【正文】 合同因一方出現(xiàn)本條第1款的違約情況（包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知；(4) 法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。(3) 合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達之日起終止。第二十四條 合同終止 因解除而終止(1) 由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可以繼續(xù)向乙方追償。甲方在上述期限過后有權(quán)安排新的施工單位進場施工。甲方可以(惟不必對任何損失或破壞負責(zé))遷離和出售乙方前述的物品，并將出售所得減除費用后由甲方為乙方代管。1 甲方根據(jù)合同約定解除合同的，乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方解除合同書面通知送達之日起三個工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料，并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程量。1 乙方與甲方工作人員串通、虛構(gòu)事實或使用其他方式虛報簽證工程量的，乙方應(yīng)當返還因虛報所獲得的工程款，并按虛報工程款的數(shù)額向甲方支付違約金。 乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時，所產(chǎn)生的對乙方人員或第三人的損害由乙方承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)賠償，由此造成的甲方的損失，由乙方負責(zé)全額賠償。若甲方對乙方做出處罰扣款之日后五日內(nèi)，乙方仍未按照甲方要求更換的，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的工期延誤的違約責(zé)任及甲方的損失由乙方承擔(dān)。 乙方擅自中途更換工程主要負責(zé)人，或乙方現(xiàn)場代表不配合甲方工作或不能勝任工作的，甲方有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員，乙方應(yīng)在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換。 乙方未能在合同約定工期內(nèi)通過完工驗收的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價款的萬分之二向甲方支付違約金。 乙方簽訂合同后中途悔約，甲方有權(quán)沒收工程履約保證金，甲方根據(jù)合同約定的計價原則對已完工程通過驗收合格后按80%予以結(jié)算。 若非甲方原因?qū)е鹿て跍?個月，或連續(xù)三月工期不正常，甲方有權(quán)單方解除合同并將乙方清退出場，并不再允許乙方在本工程所屬地域內(nèi)的其他項目進行合作。 甲乙雙方合同簽訂后一周內(nèi)，乙方項目經(jīng)理及主要施工管理人員須進駐現(xiàn)場，若乙方延期進場，則每延期一天扣款10000元，超過15天進場則沒收合同履約保證金。除非合同中另有規(guī)定，用于計算該利息的利率應(yīng)按中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準利率存款利率計算。(24) 乙方必須在甲方開通的系統(tǒng)上傳預(yù)結(jié)算資料，對于單項預(yù)結(jié)算工作，乙方必須一次上傳完整，不允許補充資料，乙方對資料的完整性，合法性負全責(zé)。(23) 乙方不按上款約定履行義務(wù)的，視為乙方同意以甲方結(jié)算金額作為本工程的最終結(jié)算金額。如發(fā)生工人擅自離崗或未經(jīng)甲方項目工程部認可的工人上崗的情況，項目工程部需對乙方進行1000元/每人扣款。(20) 乙方任何工種上崗前必須經(jīng)過甲方項目工程考核培訓(xùn)，合格后方可上崗。簽證時，乙方應(yīng)至少提前4個工作小時通知甲方。(18) 竣工驗收后，乙方人員必須在3日內(nèi)撤離施工場地。(16) 因乙方原因造成的不符合裝修標準的質(zhì)量問題及工程隱患而甲方在驗收時沒能發(fā)現(xiàn)的，由乙方負責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)免費整改。(14) 乙方進場施工時，應(yīng)與總承包單位簽訂有關(guān)的協(xié)議或合同。(12) 工程交付甲方前，應(yīng)負責(zé)已完工工程的成品保護工作，在此期間如發(fā)生損壞，由乙方自費予以修復(fù)并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責(zé)任中的逾期完工條款處理。若出現(xiàn)安全問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。(9) 如乙方報送的中期付款節(jié)點實際未達到合同約定的工程進度或質(zhì)量，乙方通過做驗收資料蒙混過關(guān)的，視同乙方收買、串通甲方人員造假，每發(fā)現(xiàn)一次按合同預(yù)算金額的1%計取，作為違約扣款，情節(jié)嚴重的甲方還將追究相關(guān)法律責(zé)任。否則，乙方應(yīng)對擴大的損失負責(zé)賠償。(6) 乙方材料進場，須提前1個工作日書面通知甲方，進場時經(jīng)雙方共同驗證開箱驗收并作書面記錄。(4) 根據(jù)甲方確認的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作，并按甲方要求的格式書面提請辦理驗收和確認手續(xù)。乙方收到甲方的核對通知之日起三天內(nèi)與甲方進行核對。乙方代表以及項目主要管理人員每周應(yīng)保證在現(xiàn)場的工作時間不少于5天。(10) 乙方義務(wù)(1) 委派現(xiàn)場代表 負責(zé)施工期間的全面管理。(8) 負責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他各承包單位的關(guān)系，并協(xié)助解決材料堆放場地，費用由乙方承擔(dān)。(6) 對設(shè)計變更、工程變更，應(yīng)在收到乙方書面材料起3個工作日內(nèi)進行審批或確認，辦理有關(guān)的簽證。(4) 及時對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，參加材料報驗、樣板驗收、組織工程的初驗，接乙方書面通知起24個工作小時內(nèi)參加隱蔽工程驗收。(2) 向乙方提供施工現(xiàn)場，保證運輸?shù)缆窌惩?，同時提供現(xiàn)場施工用水、用電（水電費由乙方承擔(dān)）。第二十一條 雙方義務(wù) 甲方義務(wù)(1) 委派現(xiàn)場代表（甲方工程部經(jīng)理） ） 負責(zé)對工程建設(shè)進行全面管理，解決施工過程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問題，并參與工程的初驗、各種驗收和鑒證工作。 保修期內(nèi)，乙方必須及時處理甲方提出的質(zhì)量問題；保修期內(nèi)，凡因乙方施工造成的質(zhì)量問題，乙方接到甲方通知之日起 2 日內(nèi)，應(yīng)無條件予以維修完畢。第二十條 保修期 保修期自工程通過本合同約定的完工驗收合格之日起計算。最終結(jié)算結(jié)果以經(jīng)甲方集團核算的結(jié)果為準，并需由甲方集團結(jié)算中心負責(zé)人簽名且加蓋甲方集團結(jié)算中心印章方可生效，甲方審核過程中工作人員簽字或加蓋其他印章的結(jié)算書不作為最終結(jié)算依據(jù)。若甲方已支付乙方工程款超出結(jié)算價款的，甲方有權(quán)就超付部分向乙方追償。甲方應(yīng)在完工驗收合格且收到乙方提交按本合同約定的完整資料最后日期起30個日歷天內(nèi)完成結(jié)算工作。如乙方未按合同約定報送完整結(jié)算資料或逾期不與甲方核對的，甲方有權(quán)按照合同約定的結(jié)算原則單方面進行結(jié)算并通知乙方，乙方認可該結(jié)算結(jié)果。(b)工程量計算書底稿原件(非鉛筆填寫，計算人簽名并蓋上資格章，其中現(xiàn)場實測數(shù)需甲方設(shè)計代表、項目工程部經(jīng)理、項目公司總經(jīng)理和乙方四方簽名)；(c)工程施工合同及補充協(xié)議復(fù)印件，內(nèi)容包括合同附件、合同會審表、合同外審價清單(由甲方審核部及招標中心確認的價格)等；(d)竣工圖原件、竣工驗收說明書原件，相關(guān)資料包括開工報告、施工組織方案、檢測報告、隱蔽工程驗收記錄、場地移交表等；(e)圖紙會審記錄；（f）與結(jié)算有關(guān)的證明資料①材料報驗單原件(內(nèi)容包括材料、設(shè)備進場報驗單、材料移交清單等)；②設(shè)計變更通知單原件；③涉及造價的會議記錄原件；④符合合同約定的有效的變更、簽證單原件及其附件(包括簽證單依據(jù)如工程通知單原件、附圖等)；⑤甲方提供材料的通知單原件及甲方提供材料的清單；⑥扣款通知單原件；⑦主要材料或施工項目價格資料原件(需附有材料中標或?qū)弮r審批表、材料采購合同或施工分包合同等)；⑧補充單價分析、補充費用分析；⑨其他資料具體見如下表格：乙方完工驗收合格后，應(yīng)在28個日歷天內(nèi)向甲方報送工程完工結(jié)算書及所依據(jù)的所有結(jié)算資料。 完工驗收后，乙方還應(yīng)監(jiān)理、甲方提交完整的竣工驗收資料和工程技術(shù)檔案。在辦理工程完工移交前，乙方還應(yīng)按照甲方和監(jiān)理的指示，從現(xiàn)場撤除其所有臨時設(shè)施、機械、材料設(shè)備、人員，但經(jīng)監(jiān)理和甲方同意的用于保修和辦理移交目的的除外。如果仍未能夠通過驗收的，則甲方有權(quán)另外聯(lián)系其他施工單位進場對工程進行整改或修復(fù)，所發(fā)生的一切費用另加20%管理費由乙方承擔(dān)，導(dǎo)致工程延期完工的，乙方還應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金及延期賠償。 完工驗收不合格的，乙方必須按照監(jiān)理、甲方的驗收整改意見進行整改。除非合同中另有約定，甲方應(yīng)在收到通知之日起7天內(nèi)組織監(jiān)理、乙方、設(shè)計人，按照本合同的約定工程進行完工驗收。 甲方按照以下付款方式支付乙方工程款：(6) 甲方在乙方提交合格的施工組織方案、工人、主要機械設(shè)備材料進場以及提交開工報告且經(jīng)甲方確認后10個工作日向乙方支付施工圖預(yù)算價的30%作為預(yù)付款；(7) 當乙方完成形象進度的70%，即完成 （具體形象部位由項目確定） 之后，經(jīng)甲方確認后十個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程預(yù)算總造價的的60%；(8) 當乙方完成全部工程后，乙方應(yīng)向監(jiān)理、甲方提交竣工驗收文件并經(jīng)監(jiān)理、甲方的工程、營銷及設(shè)計部門確認，雙方辦理完工驗收手續(xù)后的十個工作日內(nèi)，甲方向乙方付至施工圖預(yù)算價的90%；(9) 乙方向甲方提交完整的結(jié)算資料且雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后十個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程結(jié)算價款的98％；(10) 余款作為保修金。ii 乙方違反合同約定時，甲方有權(quán)直接在工程履約保證金中扣款相應(yīng)的違約金、扣款、賠償金。乙方未違約的情況下，甲方分階段退還：i 工程形象進度完成100%并乙方退場后30天內(nèi)，退還 50 %工程履約保證金；ii 工程竣工驗收合格后30天內(nèi)，退還剩余工程履約保證金。履約保函須確保自履約保函提交之日起至頒發(fā)工程竣工驗收證書后28天內(nèi)有效。雙方約定本工程履約擔(dān)保提供按如下 (1)方式提供：(1) 履約保證金乙方可以以支票、轉(zhuǎn)帳、電匯等方式繳納履約保證金，保證金不少于合同暫定總價款的 2 %。甲方在保修期滿10個工作日內(nèi)組織復(fù)檢并辦理保修終結(jié)手續(xù)，甲方在按合同約定扣除保修期間應(yīng)由乙方支付的各項款項和違約金后向乙方結(jié)清； 以上付款，甲方將以轉(zhuǎn)帳支票或電匯方式支付，若甲方提出按六個月的銀行承兌匯票支付的，則按開票銀行同期貼現(xiàn)利息補息；第十二條 每次付款時，乙方須提供工程所在地區(qū)有效的等值發(fā)票，否則，甲方有權(quán)順延付款；第十三條第十四條第十五條第十六條 工程履約擔(dān)保 履約擔(dān)保的提供乙方應(yīng)于合同經(jīng)雙方蓋章、簽字后之日起的30天內(nèi)向甲方繳納履約保證金或提交工程履約保函。 變更及工程簽證價款的支付經(jīng)甲方審核確認的變更及工程簽證單費用，納入當期工程進度款，按照合同第十一條約定的支付方式，按甲方審定價款的90%予以支付。乙方逾期報送或未報送或甲方經(jīng)審核不予確認的工程簽證單不作為結(jié)算依據(jù)。對上述《工程量簽證單》清單工程月清月結(jié)簽證結(jié)算結(jié)果甲方于下月25日之前返回乙方，且并入中期支付。(5) 工程簽證單須是甲方發(fā)出的附帶編號的三聯(lián)簽證單中的乙方持有聯(lián)原件，簽證單上須有本合同約定的甲方人員的確認簽名及簽署日期。(4) 工程簽證單須具備甲方委派的設(shè)計代表（或建筑師） 、項目工程部經(jīng)理 、項目監(jiān)理部總監(jiān) 、項目公司總經(jīng)理 、甲方地區(qū)公司結(jié)算分中心的確認簽名并經(jīng)各方加蓋公章方為有效。(2) 施工過程中形成的工程簽證單須同時具備下列條件方為有效地結(jié)算依據(jù)，否則為無效簽證，不能作為結(jié)算依據(jù)：(3) 《工程量簽證單》應(yīng)以《工程通知單》和《設(shè)計變更申請表》為依據(jù)，須經(jīng)施工單位項目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)（代表）、甲方項目工程部經(jīng)理、甲方項目成本經(jīng)理、甲方項目工程負責(zé)人、甲方地區(qū)公司工程負責(zé)人確認簽名及簽署日期并加蓋公章。(10) 變更工程價款以甲方最終審定價格為準，任何情況下，乙方不得以未能就變更工程的價款達成一致而拒絕實施變更工作，否則甲方有權(quán)另外委托第三方進行施工，則由此產(chǎn)生的工期和費用等損失均由乙方承擔(dān)。(9) 在變更工作確定后，自乙方收到變更通知之日起7天內(nèi)，如乙方未提出變更工程價款報告，甲方將視為乙方放棄該變更工程價款，甲方保留調(diào)整變更減少費用的權(quán)利，乙方不得異議。因變更造成的費用在10萬元以下的，由甲方辦理相應(yīng)的現(xiàn)場簽證單，如變更造成的費用超過10萬元，則由甲方進行議標，甲方根據(jù)議標結(jié)果與施工單位辦理相應(yīng)補充協(xié)議。(6) 甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方確認；對于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護，屬乙方拆除時未按照甲方確認的施工方案采取保護措施或拆除后保護不當而導(dǎo)致的損失，由乙方負責(zé)。(4) 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。(2) 乙方需嚴謹細致的理解施工圖紙，發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，有責(zé)任及時通知甲方和設(shè)計單位，否則乙方應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)甲方簽字并蓋章確認后，乙方才能按設(shè)計變更進行施工。 除非合同中另有約定，乙方承擔(dān)本合同約定承包范圍內(nèi)所有材料、設(shè)備檢驗的費用。 乙方對所有用于本工程的材料變更或代用其它材料的，應(yīng)提前14天向監(jiān)理、甲方發(fā)出正式書面通知，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核并以書面指示的形式同意后，方可用于本工程。乙方必須對所提供的材料的質(zhì)量負全責(zé)。其中“A”類材料（詳見附件二），乙方必須按照甲方指定的品牌進行采購。若乙方不按上述意見在約定的時間內(nèi)整改或拒不整改的，甲方或監(jiān)理有權(quán)要求乙方支付每次500~2000元的違約金，同時甲方有權(quán)另外委托第三方進行施工，則由此產(chǎn)生的工期和費用等損失均由乙方承擔(dān)，該等違約金及費用可以由乙方向甲方直接支付或由甲方直接從乙方任何應(yīng)得的款項中扣除。如果檢驗結(jié)果表明符合合同要求，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此而發(fā)生的費用。如監(jiān)理未能在約定的時間參加檢驗且無任何其他指示，則視為監(jiān)理、甲方對檢驗記錄和檢驗結(jié)果已確認。 隱蔽工程及中間驗收除非合同中另有約定，在工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件的，乙方自檢合格后，在隱蔽或中間驗收前24小時書面通知甲方、監(jiān)理參加檢驗。乙方應(yīng)立即將該項檢驗記錄和結(jié)果送交監(jiān)理、甲方確認。 工序工藝的驗收按照合同及國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范約定必須進行檢查和檢驗的施工工序及其工藝，乙方應(yīng)提前24小時書面通知監(jiān)理、甲方準備參加此類檢查和檢驗。第八條 工程質(zhì)量及驗收 工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受甲方現(xiàn)場代表的監(jiān)督。除以上所列的原因外，一切其它可能致使乙方在時間上受損的原因：如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨等，皆包括在上述工期內(nèi)。乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方要求外，不得以任何理