某集團(tuán)組織機(jī)構(gòu)調(diào)整方案-文庫(kù)吧資料
2025-02-12 22:33本頁(yè)面
【正文】 總 經(jīng) 理 廊坊新奧建筑安裝工程有限公司 北京新奧廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 新華廣場(chǎng)項(xiàng)目部 文苑小區(qū)項(xiàng)目部 和平麗景項(xiàng)目部（籌） 高 爾 夫 項(xiàng) 目 廊 坊 新 奧 物 業(yè) 管 理 有 限 公 司 廊 坊 新 奧 酒 店 管 理 有 限 公 司 財(cái) 務(wù) 部 七 、 置業(yè)集團(tuán)架構(gòu) 總 經(jīng) 辦 萬莊項(xiàng)目部（籌） 八、部門職責(zé)劃分 （一）職能部門 人事行政部 ? 人事管理 ? 薪酬福利 ? 教育培訓(xùn) ? 企業(yè)文化宣導(dǎo) 財(cái)務(wù)部 ? 財(cái)務(wù)管理 ? 資金管理 ? 投資管理 ? 預(yù)算管理 ? 稅務(wù)協(xié)調(diào) 經(jīng)營(yíng)管理部 ? 戰(zhàn)略規(guī)劃 ? 投資監(jiān)控 ? 計(jì)劃 、 統(tǒng)計(jì) 、 考核 ? 工商 、 法律事務(wù) ? 制度建設(shè) 工程技術(shù)部 ? 技術(shù)監(jiān)督 ? 工程質(zhì)量監(jiān)督 ? 施工安全監(jiān)督 ? 預(yù)算 、 審算 、 監(jiān)督 ? 工程檔案管理 總經(jīng)辦 ? 行政辦公 ? 行政事務(wù) ? 總經(jīng)理指示的督辦 （二） 業(yè)務(wù)部門 開發(fā)部 ? 房地產(chǎn)項(xiàng)目的跟蹤、談判以及土地投標(biāo)； ? 擬開發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、可行性分析； ? 房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、建筑的委托設(shè)計(jì)； ? 房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期報(bào)建。 ?集團(tuán)對(duì)外埠公司管理控制要點(diǎn)主要有： 投資 、 成本 、 利潤(rùn) ?集團(tuán)對(duì)外埠公司管理主線：人事 、 財(cái)務(wù) （二）對(duì)非開發(fā)型成員企業(yè)的管理 ? 對(duì)非開發(fā)型成員企業(yè)的管理主要通過集團(tuán)核心企業(yè)行政部 、 財(cái)務(wù)部 、 經(jīng)營(yíng)管理部 、 工程技術(shù)部和總經(jīng)辦五個(gè)部門進(jìn)行監(jiān)督 、 考核 。 對(duì)外埠房地產(chǎn)公司的管理 ? 外埠房地產(chǎn)公司條件成熟 ， 已經(jīng)成為真正的子公司時(shí) ， 設(shè)立開發(fā)部 、 工程部 、銷售部 、 財(cái)務(wù)部和綜合辦五個(gè)部門 ， 集團(tuán)對(duì)其采用矩陣式管理 ， 部門既受外埠公司總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo) ， 同時(shí)又接受集團(tuán)核心企業(yè)對(duì)口部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo) 。 ? 本埠開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)立相對(duì)獨(dú)立的項(xiàng)目部 ， 為工程建設(shè)成本中心 。 五、置業(yè)集團(tuán)機(jī)構(gòu)設(shè)置 ? 核心企業(yè) （ 新奧置業(yè)有限公司 ） 設(shè)立 開發(fā)部 、 營(yíng)銷中心 、 人力資源部 、 財(cái)務(wù)部 、 經(jīng)營(yíng)管理部 、 工程技術(shù)部 、 總經(jīng)辦 七個(gè)部門 。 適度分權(quán)原則 ? 置業(yè)集團(tuán)要通過明確管理主線和控制要點(diǎn)，對(duì)成員企業(yè)進(jìn)行監(jiān)控，其他權(quán)力下放到各成員企業(yè)，確保成員企業(yè)基本完整的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，從而充分發(fā)揮各成員企業(yè)的能動(dòng)性。置業(yè)集團(tuán)本部還要明確房地產(chǎn)、建安和物業(yè)之間的業(yè)務(wù)關(guān)系，促進(jìn)它們相互間有效配合。 既要以一個(gè)整體參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，又要對(duì)其他成員企業(yè)進(jìn)行合理定位 。 是一級(jí)利潤(rùn)中心，能利用核心產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，在成員企業(yè)間配置資源。 ?
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