月亮城地產(chǎn)項目整體定位推廣策略-文庫吧資料
2025-01-05 14:13本頁面
【正文】 工作內(nèi)容 : 利用針對項目的大事目營造，輔助 DM的排發(fā)，將本案的門檻降低，充分激發(fā)客戶投資熱情。 電視新聞、報廣、電臺廣播 “走進(jìn)宿城區(qū) —— 城市發(fā)展”系列報道 ?用時 :9月 推廣主題 : 簡 中原認(rèn)為很有必要對本案項目地塊進(jìn)行熱炒，以提升本案價值。愛 看樓通道 看樓通道 洽談區(qū) 玻璃面寬＋門楣廣告展牌 洽談區(qū) 簽約區(qū) 玻璃面寬 門前包裝 售樓處 包裝建議 簡 愛 夜間燈光包裝原則 圍墻－燈光 logo（晝夜宣傳） 簡 愛 形象期 表現(xiàn)形式 戶外媒體 地盤包裝 售樓處裝修 軟文炒做 簡 月亮之上 副標(biāo)題： 一個王國在誕生 工作內(nèi)容 : 媒體推廣執(zhí)行強(qiáng)化，追加短期（ 12月）的車身廣告，幸福中路段的路旗、燈箱、站臺廣告的投放量，加深目標(biāo)客戶群對本案的形象第一印象 形象期 簡 愛 目的： 改變房地產(chǎn)開發(fā)商一貫惟利是圖的形象 通過事件炒做帶動項目人氣 提升企業(yè)的品牌形象 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 推廣計劃 形象期 產(chǎn)品爆破期 開盤強(qiáng)銷期 持銷期 掃尾期 簡 寶貝計劃”的愛心天使。愛 寶貝計劃 以支持希望工程為名，投身公益事業(yè)，將項目售價金額的千分之一支持貧困兒童教育中。愛 1+1+1銷售方式 借款回收方式 工程期回款 竣工支付 10%；交房 10% 按月還款（計劃一年） 每月回款 2023元 簡 愛 我們的對手： 單價 2023元左右 單套面積 60㎡左右 總加價也為 12萬左右 首付為： 36000元 裝修成本： 30000元 我們的產(chǎn)品： 銷售均價 3000元 /平米 單套面積 40㎡左右 總價為 12萬左右 (包括裝修 ) 首付為： 36000元 總價控制 簡 愛 精裝修 統(tǒng)一形象，保證品質(zhì) 保證統(tǒng)一交付，工地管理有序 符合年輕人的追求：便捷、時尚的生活潮流 統(tǒng)一裝修，便于成本控制，保證利潤空間 簡 愛 四大兵器 低總價（控制 12萬左右） 低首付（首創(chuàng) 1+1+1付款方式） 精裝修，提包入住 “寶貝計劃”（公益事業(yè)，感情牌） 簡 愛 隨波逐流，坐以待斃？ 面臨抉擇 主動出擊，導(dǎo)演神話？ √ X 簡 愛 ?城市化進(jìn)程和宿遷未來和宿遷為來城市規(guī)劃帶來的客源基礎(chǔ) ?同類產(chǎn)品競爭少，競爭力低 ?產(chǎn)品差異化明顯，戶型低總價優(yōu)勢 優(yōu) 勢 簡 ?單套戶型約 40㎡ ?首期推出約 2萬㎡，約400戶左右 簡 愛 簡 愛” 的推廣計劃。度 繁華似錦，奢侈生活 小 結(jié) 在項目營銷報告中，中原已經(jīng)提出本案的推售節(jié)奏安排，而小戶型單身公寓將是本案入市的首步曲，只有在小戶型熱銷的情況下，本案才能加快人氣聚集，降低資金壓力，使我們有更多的時間，更加充分打造我們的夢中月亮城。愛 簡約生活，浪漫情懷 商務(wù)辦公 —— 深 寓意本案為時尚之城、魅力之城 目 的 組團(tuán)命名 “月亮城”在不同類型的產(chǎn)品推廣的延展?？偨ㄖ娣e接近 7萬㎡，其中包含臨街商鋪以及產(chǎn)權(quán)劃分小鋪位等業(yè)態(tài) 項目
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