【正文】 風(fēng)險(xiǎn)：發(fā)包方承擔(dān) （ 總投資不確定 ） ， 技術(shù)力量大 ， 但有利縮短建設(shè)周期 。 ＋ B 3 ＋ Fo3〃〃〃〃〃Fon 各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù) ， 指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù) 。Ft3〃〃〃〃〃Ftn 各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù) ， 指進(jìn)度付款證書 、 竣工付款證書和最終清算證書相關(guān)周期最后一天的前 42 天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)； Fo1。B3〃〃〃〃〃Bn 各可調(diào)因子的變值權(quán)重 (即可調(diào)部分的權(quán)重 )為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報(bào)價(jià)中所占的比例； Ft1 。 A 定值權(quán)重 (即不調(diào)部分的權(quán)重 )； B1。 公 式 調(diào) 價(jià) 法 △ P =P0 △ P 需調(diào)整的價(jià)格差額； P0 進(jìn)度付款證書 、 竣工付款證書和最終清算證書中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額 。 采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整： 合同履行期間，因人、材、機(jī)價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，人、機(jī)使用費(fèi)按 建設(shè)管理部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人、機(jī)使用費(fèi)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整 ；需要進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的材料，其單價(jià)和采購數(shù)量應(yīng)由發(fā)包人審批作為調(diào)整合同價(jià)格的依據(jù)。 合同結(jié)算價(jià) =所有設(shè)計(jì)變更的增減工程簽證 +業(yè)主要求增減工程 +合同總價(jià) 二、可調(diào)總價(jià)合同 公式調(diào)價(jià)法： 采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額。所謂“固定”，是指這種價(jià)款一經(jīng)約定，除業(yè)主增減工程量和設(shè)計(jì)變更外，一律不調(diào)整。 在這類合同中，承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。 合同分類： 合同價(jià)格形式分類 成本加固定百分比酬金合同 成本加固定酬金合同 成本加浮動(dòng)酬金合同 目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰合同 固定單價(jià)合同 可調(diào)單價(jià)合同 單價(jià)合同 固定總價(jià)合同 可調(diào)總價(jià)合同 總價(jià)合同 成本加酬金合同 固定價(jià)格合同 —— 固定總價(jià)合同、固定單價(jià)合同； 可調(diào)價(jià)格合同 —— 可調(diào)總價(jià)合同、可調(diào)單價(jià)合同； 合同價(jià)格形式分類 一、總價(jià)合同的適用范圍： ，工程設(shè)計(jì)圖紙完整齊全； ，合同履行過程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更； 異； ，施工難度相對(duì)簡(jiǎn)單。 根據(jù) 《 中華人民共和國合同法 》 ， 勘察合同 、 設(shè)計(jì)合同 、 施工承包合同屬于建設(shè)工程合同 。 九、招標(biāo)方案 （ 一 ） 招標(biāo)方案概念 招標(biāo)方案是以招標(biāo)人要求的招標(biāo)項(xiàng)目的進(jìn)度 、 工程質(zhì)量 、 期望價(jià)格以法律及功能要求 、 條件 、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)為基礎(chǔ) ， 根據(jù)有關(guān)法規(guī) 、 政策 、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范編制的招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施目標(biāo) 、 計(jì)劃和管理實(shí)施措施 。 1． 工程建設(shè)項(xiàng)目 必須招標(biāo) 的范圍及內(nèi)容 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 第三條規(guī)定 ， 在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的 勘察 、 設(shè)計(jì) 、 施工 、 監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備 、 材料等的采購 ， 必須進(jìn)行招標(biāo)： （ 一 ） 大型基礎(chǔ)設(shè)施 、 公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益 、 公眾安全的項(xiàng)目 （ 二 ） 全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目 （ 三 ） 使用國際組織或者外國政府貸款 、 援助資金的項(xiàng)目 八、招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 2．工程建設(shè)項(xiàng)目必須招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) （ 1） 施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200萬元人民幣以上的； （ 2） 主要設(shè)備 、 材料等貨物的采購 ， 單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100萬元人民幣以上的； （ 3） 勘察 、 設(shè)計(jì) 、 監(jiān)理等服務(wù)的采購 ， 單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50萬元人民幣以上的； 為了防止應(yīng)該招標(biāo)的工程項(xiàng)目 化整為零規(guī) 避招標(biāo) ， 即使單項(xiàng)合同估算價(jià)低于 （ 1） 、 （ 2） 、 （ 3） 項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) ， 故要求項(xiàng)目 總投資 超過3 000萬元人民幣的各類工程建設(shè)項(xiàng)目 ， 也必須采用招標(biāo)方式 3．可不用通過招投標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目 （ 1） 涉及國家安全 、 國家機(jī)密 、 搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的； （ 2） 利用扶貧資金實(shí)行以工代賑 ， 需要使用農(nóng)民工等特殊情況 ， 不適宜進(jìn)行招標(biāo)的； （ 3） 建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)采用特定專利或者專有技術(shù)的 ， 或者其建筑藝術(shù)造型有特殊要求的； （ 4） 承包商 、 供應(yīng)商或服務(wù)提供者少于三家 ， 不能形成有效競(jìng)爭(zhēng)的； （ 5） 法律 、 法規(guī)規(guī)定的其他情況 。 ? 議標(biāo)存在著程序隨意性大 、 競(jìng)爭(zhēng)性弱 、 缺乏透明度 、 極易形成暗箱操作 、易私下交易等缺點(diǎn) 。 ? 這種方法由于不具有公開性和競(jìng)爭(zhēng)性 ， 從嚴(yán)格意義上講不能稱之為一種招標(biāo)方式 。 鑒于此 ， 國際上和我國都有邀請(qǐng)招標(biāo)的適用范圍和條件 。 邀請(qǐng)招標(biāo)存在明顯缺陷 。 這種方式不發(fā)布廣告 ， 發(fā)包人根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和所掌握的各種信息資料 ， 向有承擔(dān)該項(xiàng)工程施工能力的三個(gè)以上 （ 含三個(gè) ） 承包人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書 ， 然后由被邀請(qǐng)的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng) ， 招標(biāo)人按照法律程序和招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法 、 標(biāo)準(zhǔn)選擇中標(biāo)人的招標(biāo)方式 。 由于投標(biāo)的承包人多 ， 招標(biāo)工作量大 ， 組織工作復(fù)雜 ， 需投入較多的