【正文】 南方翻譯學(xué)院 ◆ 專業(yè)地產(chǎn)展 8月老年美麗特訓(xùn)營 晚報 ◆ 社區(qū)生活廣告 9月家庭趣味運動會 晨報 ◆ 新聞 10月中秋節(jié) 攝影家協(xié)會◆ 攝影展 11月美麗集市 四川美院 ◆ 前衛(wèi)藝術(shù)展 12月圣誕節(jié) 熱報、渝報 ◆ 風(fēng)林高地重慶人征文 重慶輕軌 ◆ 風(fēng)林高地號 銷售概念 ◆ 2期 /1組團正式銷售嘉年華 布局 ： 2023年度整合品牌攻擊計劃 2023年 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 戰(zhàn)術(shù) 1 戰(zhàn)術(shù) 5 戰(zhàn)術(shù) 7 戰(zhàn)術(shù) 9 戰(zhàn)術(shù) 11 戰(zhàn)術(shù) 13 戰(zhàn)術(shù) 15 戰(zhàn)術(shù) 17 戰(zhàn)術(shù) 19 戰(zhàn)術(shù) 21 每朵花 母親節(jié) 美少年 1期公開發(fā)售 兒童夏令營 老人美麗營 微笑大本營 中秋聯(lián)誼會 美麗集市 圣誕節(jié)狂歡 都有一種微笑 戰(zhàn)術(shù) 2 戰(zhàn)術(shù) 6 戰(zhàn)術(shù) 8 戰(zhàn)術(shù) 10 戰(zhàn)術(shù) 12 戰(zhàn)術(shù) 14 戰(zhàn)術(shù) 16 戰(zhàn)術(shù) 18 戰(zhàn)術(shù) 20 戰(zhàn)術(shù) 22 春交會 Openday 周末大贏家 狂歡節(jié) 攝影展 秋交會 國慶家品牌 重慶輕軌 入伙紀(jì)念 戰(zhàn)術(shù) 3 攻占制高點 戰(zhàn)術(shù) 4 重視龍門陣 作戰(zhàn) ： 項目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 F F F F F 一種微笑 * ** 攻占制高點 ** 重視龍門陣 ** 晨報 * * 重慶商報 * 渝報、熱報 * * 3月份作戰(zhàn)計劃 ： 戰(zhàn)術(shù) 1：共建美麗家園 市場契機： ◆ 正是交房前， 每朵花都有一種微笑 /DIY插花藝術(shù)； 競爭特點： ◆ 即將入住社區(qū)，具有非常好的社區(qū)氛圍； 核心目標(biāo)： ◆ 風(fēng)林高地以其獨特的活動方式，以鮮明的形象跳出來，吸引關(guān)注點，并 建立品牌親和力； ◆ 對內(nèi)通過插花藝術(shù)活動，建立業(yè)主共建家園的參與性； 執(zhí)行策略： ◆ 通知業(yè)主 /邀請相關(guān)政府人員； ◆ 物業(yè)公司需要完成花卉準(zhǔn)備：剪刀、花泥、水桶、水源、操作臺等 ◆ 現(xiàn)場形象墻。純美境 界 ] ，微笑生活引領(lǐng)重慶 攜手聯(lián)通，微笑生活 南方●風(fēng)林高地 攜手聯(lián)通，微笑生活 活動主題：南方 /聯(lián)通微笑活動月，分享微笑、分享綠色、分享和諧 活動方式：南方聯(lián)合中國聯(lián)通重慶總部，讓微笑地產(chǎn)與 CDMA進行聯(lián)姻，舉行聯(lián)合讓利活動；即購買風(fēng)林高地的業(yè)主即日起可獲增一部 CDMA手機及888元話費， CDMA新老用戶購買風(fēng)林高地在活動期間均額外獲贈 1個點的特別優(yōu)惠； 活動時間： 2023年 4月 8日 — 5月 8日 活動宣傳： *聯(lián)合海報宣傳 *聯(lián)合候車亭廣告宣傳 *銷售中心及聯(lián)通網(wǎng)點宣傳 *短信宣傳 后續(xù)廣告主題 南方●風(fēng)林高地 后續(xù)廣告主題 后續(xù)廣告的意義： 5月、 6月項目進入持續(xù)銷售期，需要以新的手法來刺激市場，保持熱度 一定是促銷：具體的針對余房的優(yōu)惠舉措 一定是賣點：選取最具市場沖擊力的賣點進行訴求，如三大差異特征 其他：細節(jié)主題，入伙概念 …… 十三、第三階段如何攻擊市場？ 南方 ● 風(fēng)林高地 實景展示戰(zhàn) 攻擊前提： *景觀大道實景； *建筑外立面實景； *實體樣板間實景； *一期景觀長廊實景； *一期會所實景； *水景環(huán)境實景； *組團園林實景； 攻擊核心： 眼見為實的微笑生活魅力 攻擊節(jié)點： 概念之后，讓消費者感受實際產(chǎn)品及環(huán)境的震撼，爭創(chuàng)銷售新高 十四、第四階段如何攻擊市場？ 南方 ● 風(fēng)林高地 品牌攻擊戰(zhàn) 節(jié)點掌控：風(fēng)林高地一期進入銷售尾聲，應(yīng)著手為后續(xù)開發(fā)準(zhǔn)備，表現(xiàn)在對老客戶的調(diào)查與新客戶積累上。 CID不是蓋茨 戶外線：風(fēng)林高地 6月 18日盛大開盤 樓體條幅：風(fēng)林高地 6月 18日盛大開盤 電視廣告： 15秒開盤廣告 電臺廣告： 30秒開盤廣告 出租車廣告：車套廣告，為期一個月 . OPENDAY開盤日 南方●風(fēng)林高地 OPENDAY開盤日 OPENDAY主題：微笑 風(fēng)林高地 *發(fā)放邀請函或者電話邀請 *由媒體進行跟蹤報道，引發(fā)社會關(guān)注 新年送“綠意” 南方 風(fēng)林高地 體驗?zāi)戏健拔⑿χ谩? 活動目的： * 將體驗營銷與項目最大個性結(jié)合，進一步提升項目在重慶市民心目中的地位，傳達鮮明的形象特征 活動時間： *2023年 7月 活動方式： *自愿方式，從項目工地開始組織參與者參觀南方翻譯學(xué)院、南方藝術(shù)學(xué)校、南方集團旗下的酒店與小區(qū)，到集團總部進行訪問。風(fēng)林高地 展示中心戰(zhàn) 啟動的目的： * 項目建立在重慶地產(chǎn)一席之地至關(guān)重要的銷售節(jié)點，山頂?shù)奈恢靡呀?jīng)是一個風(fēng)景的高點，還需其他配合。風(fēng)林高地 酒店展示 展示的意義： * 展示的主要目的在于針對高新區(qū)商務(wù)消費群，進一步提示項目的信息，加深消費者的記憶度。風(fēng)林高地 戶外封殺 啟動的目的： * 距離 2023年 6月底銷售中心及樣板間開放，有大半年的時間，應(yīng)提前導(dǎo)入項目主形象，形成市場關(guān)注的熱點。風(fēng)林高地 作為代表高新區(qū)重慶未來地產(chǎn)的新項目，房交會無疑是一個最佳的建立市場地位的時機。風(fēng)林高地 春季房交會啟動戰(zhàn) 春季房交會的市場意義： * 5月房交會是重慶地產(chǎn)新一年最大的節(jié)點， 5月的黃金周又是最好的看房時間，一定要充分利用。風(fēng)林高地 整合攻擊階段 品牌攻擊戰(zhàn) 時間： 2023年 3月 — 2023年 4月 核心：市場啟動 時間： 2023年 6月 — 2023年 8月 核心：銷售啟動 時間： 2023年 9月 — 2023年 10月 核心：實景展示 時間