華睦國際商業(yè)項(xiàng)目營銷方式調(diào)整建議-文庫吧資料
2025-06-16 16:45本頁面
【正文】 方案的風(fēng)險(xiǎn)主體由通常的發(fā)展商單方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)化為發(fā)展商、經(jīng)營商戶、商業(yè)經(jīng)營公司、投資者共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，大大降低了其中每一單方的壓力。 ? 商業(yè)管理公司收取的流水倒扣租金將在刨除各項(xiàng)管理及運(yùn)營成本后匯總劃入營銷資產(chǎn)池，隨后向物業(yè)變現(xiàn)后的實(shí)際產(chǎn)權(quán)持有方支付收益。 ? 在前期同各個(gè)商戶按照其自身盈利水平的不同，達(dá)成流水倒扣協(xié)議。 項(xiàng)目由商業(yè)經(jīng)營公司進(jìn)行統(tǒng)一對(duì)外招商，并測(cè)算開業(yè)所需的招商時(shí)間表，為物業(yè)的整體開業(yè)作準(zhǔn)備。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 調(diào)調(diào) 整整 租租 金金 盈盈 利利 模模 式式 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? 由商業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營、推廣、管理、促銷活動(dòng)可以有效節(jié)約整體操作成本，并使得項(xiàng)目經(jīng)營形象一體化。 ? 流水倒扣系統(tǒng)是商業(yè)運(yùn)營過程中最為成熟且收益增長最為迅速的經(jīng)營組織模式。 ? 為保證該方案操作的有序性 ，初步建議本物業(yè)應(yīng)由商業(yè)經(jīng)營公司統(tǒng)一經(jīng)營三年以上。 ? 利用 主力店 及主力品牌的引進(jìn)，帶動(dòng)其他品牌的進(jìn)駐，提升經(jīng)營者盈利信心。 調(diào)調(diào) 整整 經(jīng)經(jīng) 營營 組組 織織 模模 式式 本案在下一階段的營銷中，將以精品百貨的模式進(jìn)行主導(dǎo)經(jīng)營操作，即： ? 通過 商業(yè)經(jīng)營公司 對(duì)于本項(xiàng)目的經(jīng)營、收銀、收租、租戶調(diào)配、收益返還進(jìn)行統(tǒng)一管理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 華華華 睦睦睦 國國國 際際際 商商商 業(yè)業(yè)業(yè) 項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng) 目目目 營營營 銷銷銷 方方方 式式式 調(diào)調(diào)調(diào) 整整整 建建建 議議議 北北北 京京京 天天天 誠誠誠 建建建 業(yè)業(yè)業(yè) 房房房 地地地 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 經(jīng)經(jīng)經(jīng) 紀(jì)紀(jì)紀(jì) 有有有 限限限 公公公 司司司 22000066 年年年 1122 月月月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中
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