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正文內(nèi)容

廣東省商品房買賣合同示范文本和廣東省房地產(chǎn)買賣-廣-文庫吧資料

2025-01-05 07:46本頁面
  

【正文】 的建筑主體結構、承重結構和用途?! ≡谏唐贩勘P薹秶捅P奁谙迌?nèi)發(fā)生質量問題,出賣人應當履行保修義務。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。    第十六條 保修責任。如因出賣人的責任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的,雙方同意按下列第____項處理:  買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之____日起?! 〕鲑u人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:            如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:        第十五條 關于產(chǎn)權登記的約定。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理:  出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價?! 〉谑龡l 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任?! ∮捎谫I受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:  第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。  商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。出賣人應在受買人提出終止合同申請的30日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)。確需變更的,出賣人應書面征得買受人同意?!   〉谑畻l 規(guī)劃、設計變更的約定。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金?!                 〉缬鱿铝刑厥庠颍p方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:  遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的;      第九條 出賣人逾期交房的違約責任?! ≡撋唐贩拷?jīng)綜合驗收合格?!   〉诎藯l 交付期限。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金?! “从馄跁r間,分別處理(不作累加) ?。?)逾期在____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金,合同繼續(xù)履行; ?。?)逾期超過____日后,出賣人有權解除合同。  第七條 買受人逾期付款的違約責任?! ≠I受人按下列第______種方式付款:  一次性付款  分期付款  其他方式  買受人應按以上約定的付款方式,將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶,開戶銀行為____________,專用帳戶為__________________。選擇退房的,出賣人應在買受人書面提出退房申請的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)。(當事人選擇按套計價的,不適用本條約定)  本條款適用于商品房預售,該商品房交付使用后,合同約定計價面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準?! ≡撋唐贩繉佻F(xiàn)房,按【套】【整層】【整幢】出售,總價款為(______幣)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整。  出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款:  該商品房屬預售,按【套】【整層】出售,按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計算,該商品房單價為(______幣)每平方米______元,總金額(______幣)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整?! ≠I受人在簽訂本買賣合同時,應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》。該商品房陽臺封閉式的_____
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