恒生玉符養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)典案例及規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告-文庫吧資料
2025-01-27 17:41本頁面
【正文】 ?設(shè)置車庫 車庫應(yīng)設(shè)計(jì)在戶門附近 ，從車棚到大門處不被雨淋到 。 注意鋪地材料選用浸水后仍防滑的材料 。 ?踏步的防滑措施 臺階面使用防滑材料 ， 臺階面邊沿設(shè)置防滑條 ， 要和臺階面保持在同一平面 。 踏面高度不應(yīng)大于 150mm， 踏面寬度不應(yīng)小于 300mm。如果有可能最好與走廊連接在一起 。采用近似圓形的扶手 ，沿樓梯兩側(cè)連續(xù)安裝 。 研究成果 公用樓梯設(shè)計(jì)要點(diǎn) ?易識別的臺階面 為避免臺階面產(chǎn)生陰影 ， 應(yīng)考慮采光與照明的情況 ， 改變臺階的顏色和材質(zhì) ， 可便于識別 。 ?無臺階地面 取消電梯到電梯廳的出入口以及門廳部分的臺階 ， 地面存在高差的時(shí)候 ， 應(yīng)設(shè)置斜坡 。 ?窗門不應(yīng)妨礙通行 門 、 窗的開啟扇不應(yīng)妨礙走廊的通行 。 研究成果 公用走廊設(shè)計(jì)要點(diǎn) ?設(shè)置連續(xù)扶手 在 宜設(shè)圓桿橫向扶手 ，扶 手 離 墻 面 40～50mm。 電梯按鈕操作盤設(shè)在適合乘輪椅者使用的高度 ， 且兩側(cè)都可進(jìn)行操作 。 電 梯 最 小 尺 度1400mm(w)X1350mm(D) ?設(shè)置休息椅 可設(shè)置椅子 ， 方便等候電梯時(shí) ， 可以坐下休息或放置行李 。 電梯尺寸要適應(yīng)擔(dān)架的長度 。 ?設(shè)置信箱和留言板 設(shè)置位置不應(yīng)妨礙通行 ，使用高度要方便所有用戶 。 研究成果 樓廳和電梯的設(shè)計(jì)要點(diǎn) ?留足輪椅可轉(zhuǎn)身的空間 ?地面鋪設(shè)防滑材料 地面鋪設(shè)浸水后也防滑的材料 ， 地磚之間的縫隙不應(yīng)過寬 。 ?鋪設(shè)防滑地面材料 地面鋪設(shè)應(yīng)平坦 ， 不應(yīng)出現(xiàn)積水現(xiàn)象 ， 使用浸水也防滑的地面材料 。 ?坡度平緩的臺階 踏步踢面高不宜大于 120mm， 踏面寬不應(yīng)小于 380mm。 研究成果 ?設(shè)置斜坡 引道有臺階時(shí)應(yīng)設(shè)置斜坡 ， 斜坡的寬度應(yīng)為輪椅可通行的寬度 ， 斜面坡度應(yīng)平緩 。 ?在坡道的起點(diǎn)及終點(diǎn) ， 應(yīng)留有深度不小于 。 ?體現(xiàn)適用性 ， 兼顧老人與照顧者的使用要求 ， 空間具可改造性 。 4）配套設(shè)施 研究成果 ?空間布局體現(xiàn)老年人自立性 、 健康性 、 安全性 。 ?機(jī)能回復(fù)訓(xùn)練室 。 ?小區(qū)內(nèi)專為老年服務(wù)的公用建筑的設(shè)臵 。 研究成果 ?容積率在 ～ ； ?合適容積率的用地可做 “ 兩代居 ” 模式的老年住宅開發(fā)； ?低容積率的用地適合低密度的老年綜合社區(qū)的開發(fā) 。 ?場地應(yīng)有足夠面積 ， 以滿足開展戶外活動的要求 。 ?靠近基本的社區(qū)公共設(shè)施 ， 同時(shí)遠(yuǎn)離喧鬧的文娛場所 。 ?企業(yè)需從建造以人為本的人居環(huán)境的層面上重視社區(qū)中的老年問題，并從專業(yè)上解決老年住宅實(shí)施中的技術(shù)問題。 ? 老年住宅設(shè)計(jì)應(yīng)注重周圍配套設(shè)施以及護(hù)理體系的完善。 ? 日本、新加坡的老年建筑模式對中國的老年住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)更具有借鑒意義。 日本老年住房三種模式 ?在宅養(yǎng)老 ?機(jī)構(gòu)養(yǎng)老 ?“ 兩代居 ” 發(fā)達(dá)國家老年住宅的范例 —— 日本 發(fā)達(dá)國家 發(fā)達(dá)國家老年住宅的范例 —— 日本 日本老年住房 “ 兩代居 ” 模式 發(fā)達(dá)國家 同居寄宿型 同居分住型 鄰居和住型 完全鄰居型 發(fā)達(dá)國家老年住宅的范例 —— 日本 日本老年住房 “ 兩代居 ” 模式 發(fā)達(dá)國家 同居寄宿型 同居分住型 鄰居和住型 完全鄰居型 發(fā)達(dá)國家老年住宅的范例 —— 日本 日本老年住房 “ 兩代居 ” 模式 通過道具使參觀者模擬到老年的生理狀態(tài)，體驗(yàn)積水在住宅的各個(gè)功能空間中針對老年人設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。 ?目前 ， 90％ 以上的老年住戶現(xiàn)有居住的住宅標(biāo)準(zhǔn)高于政府規(guī)定的日本最低居住水平 ， ％ 的老人在家中養(yǎng)老 ， ％ 的老人住在療養(yǎng)院和老人中心等老人福利設(shè)施中 。 ?據(jù)統(tǒng)計(jì) ， 家人同居的老人很少 ， 75％ 的老人擁有自己的住宅 ， 因此只是到年齡高到生活無法自理時(shí)才進(jìn)入社會養(yǎng)老設(shè)施 。 發(fā)達(dá)國家老年住宅的范例 —— 德國 發(fā)達(dá)國家 “ 照料護(hù)理式住宅 ” 不來梅老年住宅 發(fā)達(dá)國家老年住宅的范例 —— 德國 ?護(hù)理理念 ?環(huán)境理念 ?建筑理念 發(fā)達(dá)國家 ?60年代末美國進(jìn)入老齡社會 ， 截止到 2023年 ， 60歲及以上的老年人口比重已占美國總?cè)丝诘?16%。人口流動已經(jīng)填補(bǔ)了城鄉(xiāng)在老齡化程度
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