【正文】 的保險公司索賠有關(guān)經(jīng)濟損失，資料由乙方負責(zé)整理，并保護好現(xiàn)場，乙方應(yīng)接受保險公司的承賠額。由于滲漏、門窗質(zhì)量問題等其他甲方分包原因?qū)е碌囊曳窖b修內(nèi)容需維修，也屬于乙方保修范圍，但是費用由甲方分包承擔(dān)，甲方代為支付。否則，甲方認為因此會引起住戶向媒體曝光、張貼戶外標(biāo)語等嚴(yán)重抗議行為，而導(dǎo)致甲方聲譽受損時，甲方有權(quán)采取措施補償住戶，費用由乙方承擔(dān)。 保修期間乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員負責(zé)維修工作，認真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到（最長時間不得超過24小時），保證維修的質(zhì)量及效果；否則，甲方有權(quán)另請他人代為修理，費用加15％管理費由乙方承擔(dān)。 乙方在本工程施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施，應(yīng)在完后十天內(nèi)或在監(jiān)理工程師指定時間內(nèi)全部撤離或拆除，做到工完場清；如乙方不能及時拆除或清理，監(jiān)理工程師有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由乙方負責(zé)。 監(jiān)理工程師在收到書面通知后按約定的時間組織工程驗收，并在驗收后五天內(nèi)提出整改意見，乙方按整改意見認真進行整改。18. 工程驗收 乙方認為工程具備竣工驗收條件，應(yīng)提前五天書面通知監(jiān)理工程師準(zhǔn)備驗收，同時按要求將交工資料交監(jiān)理工程師審核。對于在評估中排名第一的單位，甲方給予5000元現(xiàn)金獎勵。如果整改及時且達到甲方要求，這部分違約金可以酌情退還。 乙方作為精裝修總包單位必須對現(xiàn)場所有的分包工程負有管理責(zé)任，在我司模擬驗收之前組織各分包進行自檢并整改，完成后提交給甲方模擬驗收。甲方不承諾委托價格與本合同價格保持一致，同時將按照委托價格加15％作為違約金從乙方的工程造價中扣除。 因乙方原因造成現(xiàn)場安全事故，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金：(1)～2萬元；(2)重大事故10萬元；(3)特大事故30萬元。 如乙方屢次在同一類事項違約，乙方支付不高于人民幣壹萬元/次或貳仟元/天的違約金。剩余物資由甲方無償處理。 乙方支付履約保證金作為違約金。同時并未免除乙方的任何責(zé)任，工期亦不予順延。甲方可視情況決定另行委派其它單位代替乙方執(zhí)行或整改。 合同中約定，乙方“應(yīng)”履行的事項，如果乙方未按合同要求、甲方或監(jiān)理要求的時間并保證質(zhì)量的執(zhí)行或拒絕執(zhí)行，均視為乙方一般違約。甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進一步要求向乙方索賠的權(quán)利。 如果乙方履行合同義務(wù)行為達不到國家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書面要求改正后，15天內(nèi)仍無實質(zhì)性改進的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項中扣款補償。 乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 當(dāng)發(fā)生下列情況時，視為乙方嚴(yán)重違約： 乙方原因不能按照合同約定的工期或甲方、監(jiān)理同意的工期完工或竣工，乙方未按節(jié)點工期完成工程進度。 甲方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價款。 甲方無合理理由而不按時支付工程預(yù)付款。17. 違約責(zé)任 甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的損失，順延延誤的工期。 乙方在工程中的材料代用，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位及監(jiān)理工程師同意，修改后的費用增加（含返工損失等）由乙方承擔(dān)，如有工期損失不予順延。甲方不作任何退場補償。 辦理簽證時，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式兩份，甲乙雙方各持一份。 每月10日前，甲、乙方應(yīng)就截止上月末尚未確定最終審定價的變更、簽證的費用預(yù)算書，進行綜合性核對和價格商談，并形成核對與商談記錄清單。 甲方核定變更、簽證事項的價格后，應(yīng)在預(yù)算書上注明最終審定價格結(jié)算時不再調(diào)整；乙方如有爭議按照主合同處理爭議的原則執(zhí)行，但不得以此理由拒不執(zhí)行有關(guān)的設(shè)計變更，否則視為違約。 補充預(yù)算的計價原則：按照合同和定額規(guī)定的工程量有關(guān)的計算規(guī)則計算，按照合同規(guī)定定額計算（取費標(biāo)準(zhǔn)及材料設(shè)備價格按照合同規(guī)定執(zhí)行），沒有相應(yīng)定額的雙方協(xié)商確定。 甲方一般應(yīng)在變更工程施工完成后28天內(nèi)或接到補充預(yù)算14天內(nèi)將上報的補充預(yù)算審核完畢。可直接計量的按下款執(zhí)行。 變更、簽證的計價嚴(yán)格執(zhí)行與其相關(guān)的主合同的經(jīng)濟條款，其套用的定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、價差處理等都要與主合同經(jīng)濟條款的約定相一致；當(dāng)沒有合適的定額套用時，雙方可以按當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌龊侠淼蛢r協(xié)商確定。 甲、乙方均應(yīng)對變更、簽證通知單連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。 關(guān)于變更、簽證辦理的約定 甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費用。 如乙方未能按監(jiān)理工程師的要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保護等工作，監(jiān)理工程師及甲方有權(quán)另請他人完成上述工作，所發(fā)生的費用另加15％由乙方負責(zé)，甲方可在給乙方的任何款項中扣除，因此產(chǎn)生的后果亦由乙方負責(zé)。甲方分包的垃圾由乙方統(tǒng)一清運，費用已經(jīng)含在配合費中。 施工中及時清運垃圾，保持現(xiàn)場文明。 乙方應(yīng)遵守市府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等的管理規(guī)定，否則造成的罰款由乙方負責(zé)。每批供應(yīng)的鋼筋、水泥、混凝土等材料除有出廠證明外，乙方須按規(guī)定抽樣檢驗合格后才能使用，費用由乙方負擔(dān)。 乙供材料之檢驗 屬乙方自行采購的物資，乙方在訂貨前須將樣品送監(jiān)理工程師，對其質(zhì)量、型號予以認定，但不排除乙方的責(zé)任；否則，引起的一切損失均由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)積極配合甲供材料供應(yīng)商的申請材料款工作，及時在《累計材料供應(yīng)清單》簽名蓋章，如果超出3個工作日未完成此項工作，甲方視為乙方默認該供應(yīng)清單，按照乙方在送貨原始單據(jù)的簽名確認數(shù)量并支付材料款。乙方與供貨商雙方在送貨原始單據(jù)上確認數(shù)量，并報項目管理部材料員存檔。 所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進行詳細驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負責(zé)。 除非甲方另行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設(shè)備由甲方采購供應(yīng)，甲方將從當(dāng)期工程款中扣除按甲方采購價格及有關(guān)稅費的材料設(shè)備款項，乙方應(yīng)向甲方提出采購委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔(dān)。 本工程屬于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備以合同所附報價書為準(zhǔn), 乙方按報價書的有關(guān)工程量確定的設(shè)計預(yù)算用量及設(shè)計變更、簽證確定的工程量包干使用，超供或節(jié)約按以下條款辦理： 超供部分，按最后一期采購價（含有關(guān)稅費）加 5%的采保費從工程款中扣除。否則，由于甲供材料到場時間不能滿足乙方進度要求的責(zé)任由乙方承擔(dān)，工期不予順延。由于設(shè)計變更引起甲供或三方合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知7天內(nèi)書面通知甲方。12. 材料設(shè)備 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備 甲供材料設(shè)備清單見本合同表一。 執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。 乙方進度滯后嚴(yán)重或者存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題時，甲方有權(quán)解除合同，僅根據(jù)合同與乙方就完成的合格工程量進行結(jié)算，不做任何補償，乙方必須在收到甲方退場指令后10天內(nèi)完成退場，乙方不得提出異議。 對甲方支付的工程款，乙方必須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。 已完工工程未交付甲方之前，負責(zé)已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費負責(zé)修復(fù)。 按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，參加相關(guān)工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質(zhì)量和工期負責(zé)。 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。否則甲方有權(quán)不予支付本期進度款或順延支付時間。 根據(jù)合同約定，向甲方提交生產(chǎn)加工工藝方案，此項費用已包含在本合同價款中，若承包范圍包含設(shè)計，乙方應(yīng)在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)進行，并報總監(jiān)和甲方代表確認后方可按此交貨，設(shè)計費用包含在合同價款中。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。 當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。 對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，并且甲方暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止； 關(guān)鍵工序包括但不僅限于以下幾點：1) 涂料內(nèi)墻：刮膩子、打磨、陰陽角找順直→第一遍乳膠漆→第二遍乳膠漆2) 涂料室內(nèi)頂棚：砼基層清理→頂棚彈周遍高度線→表面甩漿→抹灰3) 內(nèi)墻面磚：底層抹灰→彈線→內(nèi)墻面磚 為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向監(jiān)理、甲方提交隱蔽工程大樣詳圖，如有管線則需詳細標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求或不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應(yīng)承認驗收記錄。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。 乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程；否則，乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。 工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、管理單位的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3) 因此造成的甲方其它損失由乙方負責(zé)。1) 甲方同意降級接收的，乙方支付合同總額20%的違約金。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。10. 質(zhì)量與檢驗 工程質(zhì)量 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格。甲方在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。 工期延誤 因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延：1) 甲方未在開工前3天提供施工場地、進場通道、施工用水用電接駁點；2) 甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進行；3) 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定時間進場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的；4) 設(shè)計變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過工程總價的30％；5) 不可抗力；6) 條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。 暫停施工甲方認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。 開工及延期開工乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工時間開工。 為保證工程順利進行，乙方必須保證在施工過程中不出現(xiàn)勞資糾紛現(xiàn)象，如果出現(xiàn)勞資糾紛現(xiàn)象，需承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任。 乙方原因?qū)е碌谌降墓て谒髻r，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、總包方的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理確認后執(zhí)行。 與相關(guān)承包商配合的時間要求：以甲方的現(xiàn)場通知為準(zhǔn)，并按監(jiān)理、甲方工程師的要求進場配合和施工，嚴(yán)格遵守監(jiān)理、甲方工程師在現(xiàn)場提出的各階段施工進度要求，并按監(jiān)理、甲方工程師要求的時間竣工。 進度計劃 乙方應(yīng)于合同簽訂后7日歷天內(nèi)向甲方、監(jiān)理、總包方提交詳細的施工進度計劃，甲方、監(jiān)理、總包方確認后予以執(zhí)行。9. 工期要求 開工、竣工開（竣）工時間：以協(xié)議書為準(zhǔn)。 分包合格工作面的提供：包括標(biāo)高線的移交、施工水電的提供、土建移交時的問題檢查（如室內(nèi)鋪設(shè)木地板處地坪標(biāo)高及平整度、方正等），按總進度計劃按時提供分包工作面。：包括場地內(nèi)分包單位工人的判別（工牌），施工過程中監(jiān)控督促分包及本公司工人規(guī)范用電用水，場地內(nèi)臨時廁所的設(shè)立及嚴(yán)防隨地大小便，場地內(nèi)墻面玻璃無亂涂亂劃，場地內(nèi)無違規(guī)住人：在分包工程完工并做好自身成品保護措施后（如木門的薄膜及夾板保護等）做好成品保護巡查和現(xiàn)場工人教育，對成品被破壞負保護不力責(zé)任。 甲方指定分包的工程，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，則可參與投標(biāo)或推薦具備資質(zhì)的單位參加投標(biāo)，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標(biāo)。 乙方對甲方指定分包工程提出合理的工期計劃、進度要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)等要求，經(jīng)甲方審核同意后，由分包單位貫徹執(zhí)行。 乙方與甲方指定分包單位現(xiàn)場配合事項，由甲方項目管理部根據(jù)合同要求結(jié)合工程實際需要制定實施細則，乙方須無條件接受該實施細則并組織實施。 乙方負責(zé)對甲、乙雙方分包的工程進行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方指定分包工程驗收和竣工驗收。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承擔(dān)。 在實施分包管理期間，乙方必須擬定切實可行的管理制度，對于分包違反制度的行為，乙方有權(quán)對其進行索賠，在征得甲方同意的情況下，費用可從押金中扣除，并必須在分包工程竣工后將剩余押金立即退還給分包單位。 乙方負責(zé)對甲方指定分包工程的質(zhì)量、進度、安全及文明施工、成品保護、現(xiàn)場保安等進行管理監(jiān)督。8. 總分包管理 乙方應(yīng)在進場前對已完工的甲方指定分包工程及場地進行檢查并接收。 乙方施工使用臨時用水，不得使用戶內(nèi)永久用水，施工用電接單元內(nèi)施工電纜，不得使用戶內(nèi)插座。如有違反，監(jiān)理工程師有權(quán)提出停工或責(zé)令乙方返工，由此造成的損失概由乙方負責(zé)。 工程交工驗收時，提交竣工資料一式三套，包括竣工圖、施工中間檢查記錄、各種原材料的材質(zhì)證明等（其中一套須為原件）。如乙方未能按監(jiān)理工程師的要求及時修補，甲方有權(quán)另請他人完成修補工作，費用加15％管理費由乙方負責(zé)，甲方可在給乙方的任何款項中扣除，因此產(chǎn)生的后果亦由乙方負責(zé)。 施工開始至交工驗收前負責(zé)成品保護工作，包括乙方自己的成品、其它施工單位的成品、半成品和公共樓梯間、陽露臺等公共部位的成品、半成品。提前30天向甲方書面明確甲方分包進場時間，提前30天向甲方書面提交甲供材料數(shù)量及進場時間。施工過程中乙方須按監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受監(jiān)理工程師的檢查，為檢查提供便利條件。 及時提供甲供材料及甲方分包進場。 辦理結(jié)算、支付合同款項。 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。 組織有甲方、乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審。6. 甲方責(zé)任 甲方按照本合同約定的內(nèi)容和時間完成以下工