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中國某銀行個人住房抵押貸款流程-文庫吧資料

2025-01-24 23:34本頁面
  

【正文】 K寶不能自動安裝驅(qū)動程序怎么辦? 一般來講將 K寶插入電腦, K寶管理程序?qū)⒆詣影惭b。題v 客戶升級為 K寶客戶、換新 K寶、 K寶丟失、 K寶密碼鎖定,怎么辦? 本人帶身份證原件及復(fù)印件、一張已注冊帳戶原件到任意網(wǎng)點辦理“ 證書補辦 ” 。見 銀 v電話銀行、手機銀行注冊手續(xù)相同。新版網(wǎng)銀常用功能簡介(單筆轉(zhuǎn)賬)51口令卡使用次數(shù): 1000次有效期: 2年474849對外支付轉(zhuǎn)帳50新 K寶(按鍵式 天地融)外觀圖示45◆ 新 K寶(握奇)外觀圖示44◆ 新 K寶提供在線更新功能,方便網(wǎng)銀客戶在客戶端進行驅(qū)動程序版本升級。 華 大 天地融 無驅(qū)無軟 智能按鍵 優(yōu)惠價 35元! 握 奇 無驅(qū)無軟(目前產(chǎn)品為白色) 優(yōu)惠價 28元!43銀 36五、電子銀行業(yè)務(wù)v 網(wǎng)上銀行 業(yè)務(wù)介紹v 電話銀行 業(yè)務(wù)介紹v 轉(zhuǎn)帳電話 業(yè)務(wù)介紹v 短 信 通 業(yè)務(wù)介紹v 手機銀行 業(yè)務(wù)介紹v 自助設(shè)備 業(yè)務(wù)介紹v 電子商務(wù) 業(yè)務(wù)介紹37 電子銀行電話銀行電話銀行手機銀行手機銀行WAP短信通短信通轉(zhuǎn)帳電話轉(zhuǎn)帳電話自助設(shè)備自助設(shè)備電子商務(wù)電子商務(wù)網(wǎng)上銀行網(wǎng)上銀行38網(wǎng) 保證本金。v 個人最低收購金額5萬元,并以1萬元的整數(shù)倍增加。v 產(chǎn)品功能;該產(chǎn)品通過專業(yè)的投資理財和風險管理辦法,在風險可控的基礎(chǔ)上,為投資者提供相對較高的收益。 個人結(jié)算賬戶與個人通知存款自動轉(zhuǎn)存:最低留存額之外的資金,如符合個人通知存款條件,則轉(zhuǎn)入個人通知存款子賬戶,按七天個人通知存款自動轉(zhuǎn)存。當該筆個人通知存款賬戶余額低于最低起存金額時,該筆個人通知存款將作銷戶,不再進行自動轉(zhuǎn)存。 個人結(jié)算賬戶與個人通知存款自動轉(zhuǎn)存:客戶開立個人結(jié)算賬戶;簽訂《中國農(nóng)業(yè)銀行 “ 雙利豐 ” 個人通知存款協(xié)議》;自行設(shè)定個人結(jié)算賬戶最低留存資金(須人民幣 5仟元或等值人民幣 5仟元(含)以上),余留資金(須在人民幣 5萬元或等值人民幣 5萬元 [含 ]以上)轉(zhuǎn)入 “ 雙利豐 ” 個人通知存款子賬戶32產(chǎn)品概述 — 雙利豐v 產(chǎn)品轉(zhuǎn)存銀行將按七天個人通知存款的方式,以七天為一周期自動轉(zhuǎn)存并計算復(fù)利。v 業(yè)務(wù)辦理31產(chǎn)品概述 — 雙利豐v 產(chǎn)品定義 通知存款如已辦理通知手續(xù)而不支取或在通知期限內(nèi)取消通知的,通知期限內(nèi)不計息。 通知存款如遇以下情況,按活期存款利率計算:實際存期不足通知期限的;未提前通知而支取的;已辦理通知手續(xù)而提前支取或逾期支取的;支取金額不足或超過約定金額的;支取金額不足最低支取金額的。 通知存款支取時,必須提前 1天或 7天通知銀行,通知方式由開戶銀行和存款人自行約定,并提交存單。v v 一天通知存款利率 %,七天通知存款利率 %30產(chǎn)品概述 — 通知存款v 辦理程序:適用于大額、存取較頻繁的存款。 存款利率高于活期儲蓄利率。 外幣個人通知存款只設(shè)七天通知存款一個品種,最低起存金額為 5萬元人民幣等值外匯,最低支取金額為 5萬元人民幣等值外匯。 人民幣個人通知存款不論實際存期多長,按存款人提前通知的期限長短劃分為一天通知存款和七天通知存款兩個品種,最低起存金額為5萬元,最低支取金額為 5萬元。 個人通知存款是指客戶存款時不必約定存期,一次存入,一次或分次支取,支取時需提前通知儲蓄機構(gòu),約定支取存款日期和金額方的一種存款產(chǎn)品。抵押房產(chǎn)土地性質(zhì)為國有劃撥的,以個人住房抵押的,抵押率不得高于房產(chǎn)現(xiàn)值或評估值的60%;以排屋、別墅、商鋪或?qū)懽謽堑盅旱?,抵押率不得高于房產(chǎn)現(xiàn)值或評估值的 50%。 (目前我行抵押授信額度最高位 50萬元)v 抵押物必須為個人擁有的個人住房、排屋、別墅、商鋪或?qū)懽謽?,抵押房產(chǎn)權(quán)證件應(yīng)齊全,抵押房產(chǎn)對應(yīng)的土地性質(zhì)必須是國有,位置坐落應(yīng)在縣(含)以上城區(qū)變現(xiàn)能力較強,并且能夠辦妥有效抵押登記手續(xù)。v 抵(質(zhì))押授信額度。個人客戶綜合授信額度最高不得超過 500萬元。27產(chǎn)品概述 — 個人綜合授信貸款v 貸款額度??蛻羯暾堔k理個人客戶綜合授信貸款業(yè)務(wù),根據(jù)需要提供以下基本資料:v ( 1)有效身份證件、婚姻狀況證明;(v ( 2)有效收入證明,不能提供有效收入證明的,需提供納稅憑證、公積金繳納憑證、水電費收據(jù)、電話手機繳費收據(jù)等間接證明收入水平的有效憑證;v ( 3)貸款用途證明。v 貸款利率 : 貸款利率按相關(guān)規(guī)定確定:目前執(zhí)行 2008年 “ 支行本外幣利率審批權(quán)限 ” 規(guī)定:個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款執(zhí)行基準利率上浮 10%以上;其它個人類貸款(不含個人住房貸款)執(zhí)行基準利率。v 貸款期限:個人客戶綜合授信額度有效期一般為2年,房產(chǎn)抵押的授信期限最長5年。v 貸款用途證明及聲明 。v 客戶申請個人客戶綜合授信,應(yīng)當符合以下條件:v 年滿 18周歲且不超過 65周歲,具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力,身體健康,具有有效身份證明;v 在本地有固定住所;v 具有穩(wěn)定的職業(yè)、穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資產(chǎn);v 信用記錄較好(人民銀行個人征信系統(tǒng)和農(nóng)行 CMS查詢未出現(xiàn)連續(xù)逾期三期或累計逾期六期現(xiàn)象,未發(fā)生信用卡惡意透支行為),無賭博、吸毒等不良嗜好記錄;v 在經(jīng)辦行開立個人賬戶,愿意接受經(jīng)辦行信貸、結(jié)算監(jiān)督;v 能提供合法、有效、足值的擔保(符合信用授信條件客戶除外);v 符合資信評級條件(僅辦理抵質(zhì)押授信業(yè)務(wù)的客戶除外)和經(jīng)辦行要求的其它條件;v 申請信用和保證授信的客戶必須是我行貴賓客戶。v 以保單質(zhì)押申請貸款,需提供躉繳保費繳費憑證或期繳保費最后一期繳費憑證。v 用作貸款質(zhì)物的儲蓄存單、憑證式國債或保險單原件。v 三、特點v 用途廣泛,隨用隨貸,手續(xù)簡便。v 質(zhì)押物是指未到期的整存整取、存本取息、大額可轉(zhuǎn)讓存單(記名)等人民幣定期儲蓄存單、外幣定期儲蓄存單、憑證式國債( 99年以后的)、保險單(具有現(xiàn)金價值的人壽保險單,且保險公司已與我行簽訂相關(guān)協(xié)議)以及中國人民銀行批準的依法可質(zhì)押的其他種類的權(quán)利憑證。21產(chǎn)品概述 — 個人公積金住房貸款v 三、提供資料v 身份證件(居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);v 婚姻狀況證明;v 本人及所在單位均按時足額繳存住房公積金的證明;v 家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入的證明;v 合法的購(建、修)住房合同、協(xié)議或其他文件;v 購買住房的,提供具有法律效力的商品房買賣合同;v 自建住房的,應(yīng)出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準文件;v 對自有住房進行翻建、大修的,應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明;v 提供已交納 20%以上首付款憑證;v 抵押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;v 1住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。20產(chǎn)品概述 — 個人公積金住房貸款v 一、定義v 金鑰匙 個人住房公積金委托貸款是指根據(jù)住房資金管理中心的委托,以住房公積金為資金來源,按規(guī)定要求向購買住房的個人發(fā)放的貸款。 19產(chǎn)品概述 — 個人住房貸款v 貸款申請。v 申請置換式個人住房貸款需具備以下條件: 借款人具備償還貸款本息的能力; 抵押物為借款人購買的商品住房(不得為酒店式公寓或產(chǎn)權(quán)式物業(yè)),未設(shè)定抵押或受到其他權(quán)利限制,可以直接進入房地產(chǎn)三級市場交易; 借款人申請貸款時,抵押物房屋所有權(quán)證書簽發(fā)時間不超過3年; 借款人能夠提供其與債權(quán)人之間債務(wù)(不低于貸款申請金額)的書面證明。非自住房、非普通住房,應(yīng)適當提高 );( 4)商品房買賣合同或協(xié)議;( 5)借款人家庭財產(chǎn)和經(jīng)濟收入證明( 6)經(jīng)辦行要求提供的其他文件或資料。( 2)婚姻狀況證明。v 借款人應(yīng)提供的資料。個人一手住房貸款最長不超過 30年,借款人年齡加貸款年限不超過 70年;借款人年齡在 60歲以上的,應(yīng)增加信用狀況和還款能力符合要求的連帶責任保證人或增加共同借款人。17產(chǎn)品概述 — 個人住房貸款v 、 貸款額度、期限、利率。借款人所購住房對應(yīng)的土地必須為國有土地。個人一手住房貸款是指貸款行向借款人發(fā)放的,用于借款人購買首
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