【正文】 ，使工程總費用達(dá)到最優(yōu)。 根據(jù)定義，業(yè)主發(fā)布項目公告、進(jìn)行資格預(yù)審、組織開標(biāo)評標(biāo)、締約合同屬于第一類費用；進(jìn)行專業(yè)咨詢、委托建設(shè)監(jiān)理單位或項目管理公司管理、承包商索賠屬于第二類交易費用。這里有缺陷的承諾可以理解為建設(shè)活動中合同雙方出于各種目的簽約后并不期望按照合同所要求的方式作為，更希望采取違約以此滿足自己利益的方式。交易費用可分為協(xié)調(diào)費用和激勵費用。 1現(xiàn)代工程項目管理理論與工程招標(biāo)167。 （一）熟悉建設(shè)法規(guī)、建設(shè)程序，規(guī)范完成事務(wù)性工作； (例 ,南京市建設(shè)工程招投標(biāo)工作流程圖 )167。如何正確履行合同義務(wù)，避免代理風(fēng)險167。 第八條：因代理人的單方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。 第六條：對代理過程中提出的技術(shù)方案、數(shù)據(jù)參數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析結(jié)論負(fù)責(zé)。 綜合策劃性工作： □ 代擬發(fā)包方案； □ 編制資格預(yù)審文件； □ 編制招標(biāo)文件； □ 草擬工程合同； 167。 委托代理的事項分類 :167。 合同履行，是指合同各方當(dāng)事人按照合同的規(guī)定，全面履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)各自的權(quán)利，使各方的目的得以實現(xiàn)的行為。167。167。一方不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以選擇以下 方式解決爭議：167。167。167。 江蘇示范文本：167。受托人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額最高不應(yīng)超過委托代理報酬的金額（扣除稅金）。 167。 國家示范文本 ——167。167。招標(biāo)代理服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價。167。167。167。（支付招標(biāo)代理服務(wù)費的時間： 領(lǐng)取中標(biāo)通知書 ）　?。?2）工程量清單編制費，在合同簽訂后 _____日內(nèi)預(yù)付 _____％，余款在乙方遞交成果報告同時一次付清?！　? 大寫：167?！　〈髮懀?67。 (事務(wù)性工作與策劃性工作 ?)　　 大寫：167。案例167。167。167。 3明確招標(biāo)代理報酬；167。167。 ” 167。 ___代理人對招標(biāo)人或第三人所提出的問題不能按時核對或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代理人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。累計賠償總額不應(yīng)超過建設(shè)工程招標(biāo)代理服務(wù)費總額（除去稅金）。167。 第 7條、代理人成立招標(biāo)代理項目組，并任命 為項目組組長，負(fù)責(zé)該項目招標(biāo)代理工作。 第 6條、對代理過程中提出的技術(shù)方案、數(shù)據(jù)參數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析結(jié)論負(fù)責(zé)。 第 5條、在代理活動中不得泄露依法應(yīng)當(dāng)保密的任何信息。 第 4條、代理方工作人員如與本工程潛在投標(biāo)人有任何利益關(guān)系應(yīng)主動提出回避。 第 3條、有義務(wù)向委托方提供招標(biāo)計劃以及相關(guān)的招投標(biāo)資料，做好相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的解釋工作。 第 2條、在委托授權(quán)范圍內(nèi)為委托方提供招標(biāo)代理服務(wù)，不得將本合同所確定的招標(biāo)代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。 第 1條、按照國家法律、法規(guī)以及建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定從事招投標(biāo)代理活動。.167。167。 第 4條、如委托人的某些條件和要求不符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)或程序，代理人可以建議委托人進(jìn)行修改。 第 3條、有權(quán)建議更換不稱職或有其它原因不宜參與招標(biāo)活動的委托方人員。 第 2條、依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在授權(quán)范圍內(nèi)辦理委托項目的招標(biāo)工作。 第 1條、有權(quán)拒絕違反國家法律、法規(guī)和規(guī)章以及建設(shè)行政主管部門有關(guān)規(guī)定的人為干預(yù)。 167。 ___由于招標(biāo)人的原因，致使招標(biāo)失敗或重新招標(biāo)，應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān)招標(biāo)失敗或重新招標(biāo)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失；167。 第 8條、承擔(dān)由于自己過失造成代理人的經(jīng)濟(jì)損失。 167。167。 主要條款：167。 167。 167。 167。 比較重要而在實際招標(biāo)代理合同中容易忽視的情形有：167。 2 明確雙方的權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)167。 □ 編制招投標(biāo)情況書面報告；167。 □ 組織開標(biāo)、評標(biāo)；167。 □ 編制工程標(biāo)底；167。 □ 編制招標(biāo)文件；167。 □ 組織接收投標(biāo)申請人報名；167。 □ 發(fā)布招標(biāo)公告（發(fā)出投標(biāo)邀請書）；167。 委托代理的事項（有委托的在 □ 中打 √，無委托的在 □ 中打 ） ：167。 以上項目是否包含在招標(biāo)代理范圍中，應(yīng)在 簽訂招標(biāo)代理合時予以明確。通常在建設(shè)工程施工招標(biāo)中業(yè)主可能進(jìn)行另行招標(biāo)的項目有：燃?xì)夤こ蹋幌老到y(tǒng)工程及防盜防火門安裝工程；電梯安裝工程；人防工程；防盜對講及監(jiān)控安裝工程；電話、電視及寬帶網(wǎng)安裝工程；變配電安裝工程及設(shè)備；泵房設(shè)備安裝工程；發(fā)電機(jī)安裝及消聲環(huán)保工程；室外園林景觀工程；二次裝飾工程；室外道路、管網(wǎng)工程；鋁合金（塑鋼）門窗制作安裝工程；生活污水環(huán)保處理工程；土方工程；地基處理工程等。 □ 材料，具體包括： 167。 □ 監(jiān)理，具體包括： 167。 □ 設(shè)計，具體包括： 167。 （有委托的在 □ 中打 √ ，并說明具體內(nèi)容，無委托的在 □ 中打 ）：167。 1明確委托代理范圍 167。 《江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)代理合同（示范文本） 》 示范文本盡管不是法律、法規(guī)，只是推薦使用的文本，對于當(dāng)事人無強(qiáng)制性，但對減少合同爭議，完善合同管理起到了極大的推動作用。 《建設(shè)工程造價咨詢合同（示范文本）》167。 《建設(shè)工程勘察合同（示范文本）》、《建設(shè)工程設(shè)計合同（示范文本）》167。 建設(shè)部與國家工商行政管理局聯(lián)合頒布的示范文本167。167。167。 合同形式欠缺的法律后果167。 第二十三條 工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)人簽訂書面合同，在合同約定的范圍內(nèi)實施代理，并按照國家有關(guān)規(guī)定收取費用；超出合同約定實施代理的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。167。 合同的形式可分為書面形式、口頭形式和其他形式。167。 招標(biāo)代理合同是有償?shù)奈泻贤?67。 招標(biāo)代理合同的標(biāo)的是服務(wù)，即招標(biāo)代理工程師憑據(jù)自己的知識、經(jīng)驗、技術(shù)受業(yè)主委托為其所簽訂的其它合同的實施監(jiān)督和管理。 招標(biāo)代理合同的訂立必須符合工程項目建設(shè)程序。作為委托人必須是具有國家批準(zhǔn)的項目，落實投資計劃的企事業(yè)單位、其他社會組織及個人，作為受托人必須是依法成立具有法人資格的招標(biāo)代理單位，并且所承擔(dān)的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)應(yīng)與單位資質(zhì)相符合。 委托合同（第二十一章） —— 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 、 建設(shè)工程造價咨詢合同、 建設(shè)工程招標(biāo)代理合同（ GF20230215詞語定義 —— 招標(biāo)代理合同：委托人將工程建設(shè)項目招標(biāo)工作委托給具有相應(yīng)招標(biāo)代理資質(zhì)的受托人，實施招標(biāo)活動簽訂的委托合同 ）等167。 買賣合同 —— 建設(shè)工程物資采購合同167。 《合同法》分則將合同分為 15類合同。167。 ① 招標(biāo)項目按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的應(yīng)先履行審批手續(xù)，且已獲批準(zhǔn)。167。 3有相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實；167。 1招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；167。 貨物招標(biāo)條件 —— 工程建設(shè)項目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法（七部委令， 第 27號 ， 2023年 3月 1日起施行 ）167。 5有招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。 3招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；167。 1招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；167。 施工招標(biāo)條件 —— 工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法（七部委令，第三十號， 2023年 5月 1日起施行 ）167。 2 從事同一工程的招標(biāo)代理和投標(biāo)咨詢活動； 167。 第二十五條 工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在工程招標(biāo)代理活動中不得有下列行為：167。167。 競爭是否激烈167。 企業(yè)自身條件167。 （一）招標(biāo)代理項目的跟蹤與選擇167。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)要不斷提高專業(yè)素質(zhì)，依法簽訂代理合同。但是，在被代理人承受代理行為的效果后，因此而造成的損失，被代理人有權(quán)向表見代理人進(jìn)行追償。 167。首先，在外部關(guān)系上，當(dāng)?shù)谌酥鲝埓硇袨榈男Яr，表見代理發(fā)生與正常的代理相同而且對等的法律效果，即代理人代理行為所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)由被代理人承受，并在雙方之間產(chǎn)生一種民事法律關(guān)系，其所產(chǎn)生的法律責(zé)任也一并由被代理人來負(fù)擔(dān)。