【正文】 有國家行政權(quán)力，能以自己的名義從事行政管理活動，并獨(dú)立承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任的組織。調(diào)整對象：行政關(guān)系和監(jiān)督行政關(guān)系行政法的特點(diǎn):1）形式上的特點(diǎn)：、完整的主體行政法典；；；2）內(nèi)容上：，數(shù)量龐大；，穩(wěn)定性弱；。免責(zé)條款無效的：1）造成對方人身傷害的；2）因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。違約責(zé)任的形式：1）繼續(xù)履行；2）支付違約金：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款；3）違約損害賠償。引起合同終止的原因：抵消、提存、混同。；、抽逃資金，以逃避債務(wù)；；。合同的履行與終止合同履行的原則：全面履行原則，誠實(shí)信用原則。合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。合同的變更與解除合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。1承諾的撤回：在發(fā)車承諾后，承諾生效前，受要約人宣告收回所發(fā)出的承諾，取消其效力的行為。1要約撤回與撤銷的區(qū)別：1）發(fā)生時間不同：合同生效前和生效后；2）性質(zhì)不同：前者等于沒有要約，后者等于反悔。1要約的撤回：要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到達(dá)受要約人。要約與要約邀請的區(qū)別（內(nèi)容能否決定合同的主體框架）：1）目的和效果不同：要約得到的回應(yīng)是承諾，要約邀請得到的回應(yīng)是要約；2）對象不同：要約對象特定，要約邀請對象不特定；3）內(nèi)容不同：要約具有合同的主體框架；4）法律約束力不同：要約發(fā)出后，在一定期間對要約人是有約束力的，要約邀請沒有任何約束力。定金與預(yù)付款的區(qū)別：1）定金是合同的擔(dān)保方式，具有擔(dān)保合同履行的作用，而預(yù)付款屬于合同履行的一部分，不具有擔(dān)保作用；2）因交付定金而成立的定金合同是從合同，定金本身具有證明主合同成立的效力，而交付預(yù)付款是主合同內(nèi)容的一部分，沒有證約作用；3）當(dāng)事人不履行和同事，交付或者接受定金的應(yīng)使用定金罰則，或喪失定金，或雙倍返還；而交付或者接受預(yù)付款的則要承擔(dān)違約責(zé)任。定金罰則：根據(jù)法律的規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。合同的分類：1）雙務(wù)合同和單務(wù)合同；2)諾成合同和實(shí)踐合同保證方式:1）一般保證：保證人對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利就是先訴抗辯權(quán)；2）連帶責(zé)任保證：如果保證合同當(dāng)事人雙方對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。2）留置權(quán)只發(fā)生在特定的合同關(guān)系中，比如運(yùn)輸，保管財(cái)產(chǎn)。不可質(zhì)押的：土地使用權(quán)證，房產(chǎn)證，保單留置權(quán)的特征：1）留置權(quán)是法定的擔(dān)保物權(quán)。最高額抵押的特征：最高額抵押擔(dān)保的對象具有不特定性；最高額抵押時對一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債作擔(dān)保。抵押權(quán)登記：《物權(quán)法》第187條規(guī)定，正在建造的建筑物，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。除了上述三種主體，國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、事業(yè)單位、非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者的自然人都不可以設(shè)立浮動抵押；2）設(shè)立浮動抵押的財(cái)產(chǎn)限于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)的標(biāo)的：1）可以作為抵押權(quán)標(biāo)的的財(cái)產(chǎn)：建設(shè)用地使用權(quán)，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等一公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的非教育設(shè)施、非醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和非其它社會公益設(shè)施；2）禁止抵押的財(cái)產(chǎn)：宅基地，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等一公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其它社會公益設(shè)施。建設(shè)用地使用權(quán)取得：有償出讓（招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議），劃撥土地承包經(jīng)營權(quán)的特征：1）承包經(jīng)營合同是確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)的主要依據(jù)；2）土地承包經(jīng)營權(quán)的主體是公民或集體組織；3）土地承包經(jīng)營權(quán)的客體為全民所有的土地和集體所有的土地；4）土地承包經(jīng)營權(quán)屬于一種新型的用益物權(quán)宅基地使用權(quán)的特征：1）宅基地使用權(quán)屬于一種用益物權(quán)，宅基地的所有權(quán)依然屬于集體所有；2）宅基地使用權(quán)的主體是公民，而且主要為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；3）宅基地使用權(quán)的客體主要是集體所有的用于建造住宅及其附屬設(shè)施；4）宅基地使用權(quán)必須遵循法定的申請程序，經(jīng)過有關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可取得；5）宅基地使用權(quán)受國家法律的保護(hù)，非經(jīng)法定程序，任何機(jī)關(guān)和個人都不得任意剝奪公民依法取得的宅基地使用權(quán)。相鄰關(guān)系與地役權(quán)的區(qū)別：1）相鄰關(guān)系是土地所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)然限制或擴(kuò)張，是法定的；地役權(quán)是土地所有權(quán)人或使用權(quán)人之間因協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利的限制和擴(kuò)張，是意定的；2）相鄰關(guān)系不是獨(dú)立的權(quán)利，是權(quán)力本身的限制或擴(kuò)張；而地役權(quán)是獨(dú)立的權(quán)利，屬于物權(quán)的一種；3）相鄰關(guān)系所生的權(quán)利義務(wù)不能單獨(dú)地取得或喪失，他不因相對人的意思而取得、喪失和變更；地役權(quán)可因相對人的意思而取得、喪失和變更，其取得、喪失和變更有一定的原因；4）相鄰關(guān)系的成立和對抗第三人不許經(jīng)過登記；而地役權(quán)的成立需經(jīng)登記才能對抗第三人；5）相鄰關(guān)系中當(dāng)事人行使權(quán)利是通常是無償?shù)模欢匾蹤?quán)的取得既可使無償?shù)?，也可以是有償?shù)?。建筑物各區(qū)分所有人的專有權(quán)：《物權(quán)法》第77條規(guī)定：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。共同共有和按份共有的區(qū)別：成立的原因不同，標(biāo)的物不同，權(quán)利的享有不同，對第三人形式權(quán)利的不同，分割共有物的限制不同。貨幣和不記名證券是一種特殊的動產(chǎn)，誰持有就成為其權(quán)利主體，因此適用善意取得制度。不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓以辦理登記為物權(quán)變動的標(biāo)志，如果沒有完成登記，則受讓人不能主張善意取得。善意取得構(gòu)成要件：1）受讓人須是善意的；2）受讓人必須支付了合理的價款；3）受讓人已經(jīng)占有了該財(cái)產(chǎn)。原始取得：所有權(quán)首次產(chǎn)生或 不依賴于原所有人的意志為取得物的所有權(quán)。所有權(quán)所有權(quán)權(quán)能：占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)處分權(quán)：是所有權(quán)內(nèi)容的核心，是擁有所有權(quán)的根本標(biāo)志，是決定物之命運(yùn)的一項(xiàng)權(quán)能。法定事由：1）起訴；2）以請求、通知和催告等方式主張權(quán)利；3）義務(wù)人同意履行義務(wù)，又稱承認(rèn)或認(rèn)諾。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計(jì)算。權(quán)利的最長保護(hù)期限：從權(quán)利被侵害之日起超過20年的，人民發(fā)法院不予保護(hù)。時效與期限訴訟時效（消滅時效）：權(quán)利人在一定期間內(nèi)不行使權(quán)利，即喪失請求人民法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。1表見代理（外表授權(quán)）：代理人雖然不具有代理權(quán)，但因一些外在表面現(xiàn)象，足以使善意第三人相信代理人對被代理人有代理權(quán)而與代理人為法律