟆? （一）索賠防范及控制的基本原則 ? 風(fēng)險控制原則 —— 風(fēng)險分析，風(fēng)險對策，風(fēng)險控制 ? 責(zé)任原則 —— 承包商的行為責(zé)任或風(fēng)險責(zé)任不賠 ? 必要原則 —— 依據(jù)（法律、合同等） ? 損失賠償原則 —— 不能以索賠盈利 ? 最小原則 —— 應(yīng)盡減損義務(wù)，不得就擴大損失部分要求補償 ? 引證原則 —— 書面證據(jù) ? 時限原則 —— 應(yīng)按合同約定程序提出索賠要求 （二）索賠的分類 合同內(nèi)索賠 合同外索賠 道義索賠索賠的依據(jù) 損失索賠 額外工作索賠業(yè)主責(zé)任 工期索賠 費用索賠索賠的目的 延誤索賠 現(xiàn)場條件變更索賠加速施工索 賠工程范圍變更索賠工程終止索 賠其他原因索 賠索賠的起因 總包合同索
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1