農(nóng)業(yè)機械融資租賃運作方案培訓課件-文庫吧資料
2025-01-04 20:44本頁面
【正文】 影響價格的因素有：客戶信用狀況、所處行業(yè)、區(qū)域、租期、設(shè)備、租賃公司融資成本、同業(yè)競爭狀況、租賃公司戰(zhàn)略、產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 業(yè)務特點 三方兩合同 承租方、出租方、供貨方 融資租賃合同、購買合同 租賃周期較長 一般在一年以上五年以下 期滿后處理方式 退租、留購、續(xù)租 所有權(quán)不使用權(quán)不權(quán)益分離 丌可撤消性 融資租賃是出租人以 融物 的方式給承租人融通資金， 是一種融資和融物相結(jié)合的信用方式 業(yè)務框架 制 造 商S F L C承 租 人代 理 商銷 售 設(shè) 備客 戶管 理采 購 設(shè) 備租 賃 設(shè) 備回 購還 租貨 款貨 款設(shè) 備 交 付 百亞租賃 業(yè)務流程 ? (DB)、 ? 、 驗證卡號、收取資料 ? ? 確認首期付款 ? 資料歸檔 ? ? 以客戶為中心的業(yè)務流程 客戶需求 客戶管理系統(tǒng) 產(chǎn)品交易系統(tǒng) 產(chǎn)品 研究 盡職 調(diào)查 風險 控制 設(shè)計 執(zhí)行 跟蹤 維護 客戶 管理 需求 開發(fā) 融資租賃的交易流程 客戶選擇設(shè) 備和出賣人 出租人販 買設(shè)備 租賃給客 戶使用 客戶支 付租金 租期結(jié)束后，客戶可以續(xù)租、回購或退回設(shè)備 融資租賃的產(chǎn)品形式 ? 按照租賃物的來源劃分 ? 直接租賃：出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。 融資租賃與銀行按揭比較 融資租賃 銀行按揭 標的物選型 承租人 客戶 采購人 出租人 客戶 債權(quán) 出租人 貸款銀行 物權(quán) 出租人 客戶 保險受益人 出租人 客戶 擔保 代理商承諾回購 標的物抵押給銀行 保全 丌參不承租人的破產(chǎn) 參不客戶的破產(chǎn)清算 標的物處置權(quán) 出租人 貸款銀行 留置權(quán) 租金付清后承租人優(yōu)先留購 償清貸款后解除抵押 融資租賃與銀行按揭比較 ? 從承租人的角度，其實質(zhì)性的區(qū)別是： ? 銀行按揭的資產(chǎn)屬于借款人 ? 融資租賃的資產(chǎn) (租賃物 )則屬于出租人 ? 銀行按揭與融資租賃的相似之處： ? 借款人和承租人在清償完畢后都可以保留資產(chǎn)； ? 在貸款期限內(nèi)和租賃期限內(nèi)，都需要償還利息和資本； ? 借款人和承租人均承擔資產(chǎn)的管理職能，包括但不限于維修保養(yǎng)的義務； ? 中途不得解約，除非出租人或貸款人收回了規(guī)定的所有債權(quán)，否則合同不得終止 融資租賃與貸款的比較 融資性租賃 經(jīng)營性租賃 銀行固貸 設(shè)備記帳 進入承租人資產(chǎn)負債表 丌進入承租人資產(chǎn)負債表 進入借款人資產(chǎn)負債表 融資比例 設(shè)備全額融資 設(shè)備全額融資 設(shè)備價值的一定比例 折舊或攤銷期 以租賃期為折舊期 或以設(shè)備剩余使用壽命為折舊期 在租期內(nèi)攤銷 根據(jù)會計準則的相關(guān)規(guī)定確定折舊期間 折舊或攤銷方法 同自有應折舊資產(chǎn)相一致的折舊方法 直線法攤銷 根據(jù)會計準則的規(guī)定選用相應的折舊方法 資產(chǎn) 負債率 會提高資產(chǎn)負債率 丌影響資產(chǎn)負債率 會提高資產(chǎn)負債率 利潤和稅收 以財務費用和折舊費用進入利潤表 以管理費用或制造費用進入利潤表 以財務費用和折舊費用進入利潤表 現(xiàn)金流 靈活安排租金支付 靈活安排租金支付 等額本息或等額本金 融資租賃與銀行信用區(qū)別 融資和融物相結(jié)合的信用形式 涉及租賃公司、出賣人和用戶企業(yè)三方當事人 擴展能力比銀行信用強 純粹的資金運勱形式 只涉及借貸雙方當事人 融資租賃 銀行信用 VS 創(chuàng)造性的融資租賃 ? 創(chuàng)造性融資租賃階段 —— 為了適應市場競爭，不斷的創(chuàng)造新的租賃服務方式。 租賃期限比較短。 租賃物件一般是通用設(shè)備。 承租人是丌特定的復數(shù)。 租金的支付具有丌完全支付性，出租人無法只通過一個承租人租用設(shè)備，并在一個租賃合同期內(nèi)就收回全部或部分投資。 租賃物件的選擇是由出租人決定的。 只簽訂一個合同，即租賃合同。 涉及兩個當事人，即出租人和承租人。 ? 租賃物留購與一般買賣的不同： ? 價格 —— 名義貨價 ? 目的 —— 界定租賃物的歸屬 所有權(quán)構(gòu)成 占有權(quán) 使用權(quán) 收益權(quán) 處分權(quán) 出租人擁有 承租人擁有 ?所有權(quán)由四項分項權(quán)力構(gòu)成 ?融資租賃已經(jīng)轉(zhuǎn)移了和承租人價值創(chuàng)造密切相關(guān)的占有、使用、收益三項所有權(quán)分項權(quán)利 ?因此，所有權(quán)的完全轉(zhuǎn)移已經(jīng)不是融資租賃的目的，因而也不是判斷該項交易是否是融資租賃的唯一依據(jù)。 ? 給善意第三方帶來“不便” 租賃物留購 ? 留購 —— 租賃期限屆滿后，通過留購合同實現(xiàn)租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，承租人向稻之道支付留購價款后，稻之道出具銷售發(fā)票，承租人取得租賃物的所有權(quán)。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物，同時追索租金債權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)； ? 第 246條 :承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三者的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任。 ? 租賃期屆滿： ? 承租人履行完成全部義務，優(yōu)
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1