東方明珠策略提案-文庫(kù)吧資料
2025-01-12 02:43本頁(yè)面
【正文】 選擇 □報(bào)紙廣告 晨報(bào)、晚報(bào)為主力媒體，商報(bào)、女報(bào)、渝報(bào)輔助，目的在于快速獲得目標(biāo)對(duì)象的價(jià)值認(rèn)同；另針對(duì)下階段活動(dòng)的前期造勢(shì)傳播，可選擇同樣的媒體以頭版報(bào)眼與頭版通欄的廣告形式傳遞活動(dòng)信息。 □公交站臺(tái)（封神榜） 本媒介可配合活動(dòng)傳播作短期信息發(fā)布使用，本階段為協(xié)助大型活動(dòng)信息提示，制造信息廣泛覆蓋。 □大石壩主干道大型廣告牌 嘗試采用一個(gè)強(qiáng)勢(shì)媒體，利用社會(huì)對(duì)此廣告的關(guān)注效應(yīng)，通過(guò)等主題傳播，能夠有效整合產(chǎn)品、價(jià)值、消費(fèi)者三者之間的聯(lián)系，讓廣告信息得以整體輸出，在某種程度上具有“官方信息發(fā)布平臺(tái)”的效果。 現(xiàn)場(chǎng)體系 —— 傳播項(xiàng)目生活價(jià)值，強(qiáng)調(diào)生活意境營(yíng)造，形成深度認(rèn)知，促使消費(fèi)者直觀感受未來(lái)生活。但在廣告中，要注意價(jià)值觀念與項(xiàng)目生活利益的嫁接，平衡信息的合理性。 標(biāo)識(shí)以代表時(shí)尚的金屬紅為主色調(diào)，字體的選用圓潤(rùn)活潑，形成了 LOGO的又一個(gè)視覺(jué)中心，表達(dá)了東方明珠的感召力及親和力。 整體標(biāo)識(shí)被塑造為一條鉆石的小魚，突出樓盤的精致以及時(shí)尚動(dòng)感。 家對(duì)于人的實(shí)際生活價(jià)值的包容感。 因此，我們認(rèn)為，項(xiàng)目提供給這群人的，是 —— 作為引領(lǐng)重慶城市精英的強(qiáng)烈歸屬價(jià)值， 而非一個(gè)普通的家，那么簡(jiǎn)單。 我們可以簡(jiǎn)單地發(fā)現(xiàn)： 第一種需求模式，消費(fèi)者可以通過(guò)任何一個(gè)地方的高品質(zhì)小戶型住宅而獲得實(shí)現(xiàn)。暫時(shí)的游離，是讓自己有更多機(jī)會(huì) 尋找到屬于自己的精神圈子 兩種需求模式 —— 圈層對(duì)于人的價(jià)值認(rèn)同的歸屬感。 不一定都是城市先鋒，但一定與之同在一條道路前行。 不一定吃早餐 但一定喝包裝水 不一定喜歡歷史與哲學(xué) 但喜歡藝術(shù)與文化 不怎么想念故鄉(xiāng) 卻不停地尋找心中的第二故鄉(xiāng)。 細(xì)分這群人的語(yǔ)境 一般意義而言 最大的 38，最小的 25 不貪圖于享受 打小起就懂得為夢(mèng)想而奮斗 直到現(xiàn)在，他們?nèi)匀徊粩鄨?jiān)持著理想，只是理想會(huì)跟隨社會(huì)資訊、自身地位的變化而發(fā)生轉(zhuǎn)變。 □本地以及外地、區(qū)縣來(lái)渝工作的腦力勞動(dòng)者； □大學(xué)畢業(yè)后在重慶參加工作，擁有一定的社會(huì)資源積累，并適應(yīng)城市生活與發(fā)展環(huán)境的年輕人； □希望離開父母獨(dú)立生活的；也有工作單位離家遠(yuǎn)，希望在單位附近找房子的單身貴族等 ■通常具有大專以上學(xué)歷，年收入在 3到 5萬(wàn)元左右，社會(huì)地位在城市社會(huì)權(quán)利行使中處于邊緣角色，擁有樂(lè)觀的生活態(tài)度或?qū)ξ磥?lái)有著強(qiáng)烈的信心。 誰(shuí)是我們的消費(fèi)者？ 比較一致的基本意見(jiàn) —— 走在資訊前沿 思想活躍的城市精英代 ■ 25至 38歲為代表，自信，思維活躍，樂(lè)于接受新鮮事物，對(duì)公共事務(wù)有自己的見(jiàn)解，但對(duì)自身在社會(huì)當(dāng)中的語(yǔ)境有著較強(qiáng)的界定，對(duì)同類人群有著更多的認(rèn)同。 鴻程山水家園 —— 小區(qū)按照綠色生態(tài)的主題進(jìn)行建設(shè)，整個(gè)小區(qū)彌漫著濃郁的園林氣息；公園與家園完美的有機(jī)融合 小撮叛逆份子的意見(jiàn)影響 價(jià)格、地段的影響 同類人聚居的大盤影響 與眾不同的產(chǎn)品價(jià)值的影響 √ √ 不止是生理年齡上的年輕人，而是心理年齡上的年輕人，看重精神與物質(zhì)雙重的影響與認(rèn)同 誰(shuí)是我們的消費(fèi)者？ 理由： ■實(shí)用型住宅需求不斷增長(zhǎng)，市場(chǎng)潛力可觀。 我們要做的是，透視他們的聲音，引導(dǎo)他們的精神走向。 城市的另一邊，一種不同的聲音。適宜居家、辦公；自主、出租兩相宜。直面寬闊江景，享受清涼江風(fēng)，享受自然美景生活。隨著三峽大壩的建成蓄水，嘉陵江的水位將大大提高，住在東 方明珠將更能體會(huì)到江景的魅力 ； ■項(xiàng)目所在的大石壩區(qū)域：地跨江北區(qū)，北靠以產(chǎn)業(yè)園、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為一體 的渝北區(qū)，西接嘉陵江，與高等院校、科研院所密集的沙坪壩區(qū)相連。 ■日益成熟地交通配套： 北區(qū)、渝北區(qū)、沙坪壩區(qū)，離兩大核心商圈（觀音橋、沙坪壩商圈）均在 3公里內(nèi)，多條公交線路四通八達(dá)； ，隨著江北商圈的日益建成，將有更多的公交線路將區(qū)域與都市緊密聯(lián)系，保證生活的暢快。且本區(qū)域輻射江北區(qū)、渝北區(qū)、沙坪壩區(qū)，離兩大核心商圈（觀音橋、沙坪壩商圈）均在 3公里內(nèi)；項(xiàng)目周邊相關(guān)市政配套設(shè)施完善，部分住宅項(xiàng)目正處于規(guī)劃建設(shè)中。隨著三峽大壩的建成蓄水，嘉陵江的水位將大大提高，住在東方明珠將更能體會(huì)到江景的魅力。建筑密度 40 %，綠地率 26 %，容積率： ，住宅總戶數(shù) 1245戶。東方明珠呢？ ？ 競(jìng)爭(zhēng)定位分析 項(xiàng)目的直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)分析： 項(xiàng)目規(guī)模 項(xiàng)目 內(nèi)容 東海岸
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