【正文】 示范監(jiān)理項(xiàng)目申報(bào) ? “示范監(jiān)理項(xiàng)目”創(chuàng)建活動(dòng)分江蘇省、蘇州市兩級(jí)分別開(kāi)展，要求分別見(jiàn)《關(guān)于開(kāi)展“省示范監(jiān)理項(xiàng)目”創(chuàng)建活動(dòng)的通知》（蘇建函工〔 2023〕 562號(hào)）和《關(guān)于開(kāi)展“示范監(jiān)理項(xiàng)目”創(chuàng)建活動(dòng)的通知 》（蘇建筑〔 2023〕 33號(hào) ）。 （含單層、多層廠房、倉(cāng)儲(chǔ)等）建筑面積在 5000平方米（含）以上。對(duì)無(wú)產(chǎn)品出廠合格證和型式檢驗(yàn)報(bào)告或檢驗(yàn)報(bào)告?zhèn)卧?、篡改、過(guò)期的產(chǎn)品不得進(jìn)場(chǎng)。當(dāng)協(xié)商、投訴達(dá)不成協(xié)議或已達(dá)成的協(xié)議不能履行時(shí)，訴訟是解決質(zhì)量糾紛的最終途徑。 ? 《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》 施工過(guò)程中應(yīng)檢查樁的貫入情況、樁頂完整狀況、電焊接樁質(zhì)量、樁體垂直度、電焊后的停歇時(shí)間。其中住宅小區(qū)工程〔含集宿、廉租、動(dòng)遷房〕每 2023平米做一次型材試驗(yàn)。 4 監(jiān)理單位提供現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)： （ 1）樁基：樁位偏差、樁頂標(biāo)高、樁邊距等； 28 ?資料準(zhǔn)備 （ 2）基礎(chǔ)：軸線、標(biāo)高、基礎(chǔ)尺寸（長(zhǎng)、寬、高）等； （ 3）主體：構(gòu)件強(qiáng)度回彈值、構(gòu)件尺寸、板厚、層高（層凈高）、鋼筋直徑、鋼筋混凝土保護(hù)層厚度（由檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)）； （ 4）鋼結(jié)構(gòu)：板材厚度、焊縫尺寸、構(gòu)件尺寸、高強(qiáng)螺栓終擰值、拼接處節(jié)點(diǎn)板總厚度等； （ 5）門(mén)窗：型材厚度、中空玻璃厚度等； （ 6）節(jié)能：保溫板材厚度等。質(zhì)監(jiān)人員 第一次 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)對(duì)上述資料進(jìn)行監(jiān)督檢查，并填寫(xiě)《建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體質(zhì)量行為資料監(jiān)督檢查記錄》。 5 質(zhì)量監(jiān)督工作流程 工程報(bào)監(jiān)登記 6 工程確定項(xiàng)目監(jiān)督聯(lián)系人 編制質(zhì)量監(jiān)督工作計(jì)劃及告知 有無(wú)樁基工程 樁基分部監(jiān)督驗(yàn)收 基礎(chǔ)分部是否帶地下室 地下室監(jiān)督實(shí)體抽測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度申報(bào) 工程質(zhì)量行為及實(shí)體質(zhì)量抽查 監(jiān)督聯(lián)系人第一次到現(xiàn)場(chǎng)行為質(zhì)量抽查 施工資料審核 住宅分戶驗(yàn)收 公建、廠房等觀感檢查 竣工驗(yàn)收或聯(lián)合竣工驗(yàn)收監(jiān)督 出具質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告和竣工備案 整改 處理 2. 對(duì)工程質(zhì)量行為的抽查 ? 對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督抽查的主要要求 ? 對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督抽查的主要內(nèi)容 ? 對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督抽查的程序及要求 7 對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的主要要求 ? 抽查責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)及工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況； ? 抽查責(zé)任主體質(zhì)量管理體系的建立和實(shí)施情況； ? 發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為，按建設(shè)行政主管部門(mén)委托的權(quán)限對(duì)違法違規(guī)事實(shí)進(jìn)行調(diào)查取證、對(duì)責(zé)任單位、責(zé)任人提出處罰建議或按委托權(quán)限實(shí)施行政處罰。監(jiān)督抽測(cè)內(nèi)容： □ 承重結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度； □ 受力鋼筋數(shù)量、位置及混凝土保護(hù)層厚度； □ 現(xiàn)澆樓板厚度； □ 磚混結(jié)構(gòu)承重墻柱的砌筑砂漿強(qiáng)度； 24 對(duì)工程實(shí)體的質(zhì)量監(jiān)督 ?工程監(jiān)督抽測(cè) 工程質(zhì)量監(jiān)督抽測(cè)時(shí)，建設(shè)、監(jiān)理和施工單位應(yīng)有代表參加，參建方配合抽測(cè)工作并對(duì)監(jiān)督抽測(cè)結(jié)果簽字認(rèn)可。 35 對(duì)觀感質(zhì)量進(jìn)行檢查 在竣工驗(yàn)收過(guò)程中，監(jiān)督人員應(yīng)對(duì)驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評(píng)定結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)和違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的，監(jiān)督人員應(yīng)責(zé)令改正或要求整改后重新驗(yàn)收。試塊強(qiáng)度不合格、超出限值規(guī)定的、數(shù)據(jù)無(wú)效、評(píng)定不合格的應(yīng)及時(shí)聯(lián)系回彈檢測(cè)或鉆芯檢測(cè)。協(xié)商是質(zhì)量糾紛最有效最經(jīng)濟(jì)的解決方式，協(xié)商由當(dāng)事人直面進(jìn)行，提出處理方案，維修恢復(fù)使用功能；因質(zhì)量問(wèn)題給一方造成直、間接損失也可予以一定補(bǔ)償。外墻抹灰砂漿宜采用防裂砂漿，砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 。 61 吳中區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)評(píng)選辦法 ? 《蘇州市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程評(píng)選辦法》 由蘇州市建設(shè)局于2023年 8月 28日已經(jīng)發(fā)布，并于 2023年 10月 1日起實(shí)施。 ，水電安裝暗敷管道、箱盒應(yīng)預(yù)埋結(jié)束。 72 聯(lián)系方式 ? 請(qǐng)參建各方配合我站開(kāi)展工程質(zhì)量監(jiān)督工作。 《 優(yōu)質(zhì)建筑工程質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 》的優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程標(biāo)準(zhǔn)。 ? 工程評(píng)審客觀公正 在優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程評(píng)審過(guò)程中，做到公開(kāi)、公平、公正，并積極做好指導(dǎo)工作。 ? 本站將在觀感檢查時(shí)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)抽查對(duì)分戶驗(yàn)收記錄進(jìn)行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，將對(duì)各相關(guān)責(zé)任單位的不良行為進(jìn)行記錄并公示，責(zé)令整改，符合要求后重新組織觀感檢查； 52 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的要求 ? 觀感檢查時(shí)各相關(guān)單位應(yīng)做的配合工作： – 做好外窗淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作，按《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》附錄 7中的要求制作； – 做好屋面、廁浴間等的蓄水試驗(yàn)準(zhǔn)備工作； – 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備好測(cè)距儀等檢測(cè)儀器，并有各單位工程附錄 6表及各戶的附錄 附錄 附錄 附錄 5表備查； – 室內(nèi)標(biāo)識(shí)好暗埋的各類管線走向區(qū)域和空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線；配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識(shí)清楚，并且暗埋的各類管線走向應(yīng)附圖； – 建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。 （注：重大設(shè)計(jì)變更內(nèi)容有： ，如：辦公改為商場(chǎng)、餐飲、娛樂(lè)、浴室等； 的較大變更，如：改變防火分區(qū)、防火通道及變更疏散通道及樓梯位置； ，增加共享空間； 加大層高、增加層數(shù)、增大面積； 結(jié)構(gòu)體系的變更； 、沉降縫、抗震縫數(shù)量 ,改變砌體結(jié)構(gòu)抗震墻位置； ； 筑節(jié)能有較大影響的變更，如門(mén)窗面積增減、墻體材料、門(mén)窗材料、外墻保溫材料、遮陽(yáng)形式改變等） 45 處理投訴要求 建設(shè)單位應(yīng)妥善處理住宅工程交付后存在的質(zhì)量問(wèn)題。需要委托區(qū)外檢測(cè)的，統(tǒng)一由本區(qū)檢測(cè)中心對(duì)外委托，并提供委托單復(fù)印件。包括結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和使用功能抽樣檢測(cè)資料等合格證明文件、原材料檢測(cè)異常數(shù)據(jù)的處理情況以及施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題整改報(bào)告等； ? 勘察、設(shè)計(jì)單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告（設(shè)計(jì)單位的檢查報(bào)告應(yīng)有建筑節(jié)能內(nèi)容）； ? 監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； ? 建筑節(jié)能工程分部驗(yàn)收記錄； ? 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表。 23 對(duì)工程實(shí)體的質(zhì)量監(jiān)督 ?工程監(jiān)督抽測(cè) 建設(shè)工程項(xiàng)目在主體完成 80％以上時(shí)（混凝土齡期已到），建設(shè)單位應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)督負(fù)責(zé)人申報(bào)基礎(chǔ)及主體的工程質(zhì)量監(jiān)督抽測(cè)。 監(jiān)督站的發(fā)展歷史： ? 起源于 1984年建設(shè)領(lǐng)域改革 “16 條 ” ； ? 2023年《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》標(biāo)志進(jìn)入新階段； ? 歷經(jīng) 26年，走過(guò)多個(gè)階段：貢獻(xiàn)大，責(zé)任大； ? 目前全國(guó)監(jiān)督站 2659個(gè)， 41941人 (不含鐵路、水利、軍隊(duì)等另外 14個(gè)行業(yè)的監(jiān)督站約 2023個(gè)，約 2萬(wàn)人 )。其中重點(diǎn)監(jiān)督工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其它涉及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位； ?抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、見(jiàn)證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實(shí)