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正文內(nèi)容

廣東省商品房買賣合同示范文本和廣東省房地產(chǎn)買賣-廣-文庫吧資料

2025-01-05 07:46本頁面
  

【正文】 的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途?! ≡谏唐贩勘P薹秶捅P奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?!   〉谑鶙l 保修責(zé)任。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第____項(xiàng)處理:  買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之____日起?! 〕鲑u人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:            如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:        第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理:  出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。  第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任?! ∮捎谫I受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:  第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。  商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請(qǐng)的30日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。確需變更的,出賣人應(yīng)書面征得買受人同意?!   〉谑畻l 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的____%向買受人支付違約金?!                 〉缬鱿铝刑厥庠?,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:  遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的;      第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。  該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格?!   〉诎藯l 交付期限。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金?! “从馄跁r(shí)間,分別處理(不作累加)  (1)逾期在____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金,合同繼續(xù)履行; ?。?)逾期超過____日后,出賣人有權(quán)解除合同。  第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任?! ≠I受人按下列第______種方式付款:  一次性付款  分期付款  其他方式  買受人應(yīng)按以上約定的付款方式,將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項(xiàng)目預(yù)售款專用帳戶,開戶銀行為____________,專用帳戶為__________________。選擇退房的,出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請(qǐng)的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。(當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定)  本條款適用于商品房預(yù)售,該商品房交付使用后,合同約定計(jì)價(jià)面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?! ≡撋唐贩繉佻F(xiàn)房,按【套】【整層】【整幢】出售,總價(jià)款為(______幣)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整。  出賣人與買受人約定按下述第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:  該商品房屬預(yù)售,按【套】【整層】出售,按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(______幣)每平方米______元,總金額(______幣)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整?! ≠I受人在簽訂本買賣合同時(shí),應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。該商品房陽臺(tái)封閉式的_____
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