【正文】 （十七）移交精裝修施工前，承包人應(yīng)完成局部及整體供水和地暖管道試壓，和發(fā)包人、精裝修專業(yè)施工單位驗(yàn)收合格后，帶壓移交給精裝修專業(yè)施工單位。 （十五）變頻供水設(shè)備工程：1．提供防雷接地總接線點(diǎn)；2．預(yù)留孔洞；3．設(shè)備基礎(chǔ)預(yù)埋（預(yù)埋件費(fèi)用另計(jì)）；；5．配合調(diào)試。 （十三）供水工程：1．負(fù)責(zé)管道設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的洞口填塞及收口收邊工作；2．配合調(diào)試。 （十一）大型鋼結(jié)構(gòu)工程：1．埋好預(yù)埋件（預(yù)埋件費(fèi)用另計(jì)）；2．負(fù)責(zé)安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的收口收邊工作；3．施工完畢后主體結(jié)構(gòu)局部破損（非正常破損除外）的修補(bǔ)及清理。 （九）門(mén)窗工程：負(fù)責(zé)按發(fā)包人要求完成鋁合金邊框與主體結(jié)構(gòu)間縫隙水泥砂漿塞縫以及鋁槽內(nèi)填水泥砂漿；按規(guī)范提供防雷接地的預(yù)埋點(diǎn)。 （七）智能化系統(tǒng)工程：提供防雷接地接線點(diǎn)。 （五）永久供電工程：；2．施工完畢后墻體、樓板局部破損（非正常破損除外）的修補(bǔ)及清理。 （三）電梯安裝工程：1．電梯井道（預(yù)留鐵絲及鋼筋）及底坑雜物清理完畢，各樓層電梯門(mén)口防水臺(tái)應(yīng)完成；2．電梯安裝前，承包人要保證電梯井道的尺寸、垂直度、底坑深度、頂層高度滿足設(shè)計(jì)要求：電梯機(jī)房的電梯機(jī)房承重墩（含預(yù)埋件）、預(yù)留孔洞及起吊U型鉤符合設(shè)計(jì)要求、機(jī)房?jī)?nèi)門(mén)窗（或臨時(shí)圍蔽）和各類土建濕作業(yè)完成；3．緩沖機(jī)座砼的澆筑（費(fèi)用按本合同約定的定額計(jì)取）；4．電梯井道防水措施（防止施工用水進(jìn)入井道）；5．電梯安裝后要及時(shí)對(duì)門(mén)框邊封堵、塞框及按常規(guī)方式的收邊收口；6．在電梯安裝前將施工電源接至電梯電箱進(jìn)線端；7．永久供電線路及末端配電設(shè)施在電梯調(diào)試前施工完畢；8，預(yù)留所需的孔洞及在安裝后將其回填；9．提供電梯安裝所需的水泥砂漿。 三、除以上所列舉的配合內(nèi)容外，根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)與需要，承包人還須分別向各專業(yè)工程承包人提供以下具體配合項(xiàng)目： （一）燃?xì)夤こ蹋?．負(fù)責(zé)管道設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的箱邊填塞及收口收邊工作；2．預(yù)留洞口（按施工圖預(yù)留，如需承包人進(jìn)行套管預(yù)留，套管費(fèi)用另計(jì)）；3．施工完畢后墻體、樓板局部破損（非正常破損除外）的修補(bǔ)及清理；4．負(fù)責(zé)接地保護(hù)總接線點(diǎn)的預(yù)留；5．燃?xì)忸A(yù)埋套管預(yù)埋時(shí)提供施工配合，并負(fù)責(zé)套管外壁與結(jié)構(gòu)間的封堵（專業(yè)封堵除外）。 （九）配合各專業(yè)工程承包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)成品及半成品進(jìn)行保護(hù)。 （七）負(fù)責(zé)各專業(yè)工程完成后在主體結(jié)構(gòu)及墻體上留下洞口的填塞收口收邊工作。 （五）每棟每三層提供水電源各一個(gè)（低層住宅每棟提供水電源各一個(gè)），各專業(yè)工程承包人需自行安裝水表、電表并承擔(dān)水、電費(fèi)（須分?jǐn)偪偙砭€路損耗），本合同另行注明的除外。各專業(yè)工程承包人將垃圾及余泥歸堆放至承包人指定的地點(diǎn)（但發(fā)包人與承包人指令出現(xiàn)矛盾的，以發(fā)包人的為準(zhǔn)），由承包人負(fù)責(zé)外運(yùn)，費(fèi)用已包含在施工配合管理費(fèi)中，不另外支付；若發(fā)現(xiàn)各專業(yè)工程承包人的建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面清理不到位，在工程師的見(jiàn)證下，承包人有權(quán)派人將作業(yè)面清理，對(duì)于所發(fā)生的人工、機(jī)械等費(fèi)用，發(fā)包人應(yīng)在有關(guān)直接發(fā)包的專業(yè)工程當(dāng)期進(jìn)度款中轉(zhuǎn)扣給承包人。 若承包人提前拆除外腳手架、垂直運(yùn)輸設(shè)備或拒絕維修，則因此造成后續(xù)工程須重新搭設(shè)腳手架、采用其他運(yùn)輸方式所產(chǎn)生的所有費(fèi)用或維修腳手架的所有費(fèi)用將從承包人的當(dāng)期工程款中按實(shí)轉(zhuǎn)扣。各專業(yè)工程對(duì)垂直運(yùn)輸、外腳手架的使用須符合承包入主體工程進(jìn)度的整體安排。 （二）提供現(xiàn)有垂直運(yùn)輸及外腳手架供各專業(yè)工程承包人運(yùn)輸材料、設(shè)備、機(jī)械（各專業(yè)工程承包人的大、中型設(shè)備、機(jī)械除外），承包人須協(xié)調(diào)好各專業(yè)工程承包人使用垂直運(yùn)輸機(jī)械及外腳手架的時(shí)間，在本合同總工期內(nèi)確保垂直運(yùn)輸機(jī)械及外腳手架供各專業(yè)工程承包人的使用時(shí)間能滿足各專業(yè)工程進(jìn)度計(jì)劃的要求，且在整個(gè)外墻裝修、外墻鋁合金窗、外墻保溫及GRC構(gòu)件等工程完成前不得拆除外腳手架。 二、對(duì)于發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程項(xiàng)目，承包人必須向各專業(yè)工程承包人提供以下的配合內(nèi)容： （一）督促、協(xié)助各專業(yè)工程承包人完成竣工資料的提交，并負(fù)責(zé)收集整理竣工資料、檢查報(bào)驗(yàn)資料的準(zhǔn)確性與齊全性，以承包人的名義向發(fā)包人報(bào)送。承包人在履行前述義務(wù)時(shí)，如需發(fā)包人提供必要的信息或其它協(xié)助，承包人應(yīng)書(shū)面向發(fā)包人提出申請(qǐng)。如承包人無(wú)正當(dāng)理由延期付款或拒絕付款，發(fā)包人有權(quán)在承包人工程款扣除并支付給指定分包單位，因此造成的工期延誤等相關(guān)損失由承包人承擔(dān)。承包人在獲得發(fā)包人按實(shí)際完成工程量的付款后，由承包人直接向該指定分包單位支付承諾書(shū)中已約定的所有工程費(fèi)用。若指定分包單位的單項(xiàng)資質(zhì)（包括未單項(xiàng)注冊(cè)備案等）達(dá)不到政府強(qiáng)制性要求的，由發(fā)包人另推薦合格指定分包單位，但承包人具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的除外。指定分包單位應(yīng)對(duì)承包人負(fù)責(zé)，承包人對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)。 三、指定分包工程承諾書(shū)約定的計(jì)價(jià)方法確定的結(jié)算價(jià)包含施工過(guò)程分包單位直接發(fā)生的一切費(fèi)用（但不含承包人開(kāi)具工程發(fā)票所需一切稅金），發(fā)包人支付給承包人的總包費(fèi)用中的配合費(fèi)包含的具體配合內(nèi)容參照本合同協(xié)議書(shū)第十一條及專用條款第十二條中的所有內(nèi)容。若發(fā)包人指定分包單位由于自身原因而不能及時(shí)與承包人簽訂分包合同，所造成的損失全部由發(fā)包人承擔(dān)，且因此延誤的工期相應(yīng)順延。 二、發(fā)包人向承包人提供指定分包單位的承包承諾書(shū)后，承包人必須在15天內(nèi)與指定分包單位簽訂分包工程承包合同。該部分分包工程按發(fā)包人承諾價(jià)加上總包費(fèi)用作為結(jié)算價(jià)，結(jié)算工程量按承諾書(shū)約定執(zhí)行。 第十一條 發(fā)包人指定分包單位的工程管理 一、由發(fā)包人指定分包單位的分包工程，發(fā)包人另行按承諾書(shū)約定的計(jì)價(jià)方法確定的結(jié)算價(jià)的（2%+建安稅率）支付承包人總包費(fèi)用（直接進(jìn)入稅后總造價(jià)），承包人不得再收取其他任何費(fèi)用。 四、新型墻體材料管理 1．承包人必須積極配合發(fā)包人辦理關(guān)于新型墻體材料的相關(guān)手續(xù)，嚴(yán)格按政府同期規(guī)定履行義務(wù)，做好相關(guān)竣工驗(yàn)收資料，提供相關(guān)證明文件，配合發(fā)包人辦理新型墻體材料專項(xiàng)基金的退還手續(xù)。 2．第二種方法：代供代扣代付材料的材料檢驗(yàn)試驗(yàn)（檢測(cè)）費(fèi)由承包人承擔(dān)，其費(fèi)用綜合考慮在浮動(dòng)率中，不另行計(jì)取。 三、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn) （一）發(fā)包人代供代付代扣材料檢驗(yàn)試驗(yàn)（檢測(cè)）費(fèi)計(jì)算方法（僅適用于按定額計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，本合同協(xié)議書(shū)附件3中含稅綜合包干單價(jià)項(xiàng)目代供代扣代付材料的費(fèi)用按專用條款第七條第二款第（二）點(diǎn)約定執(zhí)行）： 1．第一種方法：代供代扣代付材料的材料檢驗(yàn)試驗(yàn)（檢測(cè)）費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)。甲供設(shè)備費(fèi)不進(jìn)入合同造價(jià)。 3．按定額及政府相關(guān)文件規(guī)定不可以調(diào)差的材料設(shè)備按定額價(jià)執(zhí)行。 （二）由承包人進(jìn)行采購(gòu)的材料、設(shè)各的結(jié)算 1．由承包人進(jìn)行采購(gòu)的材料、設(shè)備的價(jià)格首先按協(xié)議書(shū)約定的方式計(jì)算，如沒(méi)有公布協(xié)議書(shū)約定的信息價(jià)的材料則以定額單價(jià)作為材料的結(jié)算單價(jià)；既沒(méi)有公布合同協(xié)議書(shū)約定的信息價(jià)也沒(méi)有定額單價(jià)的材料由承包人報(bào)價(jià)經(jīng)發(fā)包人審定后的價(jià)格作為結(jié)算單價(jià)（此部分材料簡(jiǎn)稱審價(jià)材料），審價(jià)材料的結(jié)算價(jià)不參與浮動(dòng)。 4．已到工地的代供代扣代付材料貨款經(jīng)承包人在送貨單上核對(duì)并簽認(rèn)后，由發(fā)包人按照專用條款第八條的約定扣除。 3．代供代扣代付材料的用量按照?qǐng)D紙計(jì)算工程量后，根據(jù)所套用的定額子目所規(guī)定的相應(yīng)材料用量計(jì)算，超出定額用量部分的材料費(fèi)用（按超出量乘以發(fā)包人采購(gòu)價(jià)計(jì)）及卸車、保管、管理費(fèi)、稅金均由承包人負(fù)責(zé)。 不需承包人提供建安發(fā)票的代供代扣代付材料，發(fā)包人不需支付該部分材料的稅金。代供代扣代付材料的計(jì)價(jià)辦法按協(xié)議書(shū)第十條約定執(zhí)行。 二、材料、設(shè)備的結(jié)算 （一）代供代扣代付材料的結(jié)算（僅適用于按定額計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，本合同協(xié)議書(shū)附件3中含稅綜合包干單價(jià)項(xiàng)目代供代扣代付材料的費(fèi)用按專用條款第七條第二款第（二）點(diǎn)約定執(zhí)行） 1．代供代扣代付材料由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)到工地，承包人在送貨單上核對(duì)并簽認(rèn)，并由承包人負(fù)責(zé)代供代扣代付材料的卸車、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管等一切后續(xù)工作，以上工作（包括期間的損耗、損失）涉及的費(fèi)用發(fā)包人按代供代扣代付材料采購(gòu)價(jià)的1%作為卸車、保管、管理費(fèi)支付給承包人。 2．為保證代供代扣代付材料進(jìn)場(chǎng)正常的驗(yàn)收需要，發(fā)包人根據(jù)承包人的要求提供代供代扣代付材料的相關(guān)資料（涉及發(fā)包人商業(yè)秘密的或與驗(yàn)收無(wú)關(guān)的除外），否則，現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的材料以現(xiàn)場(chǎng)人員簽收的材料驗(yàn)收單為準(zhǔn)。具體按發(fā)包人與承包人或承包人與材料供應(yīng)商簽訂的材料供貨合同執(zhí)行。甲供設(shè)備的計(jì)劃申報(bào)、樣板管理、驗(yàn)收、卸貨、管理等工作參照代供代扣代付材料約定執(zhí)行。甲供設(shè)備品種、規(guī)格、型號(hào)以發(fā)包人與設(shè)備供應(yīng)商簽訂的設(shè)備供貨合同為準(zhǔn)。未經(jīng)發(fā)包人同意而使用其他企業(yè)品牌的，視為使用不合格材料，承包人按本合同通用條款承擔(dān)違約責(zé)任。 第十條 材料、設(shè)備 一、材料、設(shè)備的供應(yīng)及采購(gòu) （一）以下材料由發(fā)包人指定生產(chǎn)廠家、品牌： 1．發(fā)包人指定生產(chǎn)廠家、品牌詳見(jiàn)協(xié)議書(shū)第十條。 十五、承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和污染等有關(guān)手續(xù)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境、衛(wèi)生管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。卸料平臺(tái)應(yīng)盡量設(shè)置在塔吊同側(cè)，避開(kāi)有銷售通道一側(cè)。以上費(fèi)用己包括在定額中的腳手架、安全文明施工措施費(fèi)以及浮動(dòng)率中，不再另行計(jì)取。 十二、承包人必須使用經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格的新密目網(wǎng)，當(dāng)密目網(wǎng)磨損、斷裂或破洞、霉變、細(xì)繩松脫、搭接處脫開(kāi)、密目網(wǎng)破舊嚴(yán)重變色、嚴(yán)重變形斷裂及遇項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)等節(jié)點(diǎn)經(jīng)發(fā)包人代表認(rèn)定影響銷售環(huán)境的，承包人須無(wú)條件全部更換密目網(wǎng)。 十一、承包人必須對(duì)發(fā)包人提供的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和標(biāo)高等測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)測(cè)結(jié)果報(bào)工程師審核。 十、承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求圍蔽現(xiàn)場(chǎng)，其費(fèi)用已包含在本合同協(xié)議書(shū)附件2“計(jì)價(jià)程序表”中安全文明施工措施費(fèi)和浮動(dòng)率中，不另行計(jì)取。 八、所有場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)設(shè)施（含辦公、加工場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、生活區(qū)等）在施工過(guò)程中一旦因發(fā)包人原因發(fā)生臨時(shí)設(shè)施需要拆除或遷移時(shí)，承包人應(yīng)服從并負(fù)責(zé)拆除或遷移，其一次拆除和遷移的費(fèi)用已綜合考慮在本合同協(xié)議書(shū)附件2“計(jì)價(jià)程序表”中安全文明施工措施費(fèi)和浮動(dòng)率中，不另外計(jì)取，超過(guò)一次拆除和遷移的費(fèi)用發(fā)包人與承包入另行協(xié)商。相關(guān)費(fèi)用已綜合考慮在本合同協(xié)議書(shū)附件2“計(jì)價(jià)程序表”中安全文明施工措施費(fèi)和浮動(dòng)率中，不另外計(jì)取。上述所需的全部費(fèi)用已經(jīng)綜合考慮在本合同協(xié)議書(shū)附件2“計(jì)價(jià)程序表”中安全文明施工措施費(fèi)和浮動(dòng)率中，不再另行計(jì)取。 六、承包人負(fù)責(zé)在施工期間保養(yǎng)、維修、清掃施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地硬化、施工場(chǎng)地內(nèi)臨時(shí)道路和走道的施工及使用期間的維修，負(fù)責(zé)施工道路清掃，負(fù)責(zé)洗車槽的修建和維護(hù)、清理，必須符合文明施工要求。施工用電所需的全部費(fèi)用（含搭設(shè)、拆除等）由承包人承擔(dān)，已綜合考慮在本合同協(xié)議書(shū)附件2“計(jì)價(jià)程序表”中安全文明施工措施費(fèi)和浮動(dòng)率中，不再另行計(jì)取。 五、本工程所需的施工用電的接駁位置、總配電房位置由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)確定。計(jì)價(jià)時(shí)，施工用水的單價(jià)按照定額的單價(jià)執(zhí)行，不再調(diào)整價(jià)差，不參與浮動(dòng)，此施工用水的單價(jià)包括但不限于抽水費(fèi)用、水井維護(hù)以及因承包人使用地下深井取水方式而導(dǎo)致需向政府相關(guān)部門(mén)繳納的相夫費(fèi)用。 （二）承包人的施工用水采用水井抽水方式供應(yīng)。場(chǎng)地內(nèi)的用水設(shè)施費(fèi)用（包括抽水設(shè)備、用水管道、水表、臨時(shí)儲(chǔ)水池等工程用水所需的全部設(shè)施）等所需的全部費(fèi)用由承包人承擔(dān)，己綜合考慮在本合同協(xié)議書(shū)附件2“計(jì)價(jià)程序表”中安全文明施工措施費(fèi)和浮動(dòng)率中，不再另行計(jì)取。 三、施工范圍：具體位置及施工安排的用地范圍見(jiàn)總平面圖，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供紅線控制點(diǎn)。 第九條 現(xiàn)場(chǎng)移變及管理 一、開(kāi)工前發(fā)包人負(fù)責(zé)將施工所需水（專用條款第九條第四款第（二）點(diǎn)約定情況除外）、電從施工場(chǎng)地外部接至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)發(fā)包人指定的地點(diǎn)，使施工場(chǎng)地具備施工條件。 二、結(jié)算款的支付：結(jié)算款可按施工許可證的施工范圍分批結(jié)算及支付，結(jié)算后兩個(gè)月內(nèi)發(fā)包人累計(jì)付款至結(jié)算造價(jià)的95%，余結(jié)算造價(jià)的5%作為工程保修金。（九） 對(duì)于工程所在地相關(guān)安全生產(chǎn)管理法規(guī)與規(guī)范規(guī)定的各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工要求承包人必須逐項(xiàng)落實(shí)到位，并且對(duì)發(fā)包人定期檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)根據(jù)檢查意見(jiàn)進(jìn)行徹底整改。（七）各單位、各專業(yè)工程進(jìn)度款應(yīng)同期申報(bào)。每個(gè)單位工程每層相同的分部分項(xiàng)工程必須全部施工完畢后才能申報(bào)工程量。 3)每個(gè)單位工程每層相同的分部分項(xiàng)工程必須全部施工完畢后才能申報(bào)工程量。 建筑及安裝部分工程進(jìn)度款的支付： 1)地下室結(jié)構(gòu)完成前：建筑、安裝專業(yè)應(yīng)隨結(jié)構(gòu)專業(yè)同期申報(bào)。：完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程申報(bào)一次進(jìn)度款，每完成一層地下室豎向結(jié)構(gòu)工程（含現(xiàn)澆混凝土柱、墻、側(cè)璧等）可申報(bào)一次進(jìn)度款，每完成一層地下室樓板可申報(bào)一次進(jìn)度款，完成地下室結(jié)構(gòu)頂板工程申報(bào)一次進(jìn)度款。根據(jù)發(fā)包人確認(rèn)的施工組織安排，地下室分期（批）施工的，后一期（批）工程動(dòng)工比前一期（批）工程完工滯后超過(guò)2個(gè)月的，已施工的工程量經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后可申報(bào)一次進(jìn)度款。： 1)單層面積30000㎡以下的（含30000㎡）：177。 3)每個(gè)單位工程每層相同的分部分項(xiàng)工程必須全部施工完畢后才能申報(bào)工 程量。 3．建筑及安裝部分工程進(jìn)度款的支付： 1)主體結(jié)構(gòu)封頂前：建筑、安裝專業(yè)應(yīng)隨結(jié)構(gòu)專業(yè)同期申報(bào)。㎡申報(bào)一次進(jìn)度款，每個(gè)單位工程每層相同的分部分項(xiàng)工程必須全部施工完畢后才能申報(bào)工程量。 2)有地下室的（樓棟下）：完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程申報(bào)一次進(jìn)度款，每完成一層地下室樓板可申報(bào)一次進(jìn)度款，完成地下室結(jié)構(gòu)頂板工程申報(bào)一次進(jìn)度款。 b、單位工程面積l5000㎡（不含地下室）以上的： 1．177。 2)主體結(jié)構(gòu)封頂后：按月申報(bào)進(jìn)度款。（含屋面及其上部建筑物、構(gòu)筑物等）后申報(bào)。 2)有地下室的（樓棟下）：完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程申報(bào)一次進(jìn)度款，每完成一層地下室樓板可申報(bào)一次進(jìn)度款，完成地下室結(jié)構(gòu)項(xiàng)板工程申報(bào)一次進(jìn)度款。（三）酒店及公建 a、單位工程面積15000 ㎡以下的（不含地下室，含15000㎡）： 177。