某軟件園寫字樓項目招商方案-文庫吧資料
2025-01-08 17:51本頁面
【正文】 ?客 群細分 ?招商節(jié)點 觀池機構(gòu)專業(yè)團隊全方位出擊，搶占市場！ 租賃策略 租戶需求分析 對辦公環(huán)境的需求 租戶對寫字樓主要考慮幾個環(huán)境因素： 交通：主要交通干道，周邊 10條左右的公交線路，臨近地鐵。 ?免租期：給予每個企業(yè)不少于 20天 2個月不等免租期。 ?其他類 租金及付款方式（建議）： ? 根據(jù)周邊和西安高新區(qū)企業(yè)的數(shù)據(jù)分析得出以下： ?4045元（含稅） 為本項目合理租金水平。 ?呼叫中心、服務外包企業(yè)、設計類、創(chuàng)意企業(yè)。 ?給企業(yè)更多自主權(quán)利 ， 比如裝修方案和設計等 。 ?入駐企業(yè)享受園區(qū)相關(guān)配套 ， 如餐飲娛樂等 。 [中興西安軟件園 】 項目主要特性 —— 租賃價值 一個妙招：改變傳統(tǒng)付款方式，減輕企業(yè)負擔。 [中興西安軟件園 】 項目主要特性 —— 產(chǎn)品價值 一個理念：更具性價比，享受寧靜商務空間 ? 更靈活的商務空間 : 大開間格局 、 戶型選擇多 。 ?園區(qū)本身有中興在此辦公 ， 進駐企業(yè)員工管理有一定難度 。 ?處于西安南三環(huán) 、 繞城高速 、 唐延路幾大交通要道 。 ? 區(qū)域內(nèi)當前各種配套設置不完善，對入園企業(yè)不能形成足夠吸引力！ 2 項目概況 ? 項目簡介 ? 項目優(yōu)勢 ? 項目劣勢 ? 目標定位 ? 租金分析 此處省略 中興西安軟件園簡介 [中興西安軟件園 】 項目優(yōu)勢 ?本項目地處高新區(qū)二次創(chuàng)業(yè)板塊，隨著該區(qū)域的發(fā)展，周圍大環(huán)境明顯的提升，并與周邊的高新管委會，西安軟件園二期緊鄰。 區(qū)域認知 中興西安軟件園招商項目平面圖 區(qū)域小結(jié)： ? 區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿薮螅鞑客ㄐ艅?chuàng)業(yè)研發(fā)基地與錦業(yè)路總部基地的規(guī)劃對項目給予了更多想象力。月左右，且交通相對便利，并與高新管委會所在地都市之門 5A甲級寫字樓 緊鄰，周圍環(huán)境優(yōu)越。 區(qū)域認知 大型商業(yè)項目規(guī)劃 和記黃埔地產(chǎn)商業(yè) 區(qū)域認知 中興西安軟件園競爭主要來自 周邊軟件園和中檔寫字樓 ?西安軟件園二期、創(chuàng)業(yè)研發(fā)園在此，西安酷派 3G軟件園也有近萬平米出租。未來地鐵的開通，將迅速提升區(qū)域板塊價值?！耙恍摹敝笧柡印⑻胶?、洨河交匯的中心綠地公園，是整個片區(qū)的中心；“二軸”指城際鐵路交通景觀軸和西太路總部經(jīng)濟商務軸；“三帶”指灃河景觀帶、太平河景觀帶、洨河景觀帶；“五區(qū)”指現(xiàn)代裝備制造產(chǎn)業(yè)區(qū)、數(shù)字動漫產(chǎn)業(yè)區(qū)、總部商務辦公區(qū)、通信產(chǎn)業(yè)區(qū)、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)區(qū)。根據(jù) 《 西安高新區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃 》 ，高新區(qū)將形成居住、商務、產(chǎn)業(yè)三大功能主體和13個功能組團，面積擴展至 200平方
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