【正文】 雙方同時履行一方先履行，另一方后履行一方先履行，另一方后履行行使前提條件1 、需基于同一雙務合同。 應注意，同時履行抗辯權、后履行抗辯權只是暫時阻止對方請求權的行使，不是永久終止合同。對方提供適當擔保時，應恢復履行。 （2）解除合同。 不安抗辯權的效力。不安抗辯權的適用條件。下面看先履行抗辯權。在這種時候，商場行使的是不安抗辯權。這個時候我行使的抗辯權，是一種后履行抗辯權。（二）后履行抗辯權，先履行一方履行債務不符約定的，后履行一方有權拒絕相應的履行要求。而到了昨天，如果說商場不向我交付空調，反過來說你能不能先把那20萬元給我，我拿他到海爾公司去進貨，然后進了貨再給你，我對他這樣的要求加以拒絕，這就是同時履行抗辯權。（一）同時履行抗辯權　　同時履行抗辯權的概念?！　∵@里有幾個問題請大家注意，一定是在雙務合同當中才能行使抗辯權，如果是單務合同的，就不能行使抗辯權，其時抗辯權說起來也很簡單，就是對方不交付貨物，反過來要我交他價款，我加以拒絕，就是抗辯權。瑕疵履行就要承擔相應的違約責任。第三人同意履行后又反悔的，或者債務人事后征詢第三人意見，第三人不同意債權人履行的，或者第三人向債權人瑕疵履行的，違約責均由債務人承擔；第三人不履行的，債務人可代第三人履行；債務人不代為履行，應當賠償損失；第三人瑕疵履行的，瑕疵責任由債務人承擔。該合同以債權人、債務人為合同雙方當事人，第三人不是合同的當事人?！　∪缯f給爸爸媽媽買人壽保險，我們是投保人，保險公司是保險人，就是買賣雙方，但是受益人是你的爸爸媽媽，也就是保險公司要支付錢的時候，他支付給你的爸爸媽媽，這些的時候，債務人向第三人履行債務。當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定的，債務人應當向債權人承擔違約責任。實際上大家注意，在背這一段的時候，只要把握一個規(guī)則，誰違約了，就要執(zhí)行對誰不利的那種價格，預期交付標的物的，那是誰違約了，賣方違約了，那么賣方違約了，實行對他不利的價格，那怎么辦呢？就是說那么國家把價格調高了，就是說還按照原價格執(zhí)行，如果國家把價格調低了，那就按新價格執(zhí)行，反過來如果說買方違約，預期提取貨物，或者預期支付價款，那就是與價格上漲的時候，調高的時候，那就按新價格執(zhí)行，價格下降的時候，就按原價格執(zhí)行，所以只要把握一個規(guī)則，誰違約就執(zhí)行對誰不利那種價格。這里面我們有些同志去死記硬背，按新價格執(zhí)行，按舊價格執(zhí)行?！　”热缯f象黃金的價格國家現(xiàn)在還要控價的，合同約定的交貨期限內，預以調整的話，那就按交付時的價格執(zhí)行，12月1簽訂了一個合同，但是約定這個黃金的交付期限是10月1日，可是這個黃金的價格可能在9月1日，國家給他調價了，這種調價可能是往高里調，也可能是是往低里降。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。（5）方式不明的，按有利于實現(xiàn)合同目的的方式（6）費用不明的，由履行義務一方負擔。（2）價款或報酬不明的，按訂立合同時履行地的市價；依法應執(zhí)行政府定價或指導價的，按規(guī)履行（3）履行地點不明，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地；其他標的，在履行義務一方所在地。第四節(jié)　合同的履行一、合同履行的概念二、合同履行的規(guī)則（一）當事人就有關合同內容約定不明確時的履行規(guī)則　　當事人關于這個合同的這個標的的質量，價款、履行地點不明確的時候，怎么樣執(zhí)行，要你闡述這些規(guī)則，更有可能是判斷?？赡芩妥氛J了這個合同，那這個合同就有效，也有可能我這個朋友，他有另一種說法，你賣就賣吧，當時我放到你那里的時候，我就沒打算再要，那實際上這一句話的意思就是他這個彩電從他這個意思來講，就送給我了，所以這種情況之下，我有處分權。另外一朋友到家里玩，看有兩臺彩電，一臺閑著，就說你閑著不如賣給我，那我就把這個彩電賣給他，我賣給他時，我沒有處分權，我的朋友是放在我這兒的，東西是他的，但是我把這個彩電賣了以后，就給我的同學發(fā)了一個郵件，我告訴他，我把你這個彩電給賣了，賣了多少錢，告訴他，可能我的朋友有很多種表情。無處分權是指處分人沒有為他人或代他人以自己名義處分其財產的權利?！　⌒袨槿藳]有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力?！　∠拗泼袷滦袨槟芰θ擞喠⒌暮贤浄ǘù砣俗氛J后，該合同有效。這三個條件當中，如果有一個條件沒有，可能會無效。人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。無效合同自始無法律約束力，可撤銷合同在撤銷之前仍是有效合同。這里的始是指什么時候，就是指合同成立之日起，就沒有法律約束力， 　　可撤銷合同在沒有被撤銷前是有效的，但一旦被撤銷，就是自始無效，是從訂立之日起就無效，而這是從被撤銷之日起無效，損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷（要求變更的，法院或仲裁機構不得撤銷）。而你認為是損害對方當事人利益，如果對方愿意被你侵害，那是他的權利，他撤不撤銷取決于他自己。這種規(guī)定主要是重在保護。這兩者之間差別差在什么地方，以欺詐、脅迫，如果損害是國家的利益，那么這個合同是無效的?！? 還有一個問題要特別提醒同學們注意的，一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益，那么這樣的合同就是無效合同。另外還有趁人之危的合同。 第三類情況一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同實際上是三類情況，一個是以欺騙的方法，欺詐的方法，騙對方訂了合同。在這種情況之下，我跟王五之間的這個買賣合同顯然即可以說是重大誤解，也可以說是顯失公平的合同。那么在這種情況之下怎么辦呢，可變更或者可撤銷的，變更的話叫我去退貨，換一個，要么是這個白糖我也可以吃，但是價錢不一樣，所以這也是一種情況。 可撤銷合同的類型 可撤銷合同分三大類—（1）因重大誤解訂立的；（2）顯失公平的；（3）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同　 三大類情況實際上是五種情況，應注意的是，對于前兩種合同，當事人任何一方均有權請求變更或者撤銷，而第三種合同只有受損害方才可以行使撤銷請求權。四、可撤銷合同可撤銷合同的感念可撤銷合同是指因為合同當事人訂立合同時意思表示不真實，經過有當事人行使撤銷權，使已經生效的合同歸于無效，這樣的合同，可撤銷合同的特征。（三）、無效合同的法律后果 （l）合同無效后，因合同取得的財產，應予以返還； （2）不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償； （3）有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失；雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。免責，無效的條款。造成對方人身傷害的。也是無效的。這兩種情況下是不能免除責任，哪怕雙方同意都不行，第一種比如說一個農民進城找工作，承建公司雇用他，當合同制工人，然后規(guī)定給他多少錢一個月都有，但是還附加一條，在工作期間，如果因為意外傷害原因，要是摔死摔傷，我們公司概不負責，象這種條款，也是一種免責條款。但是對于嚴重違反誠實信用原則和社會公共利益的免責條款，法律予以禁止。　 合同法還對免責條款做了規(guī)定。如金融管理法，個人不能開展金融管理業(yè)務，如果個人非法的去開銀行，吸收存款，這個存款合同是無效的。一個合同，搞一些損害社會公共利益的行為的話，合同也是無效的。所以他就是以這種合法形式去掩蓋一些非法目的，現(xiàn)實生活當中，這種合法目的掩蓋非法形式的目的的情況很多。前面給大家講了，買賣毒品是不允許的，所以你買賣毒品的錢，你敢通過銀行轉賬結算嗎？肯定不可以的，但是如果你拿現(xiàn)金交易的話，風險也很大，所以就會出現(xiàn)我們法律上講，叫做洗錢，就是把一些非法收入合法化。一方面損害了五糧液酒廠的利益，另一方面還損害了消費者的利益，也不允許。兩個企業(yè)決定進行合作，A公司就負責去生產散裝白酒，B公司就負責去收五糧液的酒瓶，然后把你散裝白酒裝到五糧液的酒瓶，我負責往外賣，賣了以后，兩家來分錢?！。ǘo效原因　根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。但別的條款還是有效的。這個買賣合同是有效的，但是定金籌款是無效的，按照法律規(guī)定，定金最多不能超過合同標的價錢總額的20%。另外我再給你們舉個例子。我們講的無效合同，有全部無效和部分無效，剛才我給大家講的，毒販子買賣毒品的合同，就是一個全部無效的合同，因為買賣的標的，毒品本身就是不合法的，但是也有一些合同，只是合同的某些條款，違背了法律的規(guī)定，所以這些條款無效。　　三、無效合同 （一） 概念和種類 無效合同是不具有法律約束力和不發(fā)生履行效力的合同。大家注意，表見代表主要是指這個代表人行使代理權限是一種法定的東西，是法定的職權，那廠長就有權限代表企業(yè)訂合同，合伙企業(yè)，執(zhí)行合伙事務的，他自然就可以他表合伙企業(yè)執(zhí)行合伙事務。這種表見代表行為，我們講過合伙企業(yè)，執(zhí)行合伙事務的代理人，實際上也就是他的負責人，他的執(zhí)責權限是受到限制的。這就是我們所講的表見代理。如果我廠子造成損失，那由廠子來處理我。對第三人來講，我拿蓋公章的空白合同證書代理證書，第三人不知道我沒有代理權，我完全有代理權，所以看作是一種表見代理?！　”硪姶硎侵感袨槿吮緹o代理權，但善意相對人客觀上有充分理由相信行為人具有代理權而與其為民事行為，由被代理人直接承擔，該行為引起的法律后果。不違反法律或社會公共利益，合同不能違背法律或社會公眾的利益?！　τ诜亲匀蝗藖碇v，除了具有行為能力以外，還要具有相應的締約能力，就是講這個非自然人，是指公司企業(yè)，這樣的一些單位，要訂合同的時候，要在他的業(yè)務范圍，許可的范圍之內，去簽訂合同，現(xiàn)在整體上來講，象我們國家這樣控制的物資，越來越少，所以說一般的工商企業(yè)訂合同的范圍越來越廣，但是國家對于一些特許行業(yè)，象金融業(yè)、保險業(yè)、一些特殊的行業(yè)，實行壟斷性的經營。10到18歲之前是限制行為能力人。但是有一個例外規(guī)定，但是也有一個例外，限制行為能力人可以訂立純獲利的合同，或者與其年齡、智力相適應的合同。民事行為能力對于自然人來講，就是完全行為能力。另外就象剛才跟大家講的，我這個合同雖然已經訂立了，但是附了條件或者附了期限，這個條件到來之前，合同還是無效的。原則上來講，承諾的通知到達要約人的合同就成立了，但是這個成立了的合同，是不是一定有效，那很難說。（如房產買賣未過戶）二、有效合同　　有效合同是法律承認其效力的合同。這實際上就是一個附解除條件的，一旦四年滿了以后，這種合伙關系就要消滅，這是一個問題。　　附期限的合同大家注意，比如說商城委托我給他代銷一批貨物，我們兩家可能在今天訂一個代銷合同，這當代在里面規(guī)定，本代銷合同自合同簽訂之日起7天后開始生效，就是說，代銷合同實際上還要等7天以后才能開始，這實際上就是一個附期限的合同，是附生效條件的。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附生效期限的合同，自期限屆滿時生效。當事人不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件成就；不正當促成條件成就的，視為條件不成就。（二）當事人對合同的效力可以約定附條件。另外大家看看，合同生效后，效力體現(xiàn)在兩個方面：　?。?）在當事人之間產生法律效力。有些抵押合同要自辦理登記之日起生效?！逗贤ā犯鶕?jù)不同類型的合同規(guī)定了合同生效的時間，主要有以下四種情況：（一）合同自批準登記時生效　　有些特殊合同，除雙方訂立合同以外，還要經過有關批準進行批準，這種特殊合同，自登記之日起生效。合同法規(guī)定，依法成立的合同自成立時生效，具體的體系為兩種情況，這是錯誤的，實際上應該說在一般情況下來講，自他成立之日起就生效。并不是所有的合同都是成立時生效。《合同法》規(guī)定，依法成立的合同自成立時生效，發(fā)生相應的法律效力。一、合同的生效合同的成立，是指當事人經過要約和承諾，意思表示一致而達成協(xié)議。有效合同就有約束力，無效合同就不具法律約束力，合同法規(guī)定合同效力，有四種情況?！∝撚芯喖s過失責任的當事人，應當賠償受損害的當事人，賠償受損害的當事人以當事人的損失為限。主要是理解。訂立合同中知悉商業(yè)秘密，不正當使用等等?！　【喖s過失責任，是合同并沒有成立，也要承擔責任，締約過失責任應該承擔責任的情況有四個方面：　　假借訂立合同，惡意進行磋商。違約責任是指合同已經有效成立了，當事人沒有去履行合同的義務和承擔的責任?！　【喖s過失責任是指合同當事人在訂立合同過程中，因違反法律規(guī)定、違背誠實信用原則，致使合同未能成立，并給對方造成損失，而應承擔的損害賠償責任。第二，法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。合同在簽訂確認書時成立，而不是承諾生效時成立實際履行與合同成立的關系兩種特殊情況下對合同成立的確認。否則，只要已有承諾，未簽合同書不能再作為合同未成立的依據(jù)。約定采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立。在一般情況下合同是承諾到達要約人的時候成立。 （2）承諾對要約的內容作出非實質性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內容以承諾的內容為準。但是也有一些例外情況，比如說有時候我要人家送盒飯，我就規(guī)定你必須拿那個餐車，開車送過來以后，北京風大，灰多，我就把風吹到飯里去，我講以后，你不能夠騎自行車，我一定強調開餐車來，這個時候，他就必須開餐車來，他要不開餐車來，搞個自行車來，或者只拿著手端過來。凡是對這個合同的標的，數(shù)量、質量、價款，作了改變，那就是實質性的變更，如果承諾對要約的內容作出非實質性變更的，除要約人及時表示反對或者要約者們承諾對要約的內容作出任何變更以外，該承諾有效。要約可撤回，也可撤銷，承諾就不得撤銷，只能撤回，另外承諾一旦到達對方，合同就成立，就不能隨便的撤銷。承諾不需通知的，自據(jù)交易或要約的要求作出承諾的行為時生效。承諾通知到達時生效。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承