【正文】 某種部件，項目（內(nèi)容）可適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整（下同）； (2)維保項目（內(nèi)容）和要求中對測試、試驗有明確規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行測試、試驗 ，沒有明確規(guī)定，一般為檢查、調(diào)整、清潔和潤滑（下同）； (3)維?；疽?，規(guī)定為“符合標(biāo)準(zhǔn)”的，有國家標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（下同）。 表 A2 季度維保項目（內(nèi)容）和要求 序號 維保項目（內(nèi)容） 維?；疽? 1 減速機(jī)潤滑油 油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏 2 制動襯 清潔，磨損量不超過制造單位要求 3 位置脈沖發(fā)生器 工作正常 4 選層器動靜觸點 清潔，無燒蝕 5 曳引輪槽、曳引鋼絲繩 清潔，無嚴(yán)重油膩，張力均勻 6 限速器輪槽、限速器鋼絲繩 清潔，無嚴(yán)重油膩 7 靴襯、滾輪 清潔，磨損量不超過制造單位要求 8 驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置 工作正常 9 層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶 按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整 10 層門門導(dǎo)靴 磨損量不超過制造單位要求 11 消防開關(guān) 工作正常，功能有效 12 耗能緩沖器 電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕 13 限速器 張 緊輪裝置和電氣安全裝置 工作正常 A3 半年維保項目（內(nèi)容）和要求 半 年維保項目（內(nèi)容）和要求除符合 A2 季度維保的項目（內(nèi)容）和要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表 A3 的項目（內(nèi)容）和要求。 表 A1 半月維保項目（內(nèi)容）和要求 序號 維保項目（內(nèi)容） 維?；疽? 1 機(jī)房、滑輪間環(huán)境 清潔，門窗完好、照明正常 2 手動緊急操作裝置 齊全，在指定位置 3 曳引機(jī) 運行時無異常振動和異常聲響 4 制動器各銷軸部位 潤滑，動 作靈活 5 制動器間隙 打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦 6 編碼器 清潔，安裝牢固 7 限速器各銷軸部位 潤滑，轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常 8 轎頂 清潔，防護(hù)攔安全可靠 9 轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān) 工作正常 10 導(dǎo)靴上油杯 吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄 漏 11 對重塊及其壓板 對重塊無松動，壓板緊固。 第二十三條 本規(guī)則自 年 月 日起施行。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，以及調(diào)整和更換易損件不會改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。 第四章 附 則 第二十條 消防員電梯、防爆電梯的維保單位，應(yīng)當(dāng)按照制造單位的要求制定日常維護(hù)保養(yǎng)項目和內(nèi)容。 第十八條 維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容： (一 )曳引或者強(qiáng)制式驅(qū)動乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡稱乘客電梯、載貨電梯），為驅(qū)動方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù)； (二 )液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數(shù)、油缸數(shù)量、頂升型式； (三 )雜物電梯，為驅(qū)動方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù)； (四 )自動扶梯和自動人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級寬度、主機(jī)功率、使用區(qū)段長度（自動人行道）。記錄至少包括以下內(nèi)容： (一 )電梯的基本情況和技術(shù)參數(shù)，包括整機(jī)制造、安裝、改造、重大維修單位名稱，電梯品種（型式），產(chǎn)品編號，設(shè)備代碼，電梯原型號或者改造后的型號，電梯基本技術(shù)參數(shù)（內(nèi)容見第十八條）； (二 )使用單位、使用地點、使用單位內(nèi)編號； (三 )維保單位、維保日期、維保人員（簽字）； (四 )電梯維保的項目（內(nèi)容），進(jìn)行的維保工作，達(dá)到的要求，發(fā)生 調(diào)整、更換易損件等工作時的詳細(xì)記載。 如果通過維?；蛘咦孕袡z查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保已經(jīng)不能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、 更新電梯時，應(yīng)當(dāng)向使用單位書面提出。維保單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)各附件的要求，按照 安裝使用維護(hù)說明書的規(guī)定， 并且根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點，制訂合理的保養(yǎng)計劃與方案，對電梯進(jìn)行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使電梯達(dá)到安全要求，保證電梯能夠正常運行。 第 十 五條 維保單位應(yīng)當(dāng) 履行下列職責(zé)： (一 )按照本規(guī)則及其有關(guān) 安全技術(shù)規(guī)范以及 電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求，制定維保方案， 確保其維保電梯的安全性能； (二 )制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對本單位維保的不同 類別（ 類型）電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練 ； (三 )設(shè)立 24 小時 維保 值班電話，保證接到故障通知后 及時予以排除 ， 接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達(dá)所維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援，直轄市或者設(shè)區(qū)的市抵達(dá)時間不超過 30min，其他地區(qū)一般不超過 1h； (四 )對電梯發(fā)生的故障等情況，及時進(jìn)行詳細(xì)的記錄； (五 )建立每部電梯的維保記錄， 并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保存 4 年 ； (六 )協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案； (七 )對承擔(dān)維保的作業(yè)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，按照特種設(shè)備作業(yè)人員考核要求，組織取得具有電梯維修項目的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，培訓(xùn) 和考核記錄存檔備查； (八 )每年度至少進(jìn)行 1 次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗之前進(jìn)行， 自行檢查項目根據(jù)使用狀況情況決定，但是不少于 本規(guī)則年度維保和電梯定期檢驗 規(guī)定的項目及其內(nèi)容， 并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者報告； (九 )安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢驗； (十 )在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，及時向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報告。 第三章 日常維護(hù)保養(yǎng) 第 十 四條 維保單位對其維保電梯的安全性能負(fù)責(zé)。未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。 第 十二條 在用電梯每年進(jìn)行一次定期檢驗。 日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄，定期檢驗報告，設(shè)備運行故障記錄至少保存 2 年，其他資料應(yīng)當(dāng)長期保存。 第十一條 使用單位應(yīng)當(dāng)建立電梯安全技術(shù)檔案。 第九條 使用單位應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)： (一 )保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員實現(xiàn)有效聯(lián)系； (二 )在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標(biāo)志； (三 )將電梯使用的安全注意事項和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置； (四 )在電梯顯著位置標(biāo)明使用管理單位名稱、應(yīng)急救援電話和維保單 位名稱及其急修、投訴電話； (五 )醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于 梯，以及采用司機(jī)操作的電梯，由持證的電梯司機(jī)操作； (六 )制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機(jī)場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的