【正文】 （注：重大設計變更內容有： ，如：辦公改為商場、餐飲、娛樂、浴室等； 的較大變更，如：改變防火分區(qū)、防火通道及變更疏散通道及樓梯位置； ，增加共享空間； 加大層高、增加層數(shù)、增大面積； 結構體系的變更； 、沉降縫、抗震縫數(shù)量 ,改變砌體結構抗震墻位置； ； 筑節(jié)能有較大影響的變更，如門窗面積增減、墻體材料、門窗材料、外墻保溫材料、遮陽形式改變等） 45 處理投訴要求 建設單位應妥善處理住宅工程交付后存在的質量問題。 重大設計變更情況 建設單位進行原報監(jiān)內容之外的工程改造、重大設計變更、二次精裝修（含幕墻）應由建設單位及時補辦相關圖紙審查及報監(jiān)手續(xù)。 檢驗數(shù)量：樁總數(shù)的 ％，且不少于 2節(jié)。重要工程應對電焊接頭做 10％的焊縫探頭檢查。 ? 《江蘇省基規(guī)范基樁質量檢測工作實施導則 》 ? 《建筑地基基礎設計規(guī)范》（ GB 500072023） ? 《建筑基樁檢測技術規(guī)范》（ JGJ1062023） ? 《建筑樁基技術規(guī)范》（ JGJ942023） ? 《預應力混凝土管樁基礎技術規(guī)程》 （ DGJ32/TJ1092023) 樁基檢測要求 預制樁進場檢驗有懷疑時應進行破損和抗彎試驗 （管樁，同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格的產(chǎn)品，每進場300節(jié)必須各抽一節(jié)做破損檢驗和見證取樣抗彎試驗）， 對樁身開裂等超過規(guī)定的不合格樁不應使用。 對于地基基礎設計等級為甲級或地質條件復雜，成樁質量可靠性低的灌注樁，應采用靜載荷試驗的方法進行檢驗，檢驗樁數(shù)不應少于總樁數(shù)的 1%，且不應少于 3根，當總樁數(shù)少于 50根時，應不少于 2根。砂漿強度 M5： ； M5以上： 2倍。試塊強度不合格、超出限值規(guī)定的、數(shù)據(jù)無效、評定不合格的應及時聯(lián)系回彈檢測或鉆芯檢測。需要委托區(qū)外檢測的，統(tǒng)一由本區(qū)檢測中心對外委托，并提供委托單復印件。） （注：具體見 《建筑幕墻工程質量驗收規(guī)程》 (DGJ32/J1242023)) （ 5）玻璃幕墻四項物理性能報告； （注：幕墻工程型材為必檢項目，其中玻璃幕墻高度 超過 24米或累計面積 300平米以上，要求做四項物理性能〔抗風壓、水密性、氣密性、抗平面內彎曲〕的檢驗） （ 6）幕墻工程的分部驗收報告、施工小結。） 公建和住宅中空玻璃窗的傳熱系數(shù)、玻璃遮陽系數(shù)、可見光投射比、中空玻璃露點。 門窗三性試驗〔抗風壓、氣密性、水密性〕 :住宅小區(qū)工程〔含集宿、廉租、動遷房〕按合同規(guī)模計，每 2023平米做一次三性試驗，工業(yè)與民用廠房德國其他群體工程每 1000平米以上做一次三性試驗。 型材母材、焊接角強度、幾何尺寸為各類工程必檢項目。 37 5. 其他要求 門窗備案管理 我區(qū)的備案管理，是依據(jù)相關法律、法規(guī)及規(guī)范、標準的規(guī)定，為防止各方責任主體在鋁合金門窗和塑鋼窗的制作、安裝、檢查過程中出現(xiàn)質量問題而采取的一項具體措施。 工程竣工驗收合格后，建設單位應及時向我站提交《單位（子單位）工程竣工驗收報告》。 35 對觀感質量進行檢查 在竣工驗收過程中，監(jiān)督人員應對驗收的組織形式、驗收程序、驗收內容、驗收標準的執(zhí)行情況及評定結果進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)和違反強制性標準條文的，監(jiān)督人員應責令改正或要求整改后重新驗收。包括結構安全、室內環(huán)境質量和使用功能抽樣檢測資料等合格證明文件、原材料檢測異常數(shù)據(jù)的處理情況以及施工過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題整改報告等； ? 勘察、設計單位出具的工程質量檢查報告（設計單位的檢查報告應有建筑節(jié)能內容）； ? 監(jiān)理單位出具的工程質量評估報告； ? 建筑節(jié)能工程分部驗收記錄； ? 住宅工程質量分戶驗收匯總表。 （ 5）節(jié)能：鐵釬或鋼針等。 3 為方便抽查，建筑軸線、標高、實測實量數(shù)據(jù)等應在構件上標注清楚 ,墻體拉結筋部位應預留扎絲。 29 質量監(jiān)督抽查現(xiàn)場準備 ?現(xiàn)場準備 1 重要分部抽查時由建設單位組織參建各方進行驗收，設計單位由結構專業(yè) (節(jié)能分部由建筑專業(yè) )或項目負責人到場參驗。 3 建設單位提交各階段驗收申請及其他需要提供的材料。 27 質量監(jiān)督抽查現(xiàn)場準備 ?資料準備 1 現(xiàn)場應留置通過審圖中心圖審合格后蓋審圖章的一份圖紙和建筑節(jié)能情況備案表，包括審圖回復及變更。 25 對工程實體的質量監(jiān)督 ?工程監(jiān)督抽測基本流程 監(jiān)督抽測工作計劃 監(jiān)督抽測數(shù)據(jù)采集 監(jiān)督抽測數(shù)據(jù)處理 分部監(jiān)督驗收 監(jiān)督抽檢 實體處理 26 對工程實體的質量監(jiān)督 ?監(jiān)督抽檢發(fā)現(xiàn)問題的處理 經(jīng)強度抽測對工程質量確有懷疑的及數(shù)據(jù)所測項允許偏差合格低于 80%（保護層厚度項低于 90％）或最大偏差項超標或其他情況，項目監(jiān)督負責人應出具 《建設工程質量監(jiān)督抽檢通知書》 ，并責令施工單位委托法定檢測機構按有關規(guī)定進行檢測，出具正式檢測報告。監(jiān)督抽測內容： □ 承重結構混凝土強度； □ 受力鋼筋數(shù)量、位置及混凝土保護層厚度； □ 現(xiàn)澆樓板厚度； □ 磚混結構承重墻柱的砌筑砂漿強度； 24 對工程實體的質量監(jiān)督 ?工程監(jiān)督抽測 工程質量監(jiān)督抽測時，建設、監(jiān)理和施工單位應有代表參加，參建方配合抽測工作并對監(jiān)督抽測結果簽字認可。 23 對工程實體的質量監(jiān)督 ?工程監(jiān)督抽測 建設工程項目在主體完成 80％以上時（混凝土齡期已到），建設單位應向項目監(jiān)督負責人申報基礎及主體的工程質量監(jiān)督抽測。 ? 原則上樁基子分部工程都將到場監(jiān)督；鋼筋隱蔽在 2個工作日內未與現(xiàn)場聯(lián)系，現(xiàn)場各參建方在自驗合格情況下可進入下道工序施工。 19 對工程實體的質量監(jiān)督 20 ?工程實體監(jiān)督的主要方式 對工程實體的質量監(jiān)督 ?工程實體質量監(jiān)督的主要內容 ?監(jiān)督控制點抽查 ?工程監(jiān)督抽測 ?監(jiān)督抽檢 ?質量監(jiān)督抽查現(xiàn)場準備 21 對工程實體的質量監(jiān)督 ? 質量監(jiān)督抽查申報控制點 □（ 1）樁基子分部工程（地基處理）； □（ 2）地下室底板鋼筋隱蔽前； □（ 3）地下室頂板鋼筋隱蔽前； □（ 4）地基與基礎分部工程； □（ 5）各層樓面鋼筋隱蔽前； (目前為標準層和轉換層） □（ 6）鋼結構（木結構、預制構件）吊裝前及吊裝鋪板前； □（ 7）主體結構分部工程； □（ 8）門窗進場安裝； □（ 9）煙道全數(shù)進場； □（ 10）幕墻施工封板前； □（ 11）節(jié)能外墻保溫開始施工； □（ 12）裝飾裝修吊頂封板前（土建）； □（ 13）建筑節(jié)能分部工程。 16 發(fā)現(xiàn)違規(guī)