某公司項(xiàng)目策劃案-文庫(kù)吧資料
2025-01-11 13:36本頁(yè)面
【正文】 主要訴求業(yè)主享受景秀年華所帶來(lái)的成熟時(shí)尚的生活質(zhì)素； 三個(gè)階段的實(shí)效廣告推廣， 最終成就 景秀年華的成功銷(xiāo)售！ 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 方向指引： 利用郵政專遞廣告，篩選主要目標(biāo)消費(fèi)者進(jìn)行直遞；同時(shí)在主要在目標(biāo)消費(fèi)者比較集中的區(qū)域如福田高級(jí)寫(xiě)字樓、娛樂(lè)場(chǎng)所以及購(gòu)物場(chǎng)所取閱，非常具有針對(duì)性。 軟文包裝 以區(qū)域概念做文章，強(qiáng)調(diào)輕松擁有高尚片區(qū)高尚物業(yè)的利益點(diǎn)，同時(shí)借助軟性廣告信息量的特點(diǎn)，詳細(xì)闡述景秀年華的獨(dú)特性：戶型和價(jià)格。 節(jié)日行銷(xiāo) 利用第一階段中的多個(gè)節(jié)日，如五一、母親節(jié)等做重點(diǎn)廣告行銷(xiāo)，結(jié)合公關(guān)活動(dòng)，拉近消費(fèi)者，使樓盤(pán)具有親和力 方向指引： 舉行母親節(jié)抽獎(jiǎng)、送給母親的禮物等等活動(dòng)，熱烈銷(xiāo)售氣氛，獲得消費(fèi)者的好感； 第二階段 沸騰期 2023年 6月 — 2023年 7月 景秀年華 錦繡生活 ● 推廣目的：賣(mài)點(diǎn)訴求 形成熱銷(xiāo) ● 推廣主題：景秀年華 錦繡生活 ● 傳播核心：品質(zhì)樓盤(pán) 高尚區(qū)域 ● 傳播印象：家在景田 享受生活 行銷(xiāo)手段 電視媒體 + 報(bào)章媒體 + 軟性廣告 + DM直郵 電視行銷(xiāo) 因?yàn)樯钲陔娨暤奶厥庑裕找暵瘦^低，而制作電視廣告成本偏高，因此不適宜做電視廣告投放；但可以采用專題節(jié)目形式做宣傳。景秀年華 整合推廣建議案 序言 福星惠譽(yù)鵬城第一響 ：作為在武漢知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擁有相當(dāng)?shù)钠放浦艺\(chéng)度，此次景秀年華作為福星惠譽(yù)在深圳開(kāi)發(fā)第一個(gè)樓盤(pán)是南下開(kāi) 拓市場(chǎng)的關(guān)鍵一步； 景田片區(qū)又有新亮點(diǎn) ：景田片區(qū)這兩年來(lái)，大盤(pán)頻現(xiàn)，多受市場(chǎng)追捧，受惠于福田片區(qū)的整體區(qū)域地位提升，景秀年華無(wú)疑又是一個(gè)消費(fèi)者的新選擇； 重新開(kāi)盤(pán)歷史問(wèn)題需要澄清 ：雖然是熱點(diǎn)片區(qū)樓盤(pán)，但是景秀年華作為再次銷(xiāo)售的樓盤(pán)在消費(fèi)者心目中的印象欠佳，亟需扭轉(zhuǎn)固有樓盤(pán)形象，以全新形象面對(duì)消費(fèi)者； 塑造景秀年華的新形象！ 開(kāi) 篇 項(xiàng)目描述 景秀年華是二次開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，由湖北福星惠譽(yù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)； 景秀年華是位于景田高尚社區(qū)的多棟圍合高層住宅項(xiàng)目，以 64117平米為主力戶型； 景秀年華是具有比較明顯地域優(yōu)勢(shì)的住宅樓盤(pán)，景秀年華不但擁有優(yōu)越的的綠色生態(tài)環(huán)境，亦地處都市中心，周邊配套生活設(shè)施齊全，交通四通八達(dá)； SWOT分析 優(yōu)勢(shì) 中小戶型持續(xù)走俏 ：由
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