[恒濱]某地產(chǎn)h29地塊施工總承包工程項(xiàng)目實(shí)施管理規(guī)劃-文庫(kù)吧資料
2025-01-29 10:31本頁(yè)面
【正文】 用戶(hù)敏感點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì) 第三章、 管理規(guī)劃 棟號(hào)長(zhǎng)項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人安全員辦公區(qū) 生活區(qū)生產(chǎn)區(qū)督辦人：項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任人：技術(shù)負(fù)責(zé)人 資料室督辦人：安全員責(zé)任人：伙食團(tuán) 保衛(wèi) 責(zé)任班組生產(chǎn)場(chǎng)地 作業(yè)樓層督辦人：安全員責(zé)任人：分管棟號(hào)長(zhǎng) 責(zé)任班組 庫(kù)管員 保衛(wèi)督辦人：安全員責(zé)任人：分管棟號(hào)長(zhǎng) 責(zé)任班組各班組安全文明施工管理人員安全文明施工管理組織架構(gòu) 公司質(zhì)量、安全文明施工檢查小組根據(jù)工程特點(diǎn)，將安全文明施工管理劃分為辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)三大板塊，分區(qū)落實(shí)責(zé)任人。 ?加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理，確保變更落實(shí)。 ? （ 6） 成本控制目標(biāo)： – 施工浪費(fèi)指標(biāo)（錯(cuò)誤返工、材料浪費(fèi)、周材積壓、工期浪費(fèi)等）在已經(jīng)完同類(lèi)工程中比較，下降 2至 3個(gè)百分點(diǎn)。 ? （ 4） 總包管理目標(biāo)： – 嚴(yán)格履行總包職責(zé)，貫徹客戶(hù)滿意思想。 第三章、 管理規(guī)劃 ? 施工管理目標(biāo) ? （ 2） 質(zhì)量目標(biāo)： – 滿足規(guī)范要求及萬(wàn)科質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確?！叭龒{杯”，爭(zhēng)創(chuàng)“巴渝杯”。展示立面以上采用工字鋼挑架。常規(guī)方案施工。 ? 混凝土： 采用商品混凝土，鐵挑板護(hù)筋工藝，常規(guī)方案施工。 ? 鋼筋： 現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械加工，人工綁扎。常規(guī)方案施工。土方在甲方指定地點(diǎn)堆放，地下室完成后統(tǒng)一回填。地面墊層完成后再施工上部結(jié)構(gòu)。 – 第三階段： ? 建筑砌體插入、進(jìn)入建筑裝修階段（組織院落流水施工，確保裝修勞動(dòng)力均衡過(guò)渡）。 第一章：工程認(rèn)識(shí) ? 本項(xiàng)目難點(diǎn) 第二章、施工規(guī)劃 – 第一階段 ： ? 展示區(qū)節(jié)點(diǎn)。 高層地下室深基坑為泥巖高邊坡（約 12m），風(fēng)化或受雨水沖刷后有坍塌可能性，是場(chǎng)地內(nèi)最大的安全風(fēng)險(xiǎn)。 – （ 6）、化解短期能耗需求風(fēng)險(xiǎn) 業(yè)主配置的施工水、電容量應(yīng)滿足工程進(jìn)度需求，同時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)大功率設(shè)備的錯(cuò)峰施工。 – （ 5）、化解資金風(fēng)險(xiǎn) 根據(jù)業(yè)主進(jìn)度要求結(jié)合工程實(shí)體做好資金計(jì)劃，以資金計(jì)劃控制勞務(wù)分包及材料采購(gòu)合同，以合同化解短期資金需求風(fēng)險(xiǎn)。 先算后做，加強(qiáng)前期算量及計(jì)劃管理工作。 第一章：工程認(rèn)識(shí) ? 本項(xiàng)目難點(diǎn) – （ 4）、化解材料組織難度 提前聯(lián)系多家供應(yīng)商，通過(guò)采購(gòu)合同保證材料供應(yīng)。 – （ 3）、化解施工場(chǎng)地難度 預(yù)留 4號(hào)院落作為生活區(qū)及辦公區(qū)臨時(shí)設(shè)施 。 ? 應(yīng)對(duì)措施： – （ 1）、化解管理難度 棟號(hào)負(fù)責(zé)制管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮。 ? 為了保證景觀工程能及時(shí)插入，要求所有洋房外架在結(jié)構(gòu)第二層，即+，高層外架在結(jié)構(gòu)第五層，即 +外挑。 ? 為了確保開(kāi)盤(pán)期間的樣板房，售房部，示范區(qū)景觀能夠按時(shí)完成，要求總包單位按 H29項(xiàng)目計(jì)劃要求，及時(shí)移交工作界面。 ? 高層開(kāi)盤(pán)時(shí)完成以下事宜： 5層以下外立面（包括涂料與一層石材）， 5層以上采用外挑架施工。 第一章：工程認(rèn)識(shí) 場(chǎng)地概況 圍墻 前期預(yù)留 第一章：工程認(rèn)識(shí) ? 營(yíng)銷(xiāo)配合： ? 本項(xiàng)目有兩次開(kāi)盤(pán)，洋房部份開(kāi)盤(pán)將于 2023年 9月 11日，高層開(kāi)盤(pán)時(shí)間暫定為 2023年 10月 10日。邊坡為巖石邊坡，最大高度約 12m。地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，無(wú)地下水。 ? 場(chǎng)地平基完成后大部分巖石表面裸露，東南側(cè)及西南側(cè)局部表面覆土，覆土最大深度在 6m左右。+2B+2C 8 2710 15040 第一章： 工程認(rèn)識(shí) 設(shè)計(jì)概況 ?單元組合 ?單元組合 ?單元組合 ?單元組合 ?單元組合 ?單元組合 ?單元組合 ?單元組合 ?單元組合 ?單元組合 ?單元組合 ?單元組合 ?單元組合 ? 場(chǎng)地為長(zhǎng)、寬均為 200m的正方形 ,總用地面積 。+B 8 2656 16581 2號(hào)樓 3A+3A39。 3座電梯 C座 8/3F,單層建筑面積566，每層 7戶(hù)，外廊式建筑。 0上下?戶(hù)型分析 ?戶(hù)型分析 高層標(biāo)準(zhǔn)層層高 筑總高 ， A座 34/3F,單層建筑面積820，每層 13戶(hù)，內(nèi)廊式建筑。躍層，底層建筑面積 ，總建筑面積： 客廳餐廳廚房臥室衛(wèi)衛(wèi)景觀廊花池177。 001
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