某區(qū)優(yōu)秀項目考察報告-文庫吧資料
2025-01-27 19:02本頁面
【正文】 品的觀感，會為項目增分不少。 經(jīng)驗借鑒與計劃 下一步工作重點與計劃： v 學(xué)習(xí)和準(zhǔn)備五方驗收： 一是將此次考察的情況進(jìn)行總結(jié)，并以內(nèi)部培訓(xùn)的形式傳遞給所有工程管理人員。門窗保護(hù)的好不好，地面是不是平整，墻面是不是垂直平整，陰陽角是不是方正，屋面處理的是不整齊美觀等就值得我們增加投入度和關(guān)注度。換位思考，以客戶的眼光和標(biāo)準(zhǔn)去驗收每一套房，如果我們是客戶，我們自己滿意嗎？ v 交房前，觀感重于內(nèi)在： 關(guān)注細(xì)節(jié)和關(guān)注外表其實人的大眾心理。其成功經(jīng)驗是：一是在于如何能調(diào)動好總包等各施工單位的積極性和主動性；二是充分調(diào)動監(jiān)理單位協(xié)助管理，將壓力傳遞到監(jiān)理單位，讓其做好我們的幫手。不能僅是掛名的項目經(jīng)理，必須選擇有豐富的施工經(jīng)驗、良好的溝通能力、超強(qiáng)的執(zhí)行能力的能到崗的項目經(jīng)理。選擇優(yōu)秀的施工總承包單位，特別是項目經(jīng)理的選擇非常關(guān)鍵。 室外部分： 經(jīng)驗借鑒與計劃 值得借鑒的工程管理經(jīng)驗總結(jié)： v 協(xié)作管理： 工程管理不僅僅是工程部門一個部門的事，這需要開發(fā)、設(shè)計、營銷、成本、財務(wù)等部門協(xié)同配合，管理要前置，加強(qiáng)事前控制。 沉降觀測點： 216。 設(shè)備柵欄： 216。 機(jī)電部分： 水泵房： 216。 第 34頁 機(jī)電部分： 室內(nèi)機(jī)電面板： 216。 機(jī)電部分： 地庫排水管： 216。 機(jī)電部分： 管道井： 216。 第 32頁 弱電機(jī)房： 216。 衛(wèi)生間： 墻面批細(xì)砂 : 216。 第 31頁 衛(wèi)生間防水 : 216。 廚房間： 頂棚批漿 : 216。 廚房間： 廚房間防水 : 216。廚衛(wèi)間管道根部做饅頭墩防水 ,加強(qiáng)防水效果，管道上口加蓋。防止檢修窗開啟后把手碰撞側(cè)邊玻璃。施工過程中，鋁型材門窗框下坎采用塑料保護(hù)套，有效減少下軌變形。防止門開啟后門把手碰撞墻壁。防止門開啟后門把手碰撞消防箱玻璃。進(jìn)戶門在交付之前，采用保護(hù)膜保護(hù)。墻面統(tǒng)一高度 120mm，貼美紋紙刷灰色涂料，地面統(tǒng)一寬度 50mm，貼美紋紙刷灰色涂料。墻面統(tǒng)一上翻 50mm，貼美紋紙，刷灰 色 JS防水涂料。框架梁側(cè)面統(tǒng)一刷灰色涂料，簡潔美觀。 室內(nèi)部分： 躍層飄窗板 :刷灰色涂料，陰陽角翻邊50mm。陽角使用靠尺修補(bǔ)打磨，陰角彈線修補(bǔ)打磨， 門套線 、 窗套線 刷灰色涂料。磚砌踏步，抹灰刷外墻涂料，保護(hù)屋面沉降縫蓋板。原圖紙放坡為 2%，現(xiàn)優(yōu)化為 3%，確保沒有死角或排水線過長的情況。墻角倒圓角用 PVC管壓光，統(tǒng)一高度彈線、貼美紋紙刷灰色外墻涂料。外部采用細(xì)石混凝土定型饅頭墩，刷灰色外墻涂料。 塑料管排氣孔做法。 屋面排汽孔： 216。 屋面部分： 屋面涂料： 216。
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