【正文】 ○ ○ ○ 16 居住區(qū)級以上（含居住區(qū)級、下同）行政辦公建筑 √ √ √ √ √ ○ 序 號 用地類別 建設項目 居住用地 公共設施 用地 工業(yè)用地 倉儲 用地 市政公用設施用地 U 綠 地 第一類 R1 第二類 R2 第三類 R3 商 貿 辦 公 C1C2 教 科 文 衛(wèi) C3 ～ C6 第一類 M1 第二類 M2 第三類 M3 普通 W1 危險品 W2 G1 G2 17 居住區(qū)級以上商業(yè)服務設施 √ √ √ ○ ○ ○ 18 居住區(qū)級以上文化設施（圖書館、博物館、美術館、音樂廳、紀念性建筑等） ○ ○ ○ √ 19 居住區(qū)級以上娛樂設施（影劇院、游樂場、俱樂部、舞廳、夜總會） ○ ○ √ ○ ○ 20 居住區(qū)級以上體育設施 ○ √ √ ○ 21 居住區(qū)級以上醫(yī) ○ ○ √ ○ 序 號 用地類別 建設項目 居住用地 公共設施 用地 工業(yè)用地 倉儲 用地 市政公用設施用地 U 綠 地 第一類 R1 第二類 R2 第三類 R3 商 貿 辦 公 C1C2 教 科 文 衛(wèi) C3 ～ C6 第一類 M1 第二類 M2 第三類 M3 普通 W1 危險品 W2 G1 G2 療衛(wèi)生設施 22 特殊病院（精神病院、傳染病院） —— 需單獨選址 ○ ○ 23 辦公建筑、商辦綜合樓 ○ ○ √ ○ ○ ○ 24 一般旅館 ○ ○ √ ○ √ ○ 25 旅游賓館 ○ ○ √ ○ ○ 26 商住綜合樓 √ √ √ ○ ○ 27 高等院校、中等專業(yè)學校 √ √ 序 號 用地類別 建設項目 居住用地 公共設施 用地 工業(yè)用地 倉儲 用地 市政公用設施用地 U 綠 地 第一類 R1 第二類 R2 第三類 R3 商 貿 辦 公 C1C2 教 科 文 衛(wèi) C3 ～ C6 第一類 M1 第二類 M2 第三類 M3 普通 W1 危險品 W2 G1 G2 28 職業(yè)學校、技工學校、成人學校和業(yè)余學校 ○ ○ ○ √ √ ○ ○ 29 科研設計機構 ○ ○ ○ √ √ 30 對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠 ○ ○ √ ○ √ ○ 31 對環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠 ○ √ ○ ○ 32 對環(huán)境有嚴重干擾、污染的工廠 √ 33 普通儲運倉庫 √ ○ √ ○ 序 號 用地類別 建設項目 居住用地 公共設施 用地 工業(yè)用地 倉儲 用地 市政公用設施用地 U 綠 地 第一類 R1 第二類 R2 第三類 R3 商 貿 辦 公 C1C2 教 科 文 衛(wèi) C3 ～ C6 第一類 M1 第二類 M2 第三類 M3 普通 W1 危險品 W2 G1 G2 34 危險品倉庫 √ 35 農、副、水產品批發(fā)市場 √ ○ √ 36 社會停車場、庫 ○ ○ √ ○ √ √ ○ √ √ ○ 37 加油站 ○ ○ ○ ○ √ √ √ √ ○ 38 汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場和機動車訓練場 √ √ √ √ 39 客、貨運公司站場 √ √ √ √ 40 施工維修設施及 √ √ √ ○ 序 號 用地類別 建設項目 居住用地 公共設施 用地 工業(yè)用地 倉儲 用地 市政公用設施用地 U 綠 地 第一類 R1 第二類 R2 第三類 R3 商 貿 辦 公 C1C2 教 科 文 衛(wèi) C3 ～ C6 第一類 M1 第二類 M2 第三類 M3 普通 W1 危險品 W2 G1 G2 廢品場 41 污水處理廠、殯儀館、火葬場 √ ○ ○ √ ○ 42 其他市政公用設施 √ ○ ○ √ ○ √ ○ 注：√允許設置；不允許設置；○允許或不允許設置，由規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。 第九十三條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可根據(jù)本規(guī)定就相關問題制定實施細則。 第九十一條 在 本規(guī)定發(fā)布施行前，規(guī)劃行政主管部門依據(jù)《合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）》（合規(guī)〔 2020〕 139號）提供規(guī)劃設計條件或審批的規(guī)劃方案，仍可按原規(guī)劃設計條件或批準的規(guī)劃方案實施。 （九）除專項規(guī)劃規(guī)定外，人口規(guī)模 2萬人以上住宅區(qū)應預留公交首末站用地，用地規(guī)模不小于 2020平方米，具體應結合項目交通影響分析予以確定。 （七）除專 項規(guī)劃規(guī)定外，每 — 10 平方米 /千人，最小建設面積不低于 100平方米標準設置一座垃圾轉運站；按不大于 70 米服務半徑標準配置垃圾分類投放站。房屋總建筑面積不足 2萬平方米時，按不低于 60平方米配置。 （四）除專項規(guī)劃規(guī)定外，按 200平方米 /千人、最小建筑面積不低于 200 平方米標準配置室內文體活動中心；按 400 平方米 /千人標準配置室外文體活動場地；按 20 平方米 /千人標準配置老年活動站，老年活動站應布置在社區(qū)機構用房內。 （二）除專項規(guī)劃規(guī)定外，超過 3000人－ 5000人的小區(qū)應設社區(qū)衛(wèi)生服務站，其最小面積不低于 150平方米； 5000人－ 10000人的小區(qū)，最小面積不低于 200平方米； 10000人－ 20200人的小區(qū)，最小面積不低于 250平方米。 第十章 附 則 第八十九條 新建住宅小區(qū)公共服務設施在滿足相關設施服務半徑的前提下，宜考慮相對集中設置。 第八十八條 設置廣告、招牌、指示牌應當遵循安全、美觀的原則，并應符合建筑交通、消防、通風、采光安全等要求，空間造型應與環(huán)境相宜。交通性廣場不宜設置城市雕塑。 第八十六條 沿街建筑室外裝修應滿足下列規(guī)定： （一）應滿足城市色彩控制要求，不應為突出自身而使用刺激性色彩或擅自改變原有建筑色彩； （二）沿街建筑立面裝修不應增設突出建筑的立柱、臺階等； （三）高層建筑消防登高面上不應作懸挑裝修； （四）室外裝修不應增加使用面積，屋頂裝修應符合有關間距、景觀等的規(guī)定。鼓勵沿支路建設商業(yè)設施，鼓勵建設商業(yè)內街。鼓勵屋頂綠化。 第八十四條 鼓勵建筑群體組合空間環(huán)境設計。 配、變電室、泵房宜布置在地下室或底層，確需獨立設置的，要根據(jù)消防、噪音、間距等規(guī)定進行布置，其外部形象應與周圍景觀環(huán)境相協(xié)調。 第八十二條 市區(qū)主次干道兩側、沿河湖水系、風景區(qū)周圍建筑（含新建及改造）應滿足以下要求： （一）主干道兩側不宜建設居住建筑，確需建設的，其立面按公共建筑要求處理，不設置外凸式陽臺（包括外封閉式），陽臺、雨篷、凸形封窗不宜突出建筑控 制線； （二）沿路建筑空調器室外機及附屬設施必須統(tǒng)一隱蔽設置； （三）太陽能熱水器應與建筑一體化設計； （四）沿路建筑附著商業(yè)招牌、廣告必須統(tǒng)一設置； （五）建筑色彩的主色調應符合規(guī)劃要求，鼓勵使用原質材料色彩。 第九章 建筑景觀 第八十一條 鼓勵為社會公眾提供公共開放空間，公共開放空間包括廣場、綠地、通道、核定指標以外停車場（庫）等供公共使用的室內外空間。 地下通道的設計應與地上、地下建 筑密切配合，出入口應安排人流集散用地，其面積應不小于 50平方米。 第七十九條 地下空間利用應與地面建筑、人防工程、地下停車場、管網、地下文物及其它地下構筑物統(tǒng)籌規(guī)劃、合理安排。 第七十七條 建筑基地應向次干道、支路設置開口，不宜向主干道設置開口，禁止向快速路設置開口。 第七十六條 停車場與城市道路相交的出入口通道和城市道路，宜采用正交布置，如斜交則 交角不宜小于 75度。 辦公停車應充分利用地面空間，地面停車率不宜小于 25％，鼓勵結合綠化采用樹陣式停車。 第七十三條 停車位面積應按以下確定： 小型汽車露天停車場 25～ 30平方米 /車位； 小型汽車室內停車庫 30～ 35平方米 /車位； 小型汽車路邊停車帶 16～ 20平方米 /車位； 多層機械式停車應按產品樣本和設計圖紙核算； 摩托車停車位 3～ /車位 自行車停車位 ～ /車位 機動車停車位控制指標以小型汽車為標準當量按下表換算 ： 車型 微型汽車 小型汽車 中型汽車 普通汽車 鉸接車 換算系數(shù) 第七十四條 鼓勵地下停車及立體停車。在符合本標準規(guī)定的配建停車設施總指標的前提下，可統(tǒng)一安排，合理布置。 綜合建筑的停車位指標按本規(guī)定之《表三》所列不同性質類別的建筑分項累計計算。 不同性質類別建筑（群）的（非）機動車停車位指標按本規(guī)定之《表三》執(zhí)行（本表停車位指標不包括單位擁有的專業(yè)車隊所需機動車停車位）。 （四）綠地 內不透水硬地不得超過 10%，透水綠地式停車并有樹陣式綠化的可計入綠地率。 （二）確能保證公眾可達性的屋頂綠化，可酌情提高核算指標， h≤ 且具有可達性的屋頂綠化可計入公共綠地面積。其折算公式： F=M N。 第七十一條 鼓勵屋頂綠化、垂直綠化、城市市政基礎設施垂直與平面相結合的綠化。 城市綠線范圍內，不應建設與綠地規(guī)劃無關的項目。 第七十條 城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃確定的公共綠地應嚴格控制，不應挪作他用。 （一）組團級公共綠地面積應不小于總用地面積的 4%，且應不小于 平方米／人；小區(qū)級（含組團級）公共綠地面積應不小于總用地面積的 7%，且應不小于 1 平方米／人；居住區(qū)級（含組團級和小區(qū)級）公共綠地面積應不小于總用地面積的 10%，且應不小于 平方米／人； （二）每塊集中綠地面積應不小于 400平方米，寬度不得低于 8米，且必須滿足應不小于三分之一面積在建筑日照陰影范圍之外。 濱臨水體的綠帶應結合地形與岸線設計，形成有濱水特色的景觀綠帶，并應在道路和水面之間留出 透景線，有機地組織水體、綠帶景觀。 第六十八條 產生有害性氣體及污染物的工廠及垃圾處理廠，應按相應的專業(yè)規(guī)范要求設置衛(wèi)生防護林帶。 第七章 綠 地 第六十七條 各類建筑基地內綠地面積占基地面積的比例（綠地率）應符合下列規(guī)定： （一）居住區(qū)綠地率應不小于 40%； （二）工業(yè)、商業(yè)、金融、倉儲、交通樞紐、市政公用設施等單位 ，綠地率不宜小于20%；對有大氣、噪音污染的廠礦企業(yè)單位，綠地率應不小于 30%； （三）機