商業(yè)房屋租賃合同(空白版)-文庫吧資料
2024-11-21 19:32本頁面
【正文】 合法政策文件，法律手續(xù)確保房屋營運(yùn)期間符合國家及地方相 關(guān)政策規(guī)定，確保房屋的正常運(yùn)作。如造成房屋實(shí)際使用用途和主體結(jié)構(gòu)的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。 （四）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋附屬設(shè)施及其他的維修在《物業(yè)管理合同》中另行約定。 （二）合約期內(nèi)甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，但不包括乙方在合約期內(nèi)，因經(jīng)營、裝修行為對(duì)房屋主體的損壞。 乙方對(duì)房屋的裝修，不能有損甲方提供給乙方經(jīng)營房屋時(shí)主體結(jié)構(gòu)的破壞和使用年限，違法違規(guī)和不安全施工。 房屋裝飾、裝修或添置新物的范圍是：屋面、外立面、室內(nèi)、室外場(chǎng)地。甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用，并在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章后視為返還完成。如未按時(shí)交付則本合同第六條、第八條所涉時(shí)間均作相應(yīng)順延。 (一 )交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按合同約定條件交付給乙方使用。協(xié)助乙方解決懸掛形象牌和戶外廣告招牌、戶外燈箱可以擺放，可以進(jìn)行正常室內(nèi)外促銷活動(dòng)等，相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 在合同期內(nèi)商鋪門前場(chǎng)地由乙方無償使用，收益權(quán)和管理權(quán)歸乙方。 在未經(jīng)乙方同意，甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，不可直接向乙方的經(jīng)營商家收取任何物業(yè)管理費(fèi)用，否則視為甲方違約，乙方可要求甲方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 第七條：經(jīng)營 和物業(yè)管理 物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 租金由乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳的方式直接向甲方支付。甲方按 半年度 收取租金，乙方須在本合同簽訂之日起 日內(nèi)繳齊首年之半年度租金，合計(jì)人民幣 ，首次繳納半年租金，六個(gè)月后開始繳納后半年租金，以后每年依次類推。裝修免租期自本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)月 (至 年 月 日 )。 (二 )乙方應(yīng)向甲方出示企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證及其它必要的相關(guān) 證件，要求真實(shí)具有法律效力文件或證明。 第三條 :租賃用途 乙方租賃房屋用于各類正常守法商業(yè)經(jīng)營。 (三 )本合同履行期間，甲方如將合同項(xiàng)下的所屬房屋對(duì)外進(jìn)行抵押擔(dān)保、買賣前，應(yīng)通知乙方，并不得做
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