【正文】 。給買受人造成損失的，由出賣人支付【全部房價款一倍】【買受人全部損失】【 】的賠償金。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 第十六條 商品房質(zhì)量 （一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： （三）買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 （二）買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。______________________________________________________________。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更第十四條 規(guī)劃變更 (一)出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。 按套（單元）計(jì)價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。 　　　　　　　　 實(shí)測建筑面積－預(yù)測建筑面積  　建筑面積誤差比＝_________________________________________100% 　　　　　　　　　 預(yù)測建筑面積 （3）因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。實(shí)測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。  　　　　 實(shí)測套內(nèi)建筑面積－預(yù)測套內(nèi)建筑面積  套內(nèi)建筑面積誤差比＝_________________________________________100%　　　　　　　　　 　　預(yù)測套內(nèi)建筑面積  ，雙方同意按照下列原則處理： (1) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%)的，根據(jù)實(shí)測建筑面積結(jié)算房價款； (2) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項(xiàng)超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。 買受人選擇不解除合同的，實(shí)測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%) 部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。 買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。實(shí)測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第______種方式處理。 買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價款萬分之______（該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 (2) 逾期超過_____日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項(xiàng)中的期限相同）后，買受人有權(quán)解除合同。第十二條 逾期交付責(zé)任 除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第______種方式處理： ，分別處理 (（1）和（2）不作累加 ) 。，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。，買受人對以下除該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的房屋質(zhì)量問題提出異議的，由出賣人按照有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十二條處理。 。 （二）該商品房達(dá)到第九條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前 日（不少于10日）書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五。、車庫未達(dá)到上述約定條件， 。， 。（二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)）：_____年____月____日達(dá)到 ；：_____年____月____日達(dá)到 ；：_____年____月____日達(dá)到 ；：_____年____月____日達(dá)到 ；：_____年____月____日達(dá)到 ；：_____年____月____日達(dá)到 ；、車庫：_____年____月____日達(dá)到 ；8. ；9. 。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后　　日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理： （1）以上設(shè)施中第4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)， ； ：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電， ；：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)， ；：交付時完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)， ；：交付時線路敷設(shè)到戶；：交付時線路敷設(shè)到戶；：交付時線路敷設(shè)到戶。 該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。 本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分）。 (2) 逾期超過_____日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項(xiàng)中的期限相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。 第八條 逾期付款責(zé)任 除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第___種方式處理： ，分別處理 (（1）和（2）不作累加 ) 。 ： 。買受人應(yīng)當(dāng)于____年____月_____日前支付首期房價款 （幣種） 元（大寫 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整），占全部房價款的 ％。 。 。 （二）買受人采取下列第______種方式付款： 。 ，該商品房總價款為 （幣種） 佰 拾 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（大寫）。 ，該商品房單價為每平方米 （幣種） 元，總價款為 （幣種） 佰 拾 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（大寫）。給買受人造成損失的，由出賣人支付【全部房價款一倍】【買受