【正文】 　　現(xiàn)將《廣東省商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》和《廣東省房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》印發(fā)給你們，并就有關(guān)問(wèn)題通知如下：　　一、各市、縣要積極推廣使用《示范文本》，并在2001年l月1日起實(shí)行。商品房買(mǎi)賣(mài)合同（合同編號(hào)：　　） 合同雙方當(dāng)事人：　　出賣(mài)人：　　注冊(cè)地址：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話(huà)：　　郵政編碼：　　委托代理人：　　地址：　　郵政編碼：　　聯(lián)系電話(huà)：　　委托代理機(jī)構(gòu)：　　注冊(cè)地址：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話(huà)：　　郵政編碼：　　買(mǎi)受人： 【本人】【法定代表人】　　姓名：　　國(guó)籍：　　【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【　　】　　地址：　　郵政編碼：　　聯(lián)系電話(huà)：　　【委托代理人】【　　】　　姓名：　　國(guó)籍：　　地址：　　郵政編碼：　　聯(lián)系電話(huà)：　　根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條　項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)?！　〉谒臈l　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。　　本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占用的土地使用權(quán)?！　∽詈笠黄诟犊睿◣牛___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清?！　〉谑畻l 本合同保存　　本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)存一份?！　〉诙l　買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式　　甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（______幣）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。　　第二十三條　本合同自雙方簽訂之日起生效。天內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的____％賠償買(mǎi)受人損失；　　買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的____％向買(mǎi)受人支付違約金。不同意變更的買(mǎi)受人可要求終止買(mǎi)賣(mài)合同。　　買(mǎi)受人如未按本合同時(shí)間付款，按下列第______種方式處理?！　≡撋唐贩康挠猛緸開(kāi)_____，屬______結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_____，建筑層數(shù)地上______層，地下______層?！　?duì)合同文本【　　】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！　「剑簭V東省商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本；　　　　廣東省房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______，施工許可證號(hào)為_(kāi)_______。（當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定）　　本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同約定計(jì)價(jià)面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！　　　　　　　　　　　　　　　　　〉缬鱿铝刑厥庠?，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：　　遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；　　　　　　第九條　出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任?！　〉谑龡l　出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任?！　〕鲑u(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　≡诤炗喓贤埃追綉?yīng)當(dāng)向乙方出示應(yīng)當(dāng)由甲方提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件?！　〉谖鍡l　權(quán)利保證約定　　甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償?！　?