掌握工程建設(shè)標準中有關(guān)房屋建筑-文庫吧資料
2025-01-02 05:32本頁面
【正文】 局部凈高不應低于 ，且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的 1／ 3。 ? 層高和室內(nèi)凈高 ? 普通住宅層高不宜高于 2。 ? 套內(nèi)使用面積計算，應符合下列規(guī)定： ? 1 套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室 (廳 )、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和； ? 2 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入 ? 使用面積； ? 3 煙囪、通風道、管井等均不計入使用面積； ? 4 室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算，有復合保溫層，按復合保溫層表面尺寸計算； ? 5 利用坡屋頂內(nèi)空問時，頂板下表面與樓面的凈高低于 ；凈高在 一 1／ 2計算使用面積；凈高超過； ? 6 坡屋頂內(nèi)的使用面積應單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標準層使用面積系數(shù)反求。 ? 住宅設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟指標計算，應符合下列規(guī)定： ? 1 各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和； ? 2 套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和； ? 3 住宅標準層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和； ? 4 住宅標準層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計算，當外墻設(shè)外保溫層時，按保溫層外表面計算。 ? 衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起后(廳 )和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室(廳 )和廚房上層；并均應有防水、隔聲和便于檢修的措施。 ? 衛(wèi) 生 間 ? 每套住宅應設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅宜設(shè)二個或二個以上衛(wèi)生間。 ? 廚房應有直接采光、自然通風，并宜布置在套內(nèi)近入口處。 ? 無直接采光的廳，其使用面積不匝大于 10m2。 ? 起居室 (廳 )內(nèi)的門洞布置應綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室 (廳 )的門的數(shù)量。 ? 起居室 (廳 )應有直接采光、自然通風。 ? 地下室 basement ? 房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／ 2者。 ? 層高 storey height ? 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 ? 居住空間 habitable space ? 系指臥室、起居室 (廳 )的使用空間。 ? 住宅設(shè)計應以人為核心，除滿足一般居住使用要求外，根據(jù)需要尚應滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。 ? 二 .應用范圍 ? 本規(guī)范適用于全國城市新建、擴建的住宅設(shè)計。人行出口間距不宜超過 80m，當建筑物長度超過80m時，應在底層加設(shè)人行通道； 2) 居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時，其交角不宜小于 75接； 3) 進入組團的道路，既應方便居民出行和利于消防車、救護車的通行，又應維護院落的完整性和利于治安保衛(wèi)； ? 4) 在居住區(qū)內(nèi)公共活動中心，應設(shè)置為殘疾人通行的無障礙通道。 ? 居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)置，應符合下列規(guī)定： 1) 小區(qū)內(nèi)主要道路至少應有兩個出入口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應有兩個方向與外圍道路相連；機動車道對外出入口數(shù)應控制，其出入口間距不應小于 150m。 ? 3) 住宅側(cè)面間距，應符合下列規(guī)定： ① 條式住宅，多層之間不宜小于 6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于 13m； ②高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應考慮視線干擾因素，適當加大間距 ? 居住區(qū)內(nèi)道路可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路和宅間小路四級。 住宅間距，應以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風、消防、防震、管線埋設(shè)、避免視線干擾等要求
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