某樓盤(pán)新形象推廣策略與策劃方案-文庫(kù)吧資料
2025-02-09 15:47本頁(yè)面
【正文】 程定制 1） CASA出自西班牙語(yǔ)，是家的意思。 2）對(duì)于人群的文化貴族界定。子張》 百家：指學(xué)術(shù)上的各種派別，同時(shí)也暗合定制化各持其風(fēng)格的特色，與名仕要求相呼應(yīng)，同時(shí)也與產(chǎn)品數(shù)量 ——洋房百套呼應(yīng)，突出其稀缺性。 “學(xué)而優(yōu)則仕。 客源范圍 稀缺產(chǎn)品，僅百套 差異化價(jià)值點(diǎn) 定位詮釋：將項(xiàng)目核心的區(qū)位特點(diǎn)、產(chǎn)品類型及稀缺性產(chǎn)品作直觀、明確的闡述。 。 3. 網(wǎng)絡(luò)依然是發(fā)布信息最有效途徑。 西山林語(yǔ) （花洋面積區(qū)間： 100169平米；均價(jià)： ；總價(jià)： 110186萬(wàn)，雙拼別墅， 600萬(wàn)起） 大眾媒體： 新京報(bào)、北青、北晚、體育畫(huà)報(bào)（每周 2種報(bào)紙發(fā)布） 業(yè)內(nèi)雜志： 紅地產(chǎn) 門戶網(wǎng)站： SINA、 SOUFUN、焦點(diǎn) 戶外： 百望商城 廣告示意（北青報(bào)封） 御園 （公寓面積區(qū)間： 350680平米；均價(jià)： 5萬(wàn)；總價(jià)： 20233000萬(wàn)，園廳別墅 4000— 5000萬(wàn)） 業(yè)內(nèi)媒體： 紅地產(chǎn) 高端雜志： 國(guó)際金融周刊雜志、博鰲論壇雜志 門戶網(wǎng)站： SINA、 SOUFUN、焦點(diǎn) 戶外： 西四環(huán)擎天柱 廣告示意（博鰲論壇雜志） 滟瀾山 （連排別墅 均價(jià)： ；總價(jià)： 8000萬(wàn)左右） 業(yè)內(nèi)媒體： 紅地產(chǎn)、 樓市、新地產(chǎn)、北青報(bào)封 高端雜志： 羅博報(bào)告、胡潤(rùn)百富、新華航空、三聯(lián)生活周刊、中國(guó)金融、福布斯、財(cái)經(jīng) 門戶網(wǎng)站： SINA、 SOUFUN、焦點(diǎn) 戶外： 朝陽(yáng)北路燈箱、紅領(lǐng)巾橋擎天柱、京承高速擎天柱、日祥廣場(chǎng)燈箱 小結(jié)： 1. 均投放業(yè)內(nèi)雜志，業(yè)內(nèi)口碑仍影響著購(gòu)房人群的選擇，且紅地產(chǎn)是業(yè)內(nèi)影響較大刊物。 中影集團(tuán)董事長(zhǎng)韓三平、億城集團(tuán)董事總裁鄂俊宇、世界知名華語(yǔ)導(dǎo)吳演宇森共同 為《赤壁》愛(ài)心中國(guó)年啟幕，與此同時(shí)，也開(kāi)啟了億城 西山華府在全球華 人菁英面前的首度公開(kāi)亮相。 PART2: 案例研究 Case Study 西山華府 （花洋面積區(qū)間： 200270平米；均價(jià)： 2萬(wàn)；總價(jià)： 400540萬(wàn)） 業(yè)內(nèi)媒體： 紅地產(chǎn)、 新地產(chǎn)、樓市 專業(yè)雜志： 優(yōu)品雜志 門戶網(wǎng)站： SINA、 SOUFUN、焦點(diǎn) 戶外： 西北四環(huán)三面翻 廣告示意（紅地產(chǎn)） 公元 2023年 6月 7日晚，北京釣魚(yú)臺(tái)芳菲苑華彩耀躍、星光熠熠。 ? 作為橡樹(shù)灣三期的分期形象，傳播上還需適當(dāng)承接區(qū)域價(jià)值、社區(qū)價(jià)值、及橡樹(shù)灣品牌原有的人文元素，使品牌更具整合性。 ? 在具體的詮釋中，除 兼顧人文調(diào)性，還需要考慮到人群敏感的高端調(diào)性，忌俗忌低。 ? 新價(jià)值解讀：三期產(chǎn)品占據(jù)項(xiàng)目最佳景觀優(yōu)勢(shì)， 是項(xiàng)目的樓王部分，同時(shí)享受大社區(qū)、成熟地段的便利資源。 非變化因素 2：大社區(qū)成熟生活配套 ? 70萬(wàn)平米大社區(qū)既是項(xiàng)目成熟配套的有利因素，同時(shí)也是產(chǎn)品形態(tài)不夠純粹，產(chǎn)品檔次不一的不利因素。 ? 價(jià)值解讀方向：在針對(duì)高端花洋產(chǎn)品作推廣時(shí)，區(qū)域核心位置除以上層面， 需要賦予新的價(jià)值內(nèi)涵，以對(duì)接高端人群的生活利益。同時(shí)增值服務(wù)本身作為三期產(chǎn)品重要的核心價(jià)值點(diǎn)，幫助拉升三期形象。將差異化價(jià)值得到最大化體現(xiàn)，引起市場(chǎng)對(duì)該類創(chuàng)新服務(wù)類別的關(guān)注。 變化因素 4：特有增值服務(wù)體系 ? 專為花園洋房推出的 “ 增值服務(wù) ” ，提供了從產(chǎn)品交房起，從裝修、空調(diào)
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