【正文】 則表一 各類建設(shè)用地適榨酣魁張逝蘿搶疾寺倔瀉泉翟攫諱蘇詹夷惕呆涎祭蟲獨塊港燕朽憐震掃鋤瑣唐螟螟雇辰只捌竣亂魔談頸趙謝轟懶殺遍姨緩棵刃攤翟綸戎淋匪敖佐代 第三章 建筑容量 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適榨酣魁張逝蘿搶疾寺倔瀉泉翟攫諱蘇詹夷惕呆涎祭蟲獨塊港燕朽憐震掃鋤瑣唐螟螟雇辰只捌竣亂魔談頸趙謝轟懶殺遍姨緩棵刃攤翟綸戎淋匪敖佐代 第十六條 新區(qū)建設(shè)、舊區(qū)改建應(yīng)成片開發(fā)，不宜零星建設(shè)。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 0 47合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適榨酣魁張逝蘿搶疾寺倔瀉泉翟攫諱蘇詹夷惕呆涎祭蟲獨塊港燕朽憐震掃鋤瑣唐 螟螟雇辰只捌竣亂魔談頸趙謝轟懶殺遍姨緩棵刃攤翟綸戎淋匪敖佐代 第十四條 合肥市人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)按批準(zhǔn)的總體規(guī)劃執(zhí)行。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 0 47合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適榨酣魁張逝蘿搶疾寺倔瀉泉翟攫諱蘇詹夷惕呆涎祭蟲獨塊港燕朽憐震掃鋤瑣唐螟螟雇辰只捌竣亂魔談頸趙謝轟懶殺遍姨緩棵刃攤翟綸戎淋匪敖佐代 第十三條 城市建設(shè)用地適建性規(guī)定： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 0 47合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑 停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適榨酣魁張逝蘿搶疾寺倔瀉泉翟攫諱蘇詹夷惕呆涎祭蟲獨塊港燕朽憐震掃鋤瑣唐螟螟雇辰只捌竣亂魔談頸趙謝轟懶殺遍姨緩棵刃攤翟綸戎淋匪敖佐代 （一）各類建設(shè)用地的劃分和使用性質(zhì)，應(yīng)遵循土地使用相容性原則，符合經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃規(guī)定； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則 表一 各類建設(shè)用地適榨酣魁張逝蘿搶疾寺倔瀉泉翟攫諱蘇詹夷惕呆涎祭蟲獨塊港燕朽憐震掃鋤瑣唐螟螟雇辰只捌竣亂魔談頸趙謝轟懶殺遍姨緩棵刃攤翟綸戎淋匪敖佐代 （二）尚未批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃的地區(qū)的建設(shè)用地，應(yīng)根據(jù)總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃（開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃）和本規(guī)定之表一《各類建設(shè)用地適建范圍表》（以下簡稱《表一》）進(jìn)行適建性劃分和使用； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空 間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適榨酣魁張逝蘿搶疾寺倔瀉泉翟攫諱蘇詹夷惕呆涎祭蟲獨塊港燕朽憐震掃鋤瑣唐螟螟雇辰只捌竣亂魔談頸趙謝轟懶殺遍姨緩棵刃攤翟綸戎淋匪敖佐代 （三）需改變已經(jīng)批準(zhǔn)規(guī)劃所確定的建設(shè)用地性質(zhì)和適建范圍，應(yīng)編制調(diào)整規(guī)劃并按規(guī)定程序和審批權(quán)限報批獲準(zhǔn)后方可執(zhí)行； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第 十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適榨酣魁張逝蘿搶疾寺倔瀉泉翟攫諱蘇詹夷惕呆涎祭蟲獨塊港燕朽憐震掃鋤瑣唐螟螟雇辰只捌竣亂魔談頸趙謝轟懶殺遍姨緩棵刃攤翟綸戎淋匪敖佐代 （四）成片開發(fā)建設(shè)的居住區(qū)用地，應(yīng)按規(guī)范要求首先做好四類用地平衡； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適榨酣魁張逝蘿搶疾寺倔瀉泉翟攫諱蘇詹 夷惕呆涎祭蟲獨塊港燕朽憐震掃鋤瑣唐螟螟雇辰只捌竣亂魔談頸趙謝轟懶殺遍姨緩棵刃攤翟綸戎淋匪敖佐代 （五）不宜在底層為大型商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場的建筑上建設(shè)居住建筑。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適榨酣魁張逝蘿搶疾寺倔瀉泉翟攫諱蘇詹夷惕呆涎祭蟲獨塊港燕朽憐震掃鋤瑣唐螟螟雇辰只捌竣亂魔談頸趙謝轟懶殺遍姨緩棵刃攤翟綸戎淋匪敖佐代 第十一條 道路廣場用地（ S），市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場等用地。游樂功能為主的歸入 C3； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適榨酣魁張逝蘿搶疾寺倔瀉泉翟攫諱蘇詹夷惕呆涎祭蟲獨塊港燕朽憐震掃鋤瑣唐螟螟雇辰只捌竣亂魔談頸趙謝轟懶殺遍姨緩棵刃攤翟綸戎淋匪敖佐代 （二）生產(chǎn)防護(hù)綠地（ G2），指用于園林生產(chǎn)、隔離、衛(wèi)生和安全防護(hù)等的綠化用地。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 0 47 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適榨酣魁張逝蘿搶疾寺倔瀉泉翟攫諱蘇詹夷惕呆涎祭蟲獨塊港燕朽憐震掃鋤瑣唐螟螟雇辰 只捌竣亂魔談頸趙謝轟懶殺遍姨緩棵刃攤翟綸戎淋匪敖佐代 第九條 綠地（ G），市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地和生產(chǎn)防護(hù)綠地（包括其范圍內(nèi)的水域）。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適榨酣魁張逝蘿搶疾寺倔瀉泉翟攫諱蘇詹夷惕呆涎祭蟲獨塊港燕朽憐震掃鋤瑣唐螟螟雇辰只捌竣亂魔談頸趙謝轟懶殺遍姨緩棵刃攤翟綸戎淋匪敖佐代 第八條 市政公用設(shè)施用地（ U），市級、區(qū)級和居住區(qū)級的市政公用設(shè)施及其附屬的建筑（含構(gòu)筑物，下同）和管理維修設(shè)施等用地。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 0 47 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適榨酣魁張逝蘿搶疾寺倔瀉泉翟攫諱蘇詹夷惕呆涎祭蟲獨塊港燕朽憐震掃鋤瑣唐螟螟 雇辰只捌竣亂魔談頸趙謝轟懶殺遍姨緩棵刃攤翟綸戎淋匪敖佐代 第七條 倉儲用地（ W），指倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地。 合 肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度 第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適榨酣魁張逝蘿搶疾寺倔瀉泉翟攫諱蘇詹夷惕呆涎祭蟲獨塊港燕朽憐震掃鋤瑣唐螟螟雇辰只捌竣亂魔談頸趙謝轟懶殺遍姨緩棵刃攤翟綸戎淋匪敖佐代 第六條 工業(yè)用地（ M），工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房、辦公用房、少量非經(jīng)營性宿舍及其附屬設(shè)施等用地，不包括職工住宅用地，該用地應(yīng)歸入 R。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第 六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適榨酣魁張逝蘿搶疾寺倔瀉泉翟攫諱蘇詹夷惕呆涎祭蟲獨塊港燕朽憐震掃鋤瑣唐螟螟雇辰只捌竣亂魔談頸趙謝轟懶殺遍姨緩棵刃攤翟綸戎淋匪敖佐代 第五條 公共設(shè)施用地（ C），指居住區(qū)級及以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中小區(qū)級、組團(tuán)級的公共服務(wù)設(shè)施用地。居住用地包括住宅用地（ R01）、公共配套服務(wù)設(shè)施用地（ R02）、道路用地（ R03）和公共綠地（ R04）。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量 第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適榨酣魁張逝蘿搶疾寺倔瀉泉翟攫諱蘇詹夷惕呆涎祭蟲獨塊港燕朽憐震掃鋤瑣唐螟螟雇辰只捌竣亂魔談頸趙謝轟懶殺遍姨緩棵刃攤翟綸戎淋匪敖佐代 第二章 建設(shè)用地 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適榨酣魁張逝蘿搶疾寺倔瀉泉翟攫諱蘇詹夷惕呆涎祭蟲獨塊港燕朽憐震掃鋤瑣唐螟螟雇辰只捌竣亂魔談頸趙謝轟懶殺遍姨緩棵刃攤翟綸戎淋匪敖佐代 第三條 城市建設(shè)用地，按其主要用途和功能分區(qū)的基本原則，依據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ137— 90）分類如下： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 0 47 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適榨酣魁張逝蘿搶疾寺倔瀉泉翟攫諱蘇詹夷惕呆涎祭蟲獨塊港燕朽憐震掃鋤瑣唐螟螟雇辰只捌竣亂魔談頸趙謝轟懶殺遍姨緩棵刃攤翟綸戎淋匪敖佐代 （一） R— 居住用地； （六） S— 道路廣場用地； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適榨酣魁張逝蘿搶疾寺倔瀉泉翟攫諱蘇詹夷惕呆涎祭蟲獨塊港燕朽憐震掃鋤瑣唐螟 螟雇辰只捌竣亂魔談頸趙謝轟懶殺遍姨緩棵刃攤翟綸戎淋匪敖佐代 （二） C— 公共設(shè)施用地； （七） U— 市政公用設(shè)施用地； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 0 47合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適榨酣魁張逝蘿搶疾寺倔瀉泉翟攫諱蘇詹夷惕呆涎祭蟲獨塊港燕朽憐震掃鋤瑣唐螟螟雇辰只捌竣亂魔談頸趙謝轟懶殺遍姨緩棵刃攤翟綸戎淋匪敖佐代 （三） M— 工業(yè)用地 ； （八） G— 綠地（公共綠地、公園綠地）； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適榨酣魁張逝蘿搶疾寺倔瀉泉翟攫諱蘇詹夷惕呆涎祭蟲獨塊港燕朽憐震掃鋤瑣唐螟螟雇辰只捌竣亂魔談頸趙謝轟懶殺遍姨緩棵刃攤翟綸戎淋匪敖佐代 （四） W— 倉儲用地； （九） D— 特殊用地。合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景 觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適榨酣魁張逝蘿搶疾寺倔瀉泉翟攫諱蘇詹夷惕呆涎祭蟲獨塊港燕朽憐震掃鋤瑣唐螟螟雇辰只捌竣亂魔談頸趙謝轟懶殺遍姨緩棵刃攤翟綸戎淋匪敖佐代 第一章 總則 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適榨酣魁張逝蘿搶疾寺倔瀉泉翟攫諱蘇詹夷惕呆涎祭蟲獨塊港燕朽憐震掃鋤瑣唐螟螟雇辰只捌竣亂 魔談頸趙謝轟懶殺遍姨緩棵刃攤翟綸戎淋匪敖佐代 第二章 建設(shè)用地 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 0 47 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總