【正文】 證在不影響乙方的租賃權益的前提下，完成租賃變更手續(xù)，以保證本合同的各項條款繼續(xù)履行。乙方在租用甲方場地后，按國家有關規(guī)定依法自立、獨立經(jīng)營，甲方不得干預乙方正常的經(jīng)營活動。若在租賃期內(nèi)，由于拆遷等不可抗力因素導致無法履行合同時，本合同終止，雙方均不承擔違約責任，租金結算從乙方退還之日起計算，甲方退還乙方預付未使用期的租金及抵押金，應由乙方享有政府規(guī)定的補償利益。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金__元。甲乙雙方不得無任何理由提前終止合同。因乙方租期較長，乙方需繳納人民幣__元作為抵押金，租賃期止退還。甲方按規(guī)定將收租憑證給乙方。由乙方在__年__月__日交納第一年房租人民幣__元給甲方。三、租金和租金交納期限__年__月__日至__年__月__日，租金為__元人民幣/年。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：利用承租房屋進行非法活動。若有共有產(chǎn)權人，共有權人亦須簽字認可。一、甲方將自有的坐落在__市__區(qū)__路__號的房屋__棟__間，建筑面積__平方米、使用面積__平方米，類型__，結構__，出租給乙方使用。十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。九、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。乙方應合理使用和保護其所承租的房屋及其附屬設施。租賃期滿合同自然終止。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。六、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復。租賃結束時，依附于房屋的裝修歸甲方所有。租賃結束時，乙方須交清所有欠費。另交租賃期內(nèi)保證金 元整給甲方(租賃期滿，屋內(nèi)家具家電等無損壞，無違約事項發(fā)生，由甲方退還給乙方)。二、租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。一、甲方將位于 住房一套租賃給乙方生活居住。綜上，原告為維護自己的合法權益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請?！氨硪姶怼睒嫵梢蛩?。合同簽訂后當天下午，原告接到被告代理人李_電話，聲稱因被告和上個租客終止合同時出現(xiàn)糾紛，上個租客現(xiàn)在不同意退房，要求住回該房屋，被告姚_現(xiàn)要求解除和原告今天簽訂的合同，要求被告當天晚上8點到中介方____________地產(chǎn)公司辦公室協(xié)商解除合同事宜，當天晚上原告和被告代理人____________，還有聲稱是被告妹妹和同學，在中介____________調解下未能達成和解，被告于________月______日用手機微信書面告知原告單方解除合同收回該房屋，通過銀行轉賬退回原告交付的房租及押金_________元，并要求原告次日交回房屋鑰匙，原告無奈在收到退回的資金后在________月______日把鑰匙交回給被告妹妹，并當場表示如果被告不支付違約金_________元，原告將把此事訴之法律訴訟理由：在整個合同簽訂過程，原告通過被告代理人李_的表述，及所提供的微信聊天記錄原告提供的產(chǎn)權證相片及銀行賬號相片，后經(jīng)多方求證和確認，相信被告代理人持有代理權而簽訂合同。________月______日上午，原告和中介方____________地產(chǎn)的業(yè)務員____________先生一同前往該房屋和房東簽訂合同，當原告和中介____________到達房間時，被告代理人____________和上個租客____________已等待在房屋里面，經(jīng)過雙方租賃條件確認后，中介____________開始書寫合同，同時中介____________要求原告代理人____________出現(xiàn)房產(chǎn)證和委托書，代理人____________解釋因業(yè)主____________現(xiàn)在國外，自己手上只有業(yè)主身份證復印件，房產(chǎn)證原件被被告____________帶在國外，只能通過手機微信讓業(yè)主____________把房產(chǎn)證拍圖發(fā)送過來，隨后李_在手機上給原告和中介____________看了微信上業(yè)主發(fā)過來的房產(chǎn)證圖片和被告本人____________銀行卡卡號，并聲稱代理委托書可以在簽訂合同后讓業(yè)主寫好傳真過來，原告通過當場詢問上一個租客，得知上個租客已租住________年多，并且租金也是轉入業(yè)主姚_的銀行賬號，原告覺得房租是直接轉賬到業(yè)主銀行卡，應該不存在代理人詐騙的行為，于是便和原告代理人李_簽訂了該房屋的《房屋租賃合同》，合同編號____________。共計__________元三、本案訴訟費用由兩被告承擔。第十三條其他約定：________附件：該房屋的附屬設備設施清單。第十一條本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。第十條本合同甲乙雙方簽字后生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方按實際租期收取租金，保證金允予退還。因不可抗力原因（包括租賃物業(yè)被依法拆遷）導致該房屋損毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則任何一方可解除本合同。租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，需提前____月書面向甲方提出，甲方應在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書面答復，甲方若無答復，視為不同意續(xù)租，乙方應退還房屋；如甲方同意繼續(xù)租賃，則應續(xù)簽租賃合同。租賃期間甲方擅自解除合同的，應賠償乙方；乙方擅自解除合同的，無權要求甲方返還保證金。保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償：①未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房轉租、轉借他人或擅自調換使用的；②未經(jīng)甲方同意，擅自拆改該房屋結構、損壞該房屋或該改變該房屋使用用途；③拖欠租金累計達十五日；④利用該房屋從事非法活動或存放危險物品。甲乙雙方另行約定的除外。在乙方承租期內(nèi)，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設施設備損壞（含自然損耗），甲方負有修繕責任。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按月租的千分之三向乙方支付違約金。第六條（甲方責任）：甲方保證出租房屋產(chǎn)權明晰并保證出租該房屋的行為符合國家及天津市的相關法律法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。第五條（保證金）：乙方于本合同生效之日向甲方支付該房屋保證金人民幣元整。第四條（租金及支付方式）該房屋租金為人民幣_元每月。第二條（租賃用途）該房屋僅作使用，乙方不得擅自挪作它用。六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。三、乙方租賃期間，乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租房期間乙方不得轉借或轉租，否則一切后果由乙方負責。月租費為__________元月，即__________元整，乙方以現(xiàn)金形式支付。第十六條 本合同及附件一式四份，具有同等法律效力。第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。第十四條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第十三條 免責條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍的滯納金。(6) 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的。(4)拖欠房租累計2個月以上的。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(2) 甲方違反本合同約定，提前收回房屋。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處臵。乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。(7)拖欠房租累計2個月以上。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。第十條 合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。該房屋重要設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。第七條 租賃期間乙方應按時交納自行負擔的費用(包括水費、電費、衛(wèi)生管理費、治安費等)。第六條 定金合同簽訂之時，乙方須先交付 元給甲方作為定金。甲方收到租金時只提供收款收據(jù)，如需開具租金發(fā)票一切稅金由乙方負責。 年租金總額為 元(大寫： )。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿2個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為宿舍使用。第四條 租賃期限、用途該房屋租賃期共 個月。第三條 乙方應提供身份證明文件,并復印給甲方備存。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。八、本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持壹份。雙方電話號碼變更應及時通知對方。租賃的房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或因市政建設需要拆除和改建造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用，不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動，不得改變房屋結構和損壞房屋。乙方在租房期間，應保持屋內(nèi)整潔，不得使用煤作燃料。如有損壞，需在合同期滿日之前恢復原貌，由此所發(fā)生的費用由乙方負擔。六、甲乙雙方的權利和責任：甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權單方終止履行合同，如有異議應由雙方協(xié)商解決。乙方須一次向甲方交足全年租金_______________元整，租金交付日為____________年__________月_____日前。三、為保證本合同的執(zhí)行，乙方須向甲方一次交付押金__________元整。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿日一個月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方在交清全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。乙方租賃房屋作為居住使用。一、房屋坐落____________市___________區(qū)__________街道_____棟_____樓_____號。十五、本合同一式貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后，即發(fā)生法律效力。十三、乙方向甲方交付租金，治安、工商、稅收等費用，由乙方自行負責。十、本合同租賃期滿后自然終止，乙方應將租賃物完整交還甲方，不得損壞房屋的設施、設備（含裝修），如有損壞，應承擔修復責任或照價賠償，甲方若繼續(xù)出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權；十一、在租賃期內(nèi)，乙方因意外和不可抗力造成的人力和財力損失由乙方自行承擔，甲方不負責任。八、本合同生效后，如因不可抗力和國家規(guī)劃調查、房屋拆遷等重大原因導致合同不能繼續(xù)履行，合同自然終止，雙方互不承擔違約責任，租金據(jù)實結算。六、乙方租賃期間不得利用租賃房屋進行任何違紀違法活動，應遵守公共道德，妥善處理相鄰關系。在合同履行期滿后，無損壞甲方室內(nèi)設施，甲方退還乙方保證金，如有損壞，應賠償，保證金不計利息。乙方應按時支付甲方租金，否則甲方有權終止合同，收回租賃物，乙方自行承擔一切損失。二、租賃期限及租金：租賃日期從________年____月____日起至________年____月____日止；每月共計________。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日空白房屋租賃合同5甲方：身份證號：乙方：身份證號雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國和國家民法典的規(guī)定，就房屋租賃相關事宜達成如下協(xié)議并共同遵守。十九、本合同經(jīng)雙方簽章后生效。協(xié)商不一致時，任何一方均可向有關部門申請調解，也可向有管轄權的人民法院起訴。甲方在租賃期限屆滿后，繼續(xù)承租上述房屋及附屬設施時，同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，并在本合同期滿終止前重新簽訂租賃合同。十五、因不可抗力原因致使租賃合同不能繼續(xù)履行，而變更、解除或終止本合同的，雙方互不承擔違約責任。乙方須按時繳納水費、電費、物業(yè)費一切相關費用(物業(yè)管理費與房屋租金同時交納，按年交付。十三、乙方轉租或分租上述承租房屋及附屬設施，須征得甲方書面同意，并簽訂轉租合同。十二、乙方如需與他人互換使用承租方屋及附屬設施，須征得甲方書面同意，并提前 個月書面通知甲方。十、甲方如需提前收回房屋自用或抵押上述出租屋，須提前 月書面通十一、乙方如需提前返還承租方及附屬設施，須提前 個月書面通知甲方。九、經(jīng)甲方書面同意，乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝修。未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變房屋結構、用途或對房屋進行改建、增添設施和進行影響房屋使用安全的裝修。七、甲方房屋出租后，不負責對出租房屋及設施和附屬物進行修繕。六、乙方保證按本合同約定的時間和方式支付租金。乙方必須執(zhí)證經(jīng)營，并遵守國家的有關法律法規(guī)，若乙方有 違反國