【正文】 經(jīng)貸款人書面同意而取得的轉(zhuǎn)讓費、許可費或價款，應向貸款人提前清償所擔保的債權(quán)。在質(zhì)押擔保期間，質(zhì)押物登記屆滿的，由質(zhì)押人負責依照有關規(guī)定辦理續(xù)登手續(xù)。按擔保法規(guī)定，應辦理質(zhì)押合同登記的，出質(zhì)人應在合同生效前按規(guī)定向有權(quán)部門辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù)。質(zhì)押物保險到期，質(zhì)押人應負責續(xù)保，直至所擔保的債權(quán)全部清償為止。在質(zhì)押擔保合同生效前，質(zhì)押物由質(zhì)押人辦理財產(chǎn)保險，保險單由貸款人保存。質(zhì)押期間，貸款人應妥善保管質(zhì)物(權(quán))。出質(zhì)人應保證其質(zhì)押行為真實、合法，并根據(jù)貸款人的要求，定期提供財務報表以接受資信調(diào)查。質(zhì)押的效力及于質(zhì)押物的從物、從權(quán)利和孳息。質(zhì)押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用。第三條 質(zhì)押內(nèi)容出質(zhì)人自愿以等動產(chǎn)、權(quán)利(詳見質(zhì)押物品清單)作為本合同載明借款的質(zhì)物(權(quán))，出質(zhì)給貸款人。如貸款合同無效，質(zhì)押人仍以質(zhì)押物予以擔保。到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收。實際放款日和實際借款額以借款借據(jù)為準，還款日和還款額以實際發(fā)生為準。第二條 借款和還款分期借款、還款計劃：借款人在借款前應向貸款人遞交具體的借款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。第一條 主要借款內(nèi)容1借款金額、利率、期限金額(大寫)利率期限(自年月日起至年月日止)2本合同項下借款按日計息，按結(jié)息，欠息按‰計收復利，國家另有規(guī)定的從其規(guī)定。借款人：（蓋章）貸款人：（蓋章或?qū)Ｓ谜拢ㄙ|(zhì)權(quán)人）借款人：（簽字）法定代表人：（蓋章）（授權(quán)代理人）出質(zhì)人：（蓋章）出質(zhì)人：（簽字）簽約地點＿＿＿＿＿＿簽約時間＿＿＿＿＿＿借款人：貸款人：出質(zhì)人：借款人因需要，向貸款人申請借款，經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。第二十一條本合同自依法設定質(zhì)押之日起生效。第十九條其他需要明確的事項。第十七條借款人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的質(zhì)物及有關資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機關辦理登記注銷手續(xù)。第十六條貸款人依法處分質(zhì)物所得價款除支付處分質(zhì)物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。出質(zhì)人不提供的，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物，所得價款用于提前清償擔保的債權(quán)。質(zhì)物保管不當，造成損害、滅失，由貸款人承擔賠償責任（自然和客觀原因除外）。第十二條質(zhì)物的保險、鑒定、登記、運輸?shù)荣M用由出質(zhì)人負責。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險責任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險理賠款償還所擔保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。第十一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。第九條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。借款人申請延期次數(shù)不超過＿＿＿＿次，且每次延期時間不超過一個月。如需延期還款，借款人必須在還款日前１５天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。第七條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。第五條質(zhì)押擔保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。第四條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息。質(zhì)物移交時間為＿＿年＿＿月＿＿日。個人住房抵押擔保借款合同1合同編號：借款人：電話：地址：郵編：貸款人：電話：地址：郵編：出質(zhì)人：電話：地址：郵編：＿＿年＿＿月＿＿日中國農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。甲方：乙方：丙方：法定代表人簽章 年月日 蓋章 年月日 法定代表人簽章 年月日（公章）（公章）第五篇：個人住房抵押擔保借款合同[范文模版]個人住房抵押擔保借款合同3篇隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。十三、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙三方及有關部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、本協(xié)議同借款合同、抵押合同具有同等法律效力，本協(xié)議由三方簽字、蓋章后，即生效。清償乙方所欠甲方擔保范圍內(nèi)的借款本息、違約金等。在甲方行使房屋抵押權(quán)，處置抵押房屋時，抵押人或者房屋使用人必須無條件搬出。乙方連續(xù)三個月或累計六次以上未按照合同約定歸還貸款本息的；乙方在還款期限內(nèi)死亡，宣告失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈人或監(jiān)護人，或其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同的。七、丙方應在乙方未能按計劃履行義務之日起一個月內(nèi)，以書面方式通知甲方。五、合同正常履行期間，抵押權(quán)人為丙方。期限年。二、借款金額（大寫）元，期限年。根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國擔保法》及參照《遼寧省城鎮(zhèn)個人住房置業(yè)擔保貸款管理辦法》的有關規(guī)定，三方自愿簽訂此協(xié)議，以便共同遵守。甲方：（章）乙方：（章）代表人：（簽字）代表人：（簽字）地址：地址：擔保方：代表人：（簽字）地址：訂立時間：年月日訂立地點：本合同一式四份，甲、乙、保證人三方各執(zhí)一份，公證處留存一份。自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承擔。七、有關合同費用的承擔有關抵押物的評估、登記、證明等一切費用均由甲方負責。（3）甲方或乙方任何一方要求變更合同或合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方。甲方的保證人違反或喪失合同書中規(guī)定的條件。甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。六、甲乙雙方的權(quán)利（1）發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的賬戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收%的利息。（2）甲方如未按《銀行貸款抵押合同》規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收%的罰息。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應對償還的貸款本息。甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。甲方應合理使用作為抵押物的，并負責抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。在甲方到期還清貸款后，抵押物權(quán)消滅。三、抵押物的事項（1）抵押物名稱：（2）制造廠家：（3）型號：（4）件數(shù)：（5）單件（6）置放地點：（7）抵押物發(fā)票總金額：（8）抵押期限：年（或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止）。第一期貸款最后還款日為年 月 日。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其他收入。第一期貸款次提取。（4）貸款利率:本貸款利率及計算方法，按照中國銀行的規(guī)定執(zhí)行。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代理人簽字蓋章的新的抵押貸款合同。（3）貸款期限：在上訴貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。二、貸款內(nèi)容（1）貸款總金額：元整。在貸款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的抵押權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方為抵押權(quán)人。擔保人：甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為資金。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同中的抵押物是指債務人所合法擁有并經(jīng)債權(quán)人認可的房產(chǎn)，其內(nèi)容如下：房屋坐落：縣街道（鎮(zhèn)）村社。債務人與債權(quán)人于二00九年四月二十日簽訂住房抵押還款合同，債務人將位于的自有住房抵押給債權(quán)人，以償還借款。現(xiàn)債務人因種種特殊原因無力償還借款，將自有房抵押給債權(quán)人，以償還借款。副本_________份。第二十五條 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。