【正文】 3. 提供我行認(rèn)可的其他輔助擔(dān)保措施。 融資期限 最長不超過 1年（含）。 申辦條件 1. 成立二年（含）以上或主要股東（含實(shí)際控制人）在本行業(yè)從事三年（含）以上； 2. 主營業(yè)務(wù)清晰，所屬行業(yè)為當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢(shì)行業(yè)或特色行業(yè)，無不良記錄； 3. 企業(yè) 實(shí)際控制人無不良嗜好、無惡性不良信用記錄； 4. 客戶信用評(píng)級(jí)原則上為 B4級(jí)（含）以上。 第 18 頁 共 27 頁 產(chǎn)品信息 業(yè)務(wù)簡述 “ 組合貸 ” 業(yè)務(wù)，即 “1 （不動(dòng)產(chǎn)抵押） +N（其他補(bǔ)充擔(dān)保措施） ”的組合擔(dān)保融資模式，是指中小企業(yè)客戶以不動(dòng)產(chǎn)抵押為主擔(dān)保方式，并追加其他補(bǔ)充擔(dān)保措施向我行申請(qǐng)授信，我行給予最高授信額度不超過抵押物評(píng)估值 150%的短期融資業(yè)務(wù)。 我行恕不接受以下房產(chǎn)作為抵押物： 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的； ． 違法、違章的； ． 依法被查封、扣押、監(jiān)管的； ． 列入城市房屋拆遷范圍的； ． 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施； ． 列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； ． 抵押人唯一自住的住宅商品房的； ． 抵押物所有人含未成年人的； ． 法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)。 ⑴ 標(biāo)準(zhǔn)抵押率： 以住宅、商鋪、寫字樓設(shè)定抵押的，抵押率不超過 70%； 以廠房（含土地 使用權(quán)）設(shè)定抵押的，抵押率不超過 60%。 業(yè)務(wù)流程 1. 業(yè)務(wù)申請(qǐng)，提交相關(guān)資料； 2. 簽訂授信合同和相關(guān)擔(dān)保合同； 3. 落實(shí)擔(dān)保，辦理相關(guān)擔(dān)保登記、公證和 保險(xiǎn)手續(xù)； 第 17 頁 共 27 頁 4. 獲得融資，按照合同約定用途使用授信額度； 5. 歸還融資，按照合同約定方式還款。 融資費(fèi)用 1. 抵押物評(píng)估登記費(fèi)用； 2. 公證費(fèi)用； 3. 保險(xiǎn)費(fèi)用。 融資利率 按照具體情況商定。 申辦條件 1. 成立二年（含）以上，或主要股東（含實(shí)際控制人）本行業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)三年（含）以上； 2. 主營業(yè)務(wù)清晰且無不良記錄； 3. 企業(yè)實(shí)際控制人無不良嗜好、無惡性不良信用記錄； 4. 原則上在我行信用評(píng)級(jí)為 B4級(jí)（含）以上 融資額度 根據(jù)日常經(jīng)營情況 所需的資金缺口而定，最高不超過 1000萬元人民幣，抵押率在我行標(biāo)準(zhǔn)抵押率以內(nèi)。 產(chǎn)品信息 業(yè)務(wù)簡述 “ 易捷貸 ” 業(yè)務(wù)，是指中小企業(yè)客戶將符合我行要求的不動(dòng)產(chǎn)抵押給我行，我行以各類抵押物對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)抵押率為限，向客戶發(fā)放的授信額度最高 1000萬元、授信期限不超過一年的短期融資業(yè)務(wù)。 生產(chǎn)商需要提交的資料 法人執(zhí)照、公司章程、財(cái) 務(wù)報(bào)表（生產(chǎn)商如為知名大企業(yè)的，可不必提供）。 目前我行推出的倉單及動(dòng)產(chǎn)融資業(yè)務(wù)并非完全的質(zhì)押擔(dān)保方式，而是一種綜合保證方式，即 一部分為一定比例的保證金質(zhì)押，另一部分授信敞口以倉單質(zhì)押、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押或回購擔(dān)保、保購擔(dān)保、汽車合格證監(jiān)管等方式控制風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)準(zhǔn)倉單是指由期貨交易所統(tǒng)一制定的，由期貨交易所指定交割倉庫在完成入庫商品的驗(yàn)收、確認(rèn)合格后簽發(fā)給貨主并在期貨交易所注冊(cè)生效的提貨權(quán)憑證。目前我行主要以銀行承兌匯票、商業(yè)承兌匯票保貼、進(jìn)口開證及押匯等方式開展該業(yè)務(wù)。 客戶需提供資料 ； 、組織機(jī)構(gòu) 代碼證、企業(yè)法人代表身份證明、企業(yè)公司章程及貸款卡 /證； ； ； ； ； ； 。包括：技術(shù)改造貸款、基本建設(shè)貸款、項(xiàng)目貸款、房地產(chǎn)貸款。 業(yè)務(wù)流程 ，并提交相關(guān)材料； ，做出貸款與否的決定； 款合同； 、質(zhì)押或擔(dān)保手續(xù)； 。貸款期限一般不超過一年 ,貸款方式分為擔(dān)保和信用兩種。 擔(dān)保靈活 抵押、質(zhì)押、保證、聯(lián)保等 11種擔(dān)保方式，依據(jù)情況，為您服務(wù)！ 增值服務(wù) 持有商戶卡，即可成為中國民生銀行商戶俱樂部成員，享受我行多項(xiàng)專屬服務(wù)。 業(yè)務(wù)特色 商貸通， “ 貸 ” 給您錦繡 “ 錢 ” 程，手續(xù)便、循環(huán)用、隨心還、路路通。 應(yīng)收賬款質(zhì)押： 經(jīng)營過程中要求義務(wù)人付款的應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押。 產(chǎn)業(yè)鏈的核心企業(yè)法人保證： 大型零售商或特大型企業(yè)提供的法人擔(dān)保。 自然人聯(lián)合擔(dān)保： 聯(lián)合擔(dān)保是指由 3個(gè)（含）以上自然人自愿組成聯(lián)合擔(dān)保體，相互提供連帶擔(dān)保責(zé)任的一種保證形式。 擔(dān)保方式 多樣的貸款擔(dān)保方式 我行認(rèn)可的擔(dān)保方式除住房、商業(yè)用房及工業(yè)廠房抵押外，還包括其他多種擔(dān)保方式。 三、貸款要素 貸款金額依據(jù)您的資金需要、自身還款能力和所能提供的擔(dān)保方式而有所不同，如采用抵押方式的，金額最高可達(dá)抵押物評(píng)估價(jià)值的 80%，貸款期限最長 10年，貸款利率在人行規(guī)定范圍內(nèi)協(xié)商確定。 一、產(chǎn)品對(duì)象： 具有完全行為能力，在我行開立民生卡賬戶，并在卡內(nèi)存有一定數(shù)額本外幣定期存款的自然人 二、貸款金額、期限和利率 (1)單筆貸款最低金額為人民幣 2020 元，最高金額為人民幣 10 萬元 (1)本貸款的質(zhì)押物必須是卡內(nèi)定期儲(chǔ)蓄存款 (2)質(zhì)押存款幣種：可質(zhì)押的存款幣種為人民幣、美元、港幣、日元、瑞士法郎、英鎊、歐元等七個(gè)幣種 質(zhì)押率＝貸款本金 /所質(zhì)押的定期存款本金 當(dāng)前執(zhí)行的各幣種質(zhì)押率如下： 質(zhì)押幣種 最高質(zhì)押率 人民幣 90% 美元 85% 港幣 85% 日元 80% 其它外幣 85% 第 9 頁 共 27 頁 本貸款期限最短一天，最長一年；貸款到期日可以超過質(zhì)押物到期日 本貸款利率按貸款時(shí)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行 個(gè)人 —— 小微金融 一、商貸通 產(chǎn)品概況 一、定義 商貸通是中國民生銀行向中小企業(yè)主、個(gè)體工商戶等經(jīng)營商戶提供的快速融通資金、安全管理資金、提高資金效率等全方位的金融服務(wù)產(chǎn)品。 個(gè)人汽車消費(fèi)貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率規(guī)定執(zhí)行，最低下 浮比例不超過 10％。 注：目前 只有個(gè)別分行有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，并非全國民生銀行卡均能辦理此業(yè)務(wù)。 二、額度、期限和利率： 授信額度＝質(zhì)物價(jià)值 *（質(zhì)押率 +信用率），其中質(zhì)押率根據(jù)個(gè)人質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)操作的相關(guān)規(guī)定確定，信用 率控制在 10%以內(nèi)。 個(gè)人質(zhì)押信用組合貸款 個(gè)人質(zhì)押信用組合貸款是指對(duì)在我行辦理個(gè)人質(zhì)押貸款、信用良好的客戶，除給予質(zhì)押貸款額度外，另可按一定比例發(fā)放信用貸款的業(yè)務(wù)。 根據(jù)授信風(fēng)險(xiǎn)程度、貸款用途、客戶信用狀況等因素確定授信額度利率浮動(dòng)比例、逾期利率加收比例和罰息利率加收比例。 一、產(chǎn)品對(duì)象： 授信對(duì)象為具有完全民事行為能力的中國境內(nèi)居民。 自助循環(huán)貸款 自助循環(huán)貸款是對(duì)符合我行授信條件的個(gè)人客戶給予一定的授信額度，在授信限額和有效期內(nèi)，客戶可以循環(huán)支用貸款，以滿足日常消費(fèi)和個(gè)人經(jīng)營周轉(zhuǎn)需求的 信貸產(chǎn)品。 貸款利率按照人行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，并可在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動(dòng)。 一、借款人條件： (1)年滿 18 周歲，具有完全民事行為能力的中國公民 (2)具備還本付息的能力，無不良信用記錄 第 6 頁 共 27 頁 (3)已在我行購買個(gè)人外匯理財(cái)產(chǎn)品，且該產(chǎn)品允許質(zhì)押 (4)借款人與出質(zhì)人為同一人 (5)具有合法外匯來源的證明材料 (6)符合我行規(guī)定的其他條件 二、貸款金額、期限、利率： 貸款金額 =外匯理財(cái)本金 匯率 質(zhì)押率，且最低貸款額度為人民幣 10000 元。 本貸款采取按月（季）付息，到期還本的還款方式。 貸款期限最長不超過一年。 一、借款人條件： (1)年滿 18 周歲，具有完全民事行為能力的中國公民 (2)具備還本付息的能力，無不良信用記錄 (3)已在我行購買個(gè)人人民幣理財(cái)產(chǎn)品，且該產(chǎn)品允許質(zhì)押 (4)借款人與出質(zhì)人為同一人 (5)符合我行規(guī)定的其他條件 二、貸款金額、期限、利率： 貸款金額 =人民幣理財(cái)本金 質(zhì)押率，且最低貸款額度為人民幣 10000 元。 二、 經(jīng)營及消費(fèi)貸款： 房產(chǎn)抵押貸款 理財(cái)產(chǎn)品質(zhì)押貸款 自助循環(huán)貸款 個(gè)人質(zhì)押信用組合貸款 汽車消費(fèi)貸款 網(wǎng)銀自助質(zhì)押貸款 商貸通 房產(chǎn)抵押貸款 房產(chǎn)抵押貸款是指我行向個(gè)人客戶發(fā)放的以本人或他人合法擁有、可上市流通的房產(chǎn)作抵押的貸款。 (1) 房屋的價(jià)值是以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)比較，取兩者中的低者 (2) 抵押率最高不得超過 70％ (3) 授信額度最高不得超過 50 萬元 ：授信有效期最長不超過 3 年，授信項(xiàng)下貸款期限根據(jù)貸款的具體用途確定，貸款的到期日不得超過授信到期日。在授信額度和期限內(nèi)，可根據(jù)需要隨時(shí)申請(qǐng)不同用途的貸款，貸款歸還，授信額度自動(dòng)恢復(fù)。 ： 已在我行辦理住房按揭貸款的業(yè)主 、期限、利率： 借款人年齡加貸款年限之和不超過 70 年，利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一、產(chǎn)品對(duì)象： 住房按揭貸款客戶 二、額度、期限、利率 貸款最高 8 成 30 年（分不同地區(qū)按差別成數(shù)管理），樓齡與貸款年限之和最長不超過 35 年，借款人貸款年限與其年齡之和最高不超過 70 年； 貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率，可根據(jù)規(guī)定浮動(dòng)。 二、額度、期限、利率 住宅轉(zhuǎn)按揭貸款最高 8 成 30年，樓齡與貸款年限之和最長不超過 35年；商業(yè)用房轉(zhuǎn)按揭貸款最高 6 成 10 年。 異名轉(zhuǎn)按揭貸款 異名轉(zhuǎn)按揭貸款－買賣隨心 交易轉(zhuǎn)按指已獲得本行或他行按揭貸款的申請(qǐng)人， 擬將抵押給銀行的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，由我行向購房人（即現(xiàn)借款人）發(fā)放的用于購買該房產(chǎn)的按揭貸款。 1．產(chǎn)品對(duì)象： 具有具有完全民事行為能力的自然人，申請(qǐng)人年齡加貸款年限不超過 70 周歲。 2．貸款成數(shù)、期限、利率： 二手樓按揭貸款，最高 8 成 30 年，貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 二手樓按揭貸款 一、二手住房按揭貸款－給我實(shí)惠生活： 二手樓按揭貸款是指借款人（購房人）在向售房人購買具有合法完 全產(chǎn)權(quán)（已取得房地產(chǎn)權(quán)證），能上市流通的住房時(shí)，自己先交首付款，其余部分由銀行貸款，并用所