【正文】 都基本得到規(guī)范化的確定，中國目前雖然也出現(xiàn)了不少比較合理的住宅戶型，但是還沒有形成系統(tǒng)和規(guī)范，必須通過反復(fù)探索、學(xué)習(xí)和借鑒來完善。一是家庭成員公共活動的空間，如起居室、客廳、餐廳；二是家庭成員個人活動的空間，如臥室、書房；三是家庭成員的生活衛(wèi)生活動空間，如浴室、廁所。 住宅室內(nèi)空間劃分的相對獨立和互相關(guān)聯(lián)性 住宅室內(nèi)居住生活要獲得舒適的效果，要素之一是必須使不同的功能空間既有較好的聯(lián)系，又有相對的獨立性，使它們各得其所。 ? Page 26四、別墅戶型設(shè)計 別墅戶型設(shè)計和室內(nèi)空間格局理應(yīng)更注重人與環(huán)境的溝通與交互作用，如日照采光、空氣對流，起居室、客廳、餐廳、過廓等居室活動空間與私家花園、自然環(huán)境之間應(yīng)視覺通透與融合。l “ 功能第一，美觀第二 ” 原則 力求做到 “ 功能與技術(shù)的統(tǒng)一、技術(shù)與形式的統(tǒng)一、形式與功能的統(tǒng)一、建筑與環(huán)境的統(tǒng)一、建筑與經(jīng)濟的統(tǒng)一 ” ，就可達到審美標準與技術(shù)的統(tǒng)一、內(nèi)在美與外在美的統(tǒng)一、美觀與經(jīng)濟的統(tǒng)一。達到這個目的的方法很多，如建筑采用同樣的色彩系統(tǒng)、質(zhì)材系統(tǒng)、形式系統(tǒng)和比例系統(tǒng)等?，F(xiàn)代主義建筑的代表人物提倡新的建筑美學(xué)原則，其中包括表現(xiàn)手法和建造手段的統(tǒng)一；建筑形體和內(nèi)部功能的配合；建筑形象的邏輯性；靈活均衡的非對稱構(gòu)圖；簡潔的處理手法和純凈的體型；在建筑藝術(shù)中吸取視覺藝術(shù)的新成果。因此，現(xiàn)代主義風格具有鮮明的理性主義和激進主義色彩，又被稱為現(xiàn)代派建筑。167。在中式園林中常見溪流、河塘、假山、置石、亭、廓、榭等等設(shè)計元素。 中式園林的風格屬于典型的自然山水園林，就是把自然景色和人工造園藝術(shù)兩者巧妙地結(jié)合，達到 “ 雖有人作，宛自天開 ” 的效果。 內(nèi)秀： “ 天地容于方寸之間 ” ，一步一景，耐人尋味。如在建筑設(shè)計方面僅僅保留代表中式建筑符號的色彩 —— 長城灰；或者是在山墻處設(shè)計被抽象化的馬頭墻、人字頂；或是在住宅正面添加被簡化的門樓裝飾等。 另一種形式是在現(xiàn)代主義建筑風格設(shè)計的基礎(chǔ)上加入具有中式特點的裝飾符號，也有人稱之為 “ 現(xiàn)代中式 ” 。如常見的四合院式或三合院式布局、宅前有平臺、筒瓦制的曲線屋脊、影壁、山墻頭、房角屋邊的游廓和平臺設(shè)計、住宅中庭；還有富有寓意的庭院植栽：書房前植芭蕉、廳前植海棠、屋后種棗樹等。 ? Page 22 B、 住宅設(shè)計：現(xiàn)代元素與中式元素的融合 表現(xiàn)形式有兩種： 一種是在傳統(tǒng)的復(fù)古建筑中加入現(xiàn)代設(shè)計元素。小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃布局往往借水景點綴成網(wǎng)，依山之勢、傍水之旁。 二是取材民居的前街后河的平行模式規(guī)劃。 ② 三條標準定義中式住宅 A、 規(guī)劃：取材于傳統(tǒng)大都市的城市軸線規(guī)劃或傳統(tǒng)民居的前街后河的平行模式規(guī)劃 一是取材于傳統(tǒng)大都市的城市軸線規(guī)劃。新式的中式住宅要按照現(xiàn)代人群的消費思路來做，為消費者服務(wù)，體現(xiàn)消費者的個性而非設(shè)計者的個性。特別值得一提的是，中式建筑不應(yīng)是簡單的模仿建筑符號，而要突出建筑深層次的文化內(nèi)涵和歷史底蘊，好的中式住宅應(yīng)該是 “ 神 ” 的效仿。蘇州古典園林的另一個重要特色是，它不僅是歷史文化的產(chǎn)物，同時也是中國傳統(tǒng)思想文化的載體，表現(xiàn)在園林廳堂的命名、匾額、楹聯(lián)、書條石、雕刻、裝飾以及花木寓意、疊石寄情等，這些不僅是點綴園林的精美藝術(shù)品，同時也儲存了大量的歷史、文化、思想和科學(xué)信息，物質(zhì)內(nèi)容和精神內(nèi)容都極其深廣。蘇州園林以小巧、自由、精致、淡雅、寫意見長。中式園林崇尚順應(yīng)自然，講究人與自然的和諧統(tǒng)一。庭院的設(shè)計和街巷式布局是完全借鑒和運用了我國傳統(tǒng)的建筑設(shè)計風格，而方格窗戶則是典型的中國窗戶。 四合院派項目在其產(chǎn)品的設(shè)計中較多采用街巷式布局、庭院式空間等。 四合院建筑的規(guī)劃布局以南北縱軸對稱布置和封閉獨立的院落為基本特征。南方許多地區(qū)的四合院四面的房屋多為樓房，而且在庭院的四個拐角處房屋相連，東南西北四面的房屋并不獨立存在。 A、四合院派：繼承北方傳統(tǒng)的四合院風格 四合院派的特點是繼承北方傳統(tǒng)的四合院風格。形成以家庭院落為中心、街坊鄰里為干線、社區(qū)地域為平面的社會網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 中式住宅可以概括為四大流派、三條標準和十個符號。然而最近幾年，在地產(chǎn)市場差異化競爭的壓力下，一批非常有影響的新中式建筑的誕生徹底改變了人們的觀念。如廣州珠江國際城和深圳觀瀾高爾夫別墅。瑞士建筑學(xué)家凱樂說： “ 真正的別墅應(yīng)該是融在自然環(huán)境里，需要你在自然環(huán)境里尋找才能發(fā)現(xiàn)的，而不是個性的張揚。由于它是多種風格的融合，因此很難從它的建筑元素方面來分析它的風格特征，只能從大體上來把握它。代表樓盤如廣州南沙濱?；▓@和帝景山莊。 ? Page 17l 北美風格融合多種風情于一體 北美風格實際上是一種混合風格，不像歐洲的建筑風格是一步步逐漸發(fā)展演變而成的，它在同一時期接受了許多種成熟的建筑風格，并將它們?nèi)诤稀? 特定的別墅風格是購房者決定購買與否的重要參考因素，特別是早期的別墅項目。雖然別墅外觀和戶型平面、空間格局并不一定是完全對應(yīng)的，但絕大多數(shù)成熟而經(jīng)典的別墅風格類型都是內(nèi)在空間和外在形象的統(tǒng)一。社區(qū)內(nèi)的建筑如處理不當，或平淡乏味，或雜亂無章，必然影響整個社區(qū)的品質(zhì)，因而也影響到項目開發(fā)的成敗。 ? Page 16三、別墅建筑設(shè)計 別墅社區(qū)最突出的主題是別墅建筑，最重要的功能部分也是別墅建筑。 除了以上 車輛 存放方式，世茂湖 濱 花園首 創(chuàng) 的 “ 無煙城 ” 概 念是將整個 車輛 停放 場 所移入地下，地面以上全 為 休 閑 小道，無噪聲 污 染。院落內(nèi)存放是 車 主最 樂意接受的方式，但卻最易干 擾 居民生活，影響居住。 院落附近存放。l 靜態(tài)交通的組織應(yīng)關(guān)注對居住環(huán)境的影響 社區(qū)中的停 車 、存 車 方式普通有以下幾個 類 型： 獨立式住宅和 聯(lián) 排住宅的獨立停 車 房。如杭州的金苑山莊，主干道 實現(xiàn) 了 組團 的劃分，每幢 單 體建筑都有支路與主干道 連 接。根據(jù)社區(qū)的規(guī)模大小和基地形狀常采用的線形有 “ 風車形 ”“ 環(huán)行形 ”“折線形 ”“ 曲線形 ” 等形式，道路骨架一旦確定，社區(qū)的規(guī)劃形式也基本浮現(xiàn)。 社區(qū)主路是道路的骨架，是居民出行最頻繁的通道。 動態(tài)交通的組織應(yīng)符合車流與人流的軌跡 動態(tài)交通的解決在于道路布局應(yīng)符合車流與人流的軌跡，實行便捷、通順、合流與分流的不同處理，保證交通安全，同時道路等級設(shè)置清楚，區(qū)分車行道、步行道與綠地小道，盡量控制車輛進入院落空間之內(nèi)，以減少噪聲與不安全因素。動態(tài)交通組織是機動車行、非機動車行和人行方式的組織，靜態(tài)交通組織則指各種車輛存放的安排。 ? Page 14 社區(qū)內(nèi)部人的流動方式包括步行和車輛（包括機動車輛和非機動車輛）兩大類型，社區(qū)內(nèi)的交通組織在于創(chuàng)造方便、安全與安寧的居住環(huán)境。對于北入口的別墅，由于擁有較大的朝南花園，因此環(huán)境比南入口的別墅好。 規(guī)劃中除要注意這種常見的布局結(jié)構(gòu)外，具體在布置別墅單元時，最合理、最經(jīng)濟的一種布置方式應(yīng)是道路為東西向，每條道路能服務(wù)于兩邊別墅，別墅單元為南北狹長形。當城市用地較緊張時，規(guī)則式布局比較適合。 ? Page 13l 規(guī)則式布局：用平行或同心圓的東、西向道路組成道路骨架 規(guī)則式布局常用平行或同心圓的東、西向道路組成整個別墅區(qū)的道路骨架，使每條道路均能服務(wù)于兩邊別墅，這樣的道路投資最省。缺點是道路面積比例偏大，并且可能形成較多不規(guī)則的別墅用地單元，不利于以后的出售。別墅區(qū)空間變化豐富，應(yīng)避免別墅排列過分規(guī)整而形成單調(diào)建筑景觀。主干道通過次干道分別聯(lián)系各個組團，每個組團設(shè)組團綠地，各個組團由步行綠化帶與中心綠地相連，形成完整的步行景觀系統(tǒng)。167。 別墅區(qū)常見的布局結(jié)構(gòu)可分為兩種：組團式與規(guī)則式。如位于高差較大的山地，應(yīng)依順山地等高線布置建筑，突出山地建筑的特色。 新都市主義的優(yōu)點是顯而易見的，包括以下這些方面：新都市主義 四大優(yōu)點社區(qū)成為郊區(qū)社區(qū)中心 大多數(shù)居民在社區(qū)內(nèi)部的企業(yè)上班混合戶型的住宅開發(fā)提供多元選擇內(nèi)部社交多樣性 ? Page 11 優(yōu)點一：混合戶型的住宅開發(fā)提供多元選擇 混合戶型的住宅開發(fā)提供多元選擇，也造成區(qū)內(nèi)的變化； 優(yōu)點二：社區(qū)成為郊區(qū)社區(qū)中心 內(nèi)部的公共設(shè)施，包括學(xué)校及社會活動、政治活動、宗教活動、娛樂活動的中心，不但為區(qū)內(nèi)提供服務(wù)，也為附近的社區(qū)提供服務(wù)，因此自然成為郊區(qū)社區(qū)中心，對于減少整個大社區(qū)的交通流量、污染和提高社區(qū)安全性都具有很積極的作用； 優(yōu)點三：大多數(shù)居民在社區(qū)內(nèi)部的企業(yè)上班 社區(qū)內(nèi)部具備居住、工作、娛樂、休閑和購物功能，是相對獨立的自給自足社區(qū)，使居民享受了獨特的方便；目前，在美國幾個發(fā)展得最好的新城鎮(zhèn)區(qū)中 ，大約 40%～ 50%的居民是在社區(qū)內(nèi)部的企業(yè)中上班的，通勤交通自然減少，這是新城鎮(zhèn)最吸引人的地方； 優(yōu)點四：內(nèi)部社交多樣性 社區(qū)內(nèi)部的購物中心、公園，甚至停車場都是居民非正式的聚集和會面地點，這些增加了內(nèi)部社交的多樣性，有助于鄰里關(guān)系以及社區(qū)網(wǎng)絡(luò)的形成。 新都市主義四大特點形成一個相對自給自足的社區(qū)自始至終貫穿新城鎮(zhèn)這一特定風格強調(diào)步行道路系統(tǒng)，建立人行道聯(lián)系網(wǎng)盡量保持原始面貌 ? Page 10 特點四：自始至終貫穿新城鎮(zhèn)這一特定風格 新城鎮(zhèn)的設(shè)計自始至終貫穿一個特定的風格，通過建筑、布局、戶型、材料、標志、色彩設(shè)計等因素反復(fù)強調(diào)主題風格和品位感，使整個居住區(qū)的形象得到突出的表達。