星河灣-商業(yè)模式研究專題-文庫(kù)吧資料
2025-01-25 23:50本頁(yè)面
【正文】 各個(gè)空間的天花造型 門廳 各個(gè)空間的天花造型 客廳 餐廳 天花創(chuàng)新 臥室 融入團(tuán)圓的意境設(shè)計(jì)圓形餐廳，搭配圓形疊式天花。各種各樣設(shè)計(jì)稿都是改了又改，園林中間的各種樹木更是調(diào)了又調(diào)，這些心思都只是為了給業(yè)主帶來一個(gè)更加美好的生活環(huán)境，給社會(huì)創(chuàng)造一個(gè)經(jīng)典住宅小區(qū) ? 營(yíng)銷：跨界營(yíng)銷和圈層營(yíng)銷的成功應(yīng)用，是星河灣成功的重要保證之一。北京星河灣已建成的戶型有 60余種。把廣州原來的嶺南的開放文化和地方特色，結(jié)合北京固有的北方文化，在北京成功的完成北京的星河灣，之后，又結(jié)合上海的精致典雅的生活方式和品位，在上海造就不平凡的浦東星河灣。 16 工程施工細(xì)節(jié) —— 雙層井蓋 黃文仔：要讓星河灣的房子不斷升值，除了在規(guī)劃設(shè)計(jì)、用材用料等方面不斷創(chuàng)新外，更需要通過不斷完善社區(qū)的配套，在物業(yè)管理的人性化方面努力創(chuàng)新。星河灣的用心，體現(xiàn)在細(xì)節(jié) ? 十七萬(wàn)公里尋樹；設(shè)計(jì)一扇門的心思堪比別人設(shè)計(jì)一所房子； ? 為樹木存活而改良土壤；見樹葉異色而立即刨土尋因； ? 用手工打磨好的材料來鑲嵌拼裝路牙石的接縫； ? 地面材料鋪貼方式的設(shè)計(jì)（石材橫豎紋理、拼花、木地板“人”字形方式鋪裝等）。 ? 大量運(yùn)用高檔進(jìn)口石材，幾乎每個(gè)房間都能看到石材運(yùn)用的效果；地面（地面拼花的種類就有幾十種之多）；墻面和墻面造型；窗臺(tái)、門套、踢腳線等細(xì)節(jié)和收口；石材加工精細(xì)、紋路優(yōu)美；硬質(zhì)石材曲線形式加工； 星河灣理念之一：舍得 11 踢角線 浴缸裙邊 樓梯踏步 玄關(guān) 12 優(yōu)質(zhì)材料綜合運(yùn)用的效果 舍得以室內(nèi)裝修的標(biāo)準(zhǔn)裝修室外環(huán)境 ? 以室內(nèi)裝修的標(biāo)準(zhǔn)來處理室外的環(huán)境和園林；精益求精的以室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)處理室外的環(huán)境 ? 在房子開始建筑設(shè)計(jì)之時(shí)就結(jié)合了精裝修的理念，其本質(zhì)是以五星級(jí)酒店的理念來做住宅，利用多年來成熟的工藝做法和處理手段，創(chuàng)造出和普通樓盤不一樣的家居環(huán)境。 星河灣理念之一：舍得 8 前 中 后 1 2 3 4 1 2 3 4 舍得使用最好的裝修材料 ? 舍得在裝修材料的選擇和運(yùn)用上花錢，對(duì)各種高檔裝修材料合理的綜合使用，充分體現(xiàn)了星河灣人的水準(zhǔn)和裝修理想。 ? 為了能夠在小區(qū)內(nèi)種植熱帶闊葉植物，利用各種手段改了土壤。然后將經(jīng)過細(xì)致挑選的南方觀葉地被植物跋山涉水地運(yùn)至北京近東五環(huán)的暖棚，再移至住宅區(qū)。 ? 對(duì)沿街建筑進(jìn)行粉刷，種植近百棵法國(guó)梧桐樹 ? 把 13公頃綠化代征地，建設(shè)成為星河灣生態(tài)公園 ? 完成青年溝改造 ? 完成四周圍墻、道路的改造和綠植 星河灣理念之一：舍得 6 前 后 前 后 1 2 3 4 5 6 舍得種樹和栽培園林 ? 極端的重視小區(qū)園林及綠化建設(shè)。 ? 廣州星河灣用在紅線范圍以外的錢超過 8000萬(wàn)，騎江木棧道、橋底公園等已經(jīng)成為城市的一道風(fēng)景。 ? 星河灣造的不是房子，是藝術(shù)品，是奢侈品，甚至收藏品； ? 星河灣提供的是 CEO、董事長(zhǎng)級(jí)豪宅，提供的是高層次的生活空間和社交平臺(tái)； ? 星河灣的房子在業(yè)主收樓時(shí)不能讓業(yè)務(wù)找到缺點(diǎn)，因?yàn)樾呛訛呈菍＜?，專門做產(chǎn)品的。 ? 但是，星河灣的“慢”速是其企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的一個(gè)重要組成部分；由于慢且產(chǎn)品精細(xì)，所以對(duì)產(chǎn)品有了全面的把握和理解，在 08年至 09年迅速的擴(kuò)張至 5個(gè)樓盤，且銷售額突破 100億元。 09年，星河灣公司同時(shí)運(yùn)作 4個(gè)城市 5個(gè)樓盤，銷售金額超過 100億元。 07年至 09年，上海星河灣實(shí)現(xiàn)開盤銷售。用四年時(shí)間完成開盤銷售。 ? 四年。 ? 六年。 星河灣制造 3 時(shí)間：“慢”的藝術(shù)
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