施工項目招投標(biāo)與合同管理-文庫吧資料
2025-02-13 16:51本頁面
【正文】 的主要內(nèi)容 合同管理階段 合同管理工作 使用的合同文件 參與的主體 合同訂立前的管理 1. 合同總體策劃 2. 編好設(shè)計文件 3. 做好招標(biāo)工作 1. 可行性研究協(xié)議 2. 咨詢服務(wù)合同 3. 招標(biāo)文件 合同實施階段的管理 、 施工條件 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 定義 合同條件也叫合同文本是指合同當(dāng)事雙方在施工過程中，應(yīng)各自遵守的職責(zé)，各自享有的權(quán)利，發(fā)生問題時所采取的措施，爭議的解決方式的標(biāo)準(zhǔn)化的合同格式文件。 ? ? （ 1） 為工程實施和管理確定了主要目標(biāo) ? （ 2） 明確了各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系 ? （ 3） 制定了各方行為的法律準(zhǔn)則 ? （ 4） 協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方主體的關(guān)系 ? （ 5） 提供了雙方解決爭端的依據(jù) ? 承包商 業(yè) 主 材料供應(yīng)商 勘察設(shè)計院 監(jiān)理單位 中介機(jī)構(gòu) 分包商 設(shè)備租賃單位 運輸單位 材料供應(yīng)商 勞務(wù)供應(yīng)商 保險公司 銀 行 加工承攬單位 圖 11 業(yè)主和承包商的主要合同關(guān)系 ? 工程項目 （ 業(yè)主 ） 勘察設(shè)計合同 供應(yīng)合同 運輸合同 工程承包合同 分包合同 咨詢 （ 監(jiān)理 ） 合同 貸款合同 供應(yīng)合同 勞務(wù)合同 勞務(wù)合同 運輸合同 供應(yīng)合同 圖 12 建設(shè)工程合同體系 （ 1）合同權(quán)威性原則 （ 2）合同自由性原則 （ 3）合同合法性原則 （ 4）誠實信用原則 （ 5）公平合理原則 是指各級工商行政管理機(jī)關(guān)、建設(shè)行政主管部門和金融機(jī)構(gòu)，以及業(yè)主、承包商、監(jiān)理單位依據(jù)法律和行政法規(guī)、規(guī)章制度，采取法律的、行政的、經(jīng)濟(jì)的手段，對建設(shè)工程合同關(guān)系進(jìn)行組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)及監(jiān)督，保護(hù)工程合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，處理工程合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證工程合同的貫徹實施等一系列活動。 ? ? 工程合同是建設(shè)工程合同的簡稱，它是指工程建設(shè)中的各平等主體之間，為達(dá)到一定的目標(biāo)而明確各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 ② 選擇施工機(jī)械和施工設(shè)施。 編制的原則是在保證工期和工程質(zhì)量的前提下，使成本最低，利潤最大。（尤其是總價固定合同） （ 3）編制施工規(guī)劃 施工規(guī)劃 的內(nèi)容一般包括施工方案和施工方法、施工進(jìn)度計劃、施工機(jī)械計劃、材料設(shè)備計劃和勞動力計劃，以及臨時生產(chǎn)、生活設(shè)施。 例如當(dāng)投標(biāo)人大體上確定了工程總報價之后，對某些項目工程量可能增加的，可以提高單價，而對么某些項目工程量估計會減少的，可以降低單價。 （ 3）分析招標(biāo)文件，校核工程量，編制施工規(guī)劃 （ 1）分析招標(biāo)文件 招標(biāo)文件是投標(biāo)的主要依據(jù)，因此應(yīng)該仔細(xì)地分析研究招標(biāo)文件，重點應(yīng)放在投標(biāo)者須知、合同條件、設(shè)計圖紙、工程范圍以及工程量清單上，最好有專人或者專門小組研究技術(shù)規(guī)范和設(shè)計圖紙，弄清其特殊要求。 ④ 工地附近的住宿條件、料場開采條件、其他加工條件、設(shè)備維修條件等。 ② 投標(biāo)人投標(biāo)的那一部分工程與其他承包商或分包商之間的關(guān)系。 ④ 做好遞交資格審查表后的跟蹤工作，以便及時發(fā)現(xiàn)問題，補(bǔ)充資料。 ② 加強(qiáng)填表時的分析，既要針對工程特點，下功夫填好重點欄目，又要全面反映出本公司的施工經(jīng)驗、施工水平和施工組織能力。 招標(biāo)信息跟蹤 未被選中 被選定投標(biāo) 報送投標(biāo)申請 接受資格審查 參加招標(biāo)會議 領(lǐng)購招標(biāo)文件 調(diào)查與現(xiàn)場勘察 編制投標(biāo)文件 報送投標(biāo)文件 參加開標(biāo) 接受評標(biāo)結(jié)果 未中標(biāo) 中標(biāo) 簽訂承包合同 報價計算 圖 工程項目施工投標(biāo)程序框圖 投標(biāo)過程 主要是指投標(biāo)人（承包商）從填寫資格預(yù)審調(diào)查表申報資格預(yù)審時開始，到將編制完畢的正式投標(biāo)文件報送業(yè)主為止所進(jìn)行的全部工作。 建設(shè)行政主管部門收到備案資料后 5個工作日內(nèi)沒有異議的，招標(biāo)人方 可發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書。 標(biāo)底編制應(yīng)按國家規(guī)定的工程量 計算規(guī)則和招標(biāo)文件規(guī)定的方法和要
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