某商街部分整合推廣策略案-文庫吧資料
2025-01-08 15:35本頁面
【正文】 于中國傳統(tǒng)紋樣，以圓為基形，用現(xiàn)代的手法加以變化，有綿綿 不絕，生生不息之意。 ? “金”字削弱了“芝麻”二字的質(zhì)輕的感覺，反過來，“芝麻”二字又減少了“金”字的銅 臭氣，不象財滿街這樣的案名赤裸裸。 對于此案名的使用，我們有如下六大理由 —— 17 ? 在現(xiàn)有市場的商業(yè)街項目中，這一案名應(yīng)該能夠達(dá)到突圍和引發(fā)關(guān)注的效果，并 具有一定的話題性，從而形成口傳性。 ? 我們前面曾經(jīng)強(qiáng)調(diào)過，不希望做不切實際的包裝，以看似甚有氣勢的案名來賦予 它所謂國際化或者是異國風(fēng)情，那樣客戶看到產(chǎn)品時會產(chǎn)生落差，適得其反。 二、策略核心 差異化業(yè)態(tài)定位 +具市場親和力的推廣方式 +現(xiàn)場體驗式營銷 14 PART 3 創(chuàng) 意 一、案名 /Slogan 二、 Logo 三、廣告目標(biāo) 四 、廣告形象 15 一、案名 /Slogan 我們希望賦予這條商街鮮明的個性，使之具有親和的第一印象和較高的口傳性，因而建議案名為： 金芝麻街 輔以 Slogan對商街的業(yè)態(tài)進(jìn)行進(jìn)一步的詮釋： 南北雙街 食購齊歡 16 ? 芝麻街本身為美國著名的木偶劇名，當(dāng)然我們并不打算在推廣上有任何牽強(qiáng)借勢 的舉措，而是強(qiáng)調(diào)其本身給知道它的人以輕松的感覺；如果沒有認(rèn)知基礎(chǔ)，也能 從字面上感覺到非常具有親和力。 ? 推廣層面要求具有市場親和力和口傳性，不做不切實際的包裝，如“國際化”、 “歐洲風(fēng)情”等等，以輕松、親切的形象吸引商家關(guān)注，再以經(jīng)營遠(yuǎn)景規(guī)劃使商 家看到商機(jī)。 （ 4）合力 —— [ 附加價值 ] 對有限公園及酈城的推廣形成互動，產(chǎn)生合力。 （ 2）觀念 —— [ 品牌塑造 ] 具有市場親和力、逐漸通過口碑傳播獲得良好經(jīng)營的餐飲街品牌。 地上三層、四層： 以辦公區(qū)進(jìn)行招商。 10 ? BS底商部分： 地下一層： 建議以超市為主進(jìn)行招商。 注一： 建議面向如下等級商家招商：譚魚頭、金山城、金百萬、沸騰魚鄉(xiāng)、小肥羊、蟹老宋、 福華肥牛、郭林、太熟悉、九頭鳥、眉州東坡、巴國布衣、雙盛園海鮮、渝信川菜、西貝莜面 注二： 西區(qū)類似經(jīng)營項目：蜂鳥社區(qū)飲食中心，面積 ，規(guī)劃為五家不同品牌餐飲進(jìn) 駐，最小租用面積 1200平米，租金 5元 /日 ?平米左右，物業(yè)管理費 6元 /月 ?平米。整條街最終形成類似東部東方七彩飲食街的感覺。 9 三、產(chǎn)品定位 通過以上分析，我們將產(chǎn)品定位為： 以餐飲為主要業(yè)態(tài)、日常零售、服務(wù)為輔的商街。 8 （ 3）還需要一定量的辦公企業(yè)進(jìn)行消化 BS底商對業(yè)態(tài)限制較大，零售、服務(wù)類需求面積又有限，三、四層本身面對商業(yè)銷售就有很大難度，因此作為辦公區(qū)租售更具可能性。 7 二、業(yè)態(tài)分析 以下從業(yè)態(tài)的角度進(jìn)一步明確商街未來的前景： （ 1）面向社區(qū)經(jīng)營的前景 前節(jié)提到，周邊日常消費型配套供量已較大，本商街又不屬于地區(qū)型商業(yè)配套，只有在傍晚和節(jié)假日才會有較大的消費人流，為靜態(tài)消費區(qū)，因此吸引周邊居民進(jìn)入社區(qū)購物的可能性不大，日常消費主要應(yīng)是滿足本社區(qū)需求為主。 6 由此可見，我們下一階段工作要重點解決兩大問題 —— A. 首先要對現(xiàn)場徹底進(jìn)
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