北京市建筑工程結(jié)算管理辦法-文庫吧資料
2024-11-21 12:56本頁面
【正文】 一工程項目的發(fā)包人、承包人、造價咨 詢企業(yè)分別進(jìn)行檢查。 第三十五條 勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人在取得工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算價款中，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先支付勞務(wù)分包價款，勞務(wù)作業(yè)承包人在取得勞務(wù)分包價款后，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先支付農(nóng)民工工資。 第三十四條 工程竣工驗收合格后， 發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)簽訂工程質(zhì)量保修書，按照工程結(jié)算價（不含設(shè)備費(fèi)）及有關(guān)規(guī)定協(xié)商預(yù)留質(zhì)量保證金的比例并在保修書中約定，發(fā)包人可按照保 10 修書的約定分次結(jié)算并返還質(zhì)量保證金，當(dāng)承包人履行完工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修義務(wù)，并辦理了缺陷責(zé)任期終止手續(xù)， 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)于 14 天之內(nèi)向承包人返還剩余的質(zhì)量保證金。若合同沒約定或約定不明確的，其支付期限為辦完竣工結(jié)算之日起的 28天之內(nèi)。 第三十一條 國有資金投資和國有資金投資為主的建設(shè)工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在辦完竣工結(jié)算后的 28 天之內(nèi)，將竣工結(jié)算報告書及電子版一份報市建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)備案。 第三十 條 工程竣工結(jié)算文件經(jīng)發(fā)承包雙方簽字蓋章 ，即應(yīng)當(dāng)作為支付工程竣工結(jié)算價款及辦理竣工決算的依據(jù)。 建設(shè)項目竣工總結(jié)算審核應(yīng)當(dāng)在最后一個單 項工程竣工結(jié)算審核確認(rèn)后的 28天之內(nèi)完成。 第二十九條 發(fā)包人對單項工程的竣工結(jié)算原則 上只審核一次 ， 不得以審計為由進(jìn)行重復(fù)審核及拖延工程價款支付。 發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算文件時，應(yīng)當(dāng)書面簽收。 第二十七條 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項目，按原措施費(fèi)的組價方法調(diào)整； 原措施費(fèi)中沒有的措施項目，由承包人提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 第二十五條 承包人根據(jù)雙方確定的工程計量結(jié)果，向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請，發(fā)包人應(yīng)自接到申請之日起的 14天之內(nèi)， 按照合同約定向承包人支付工程進(jìn)度款和扣回工程預(yù)付款，若發(fā)包人 未 按照合同約定支付工程進(jìn)度款， 應(yīng)當(dāng)與承包人協(xié)商 簽訂 延期支付協(xié)議，并辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證文書， 未簽訂 延期 支付 協(xié)議的，承包人可按照銀行同期貸款利率計算延期付款利息，發(fā)包人應(yīng) 當(dāng) 承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但壓縮工期的天數(shù)超過定額工期 30%的，視為發(fā)包人任意壓縮合理工期，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。 6%區(qū)間內(nèi)考慮。 價格風(fēng)險幅度應(yīng)在177。 承包人應(yīng)在財務(wù)管理中單獨(dú)列出安全文明施工費(fèi)，并?？顚Ｓ?。 第二十條 發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的規(guī)定，在施工合同中明確約定工程預(yù)付款和進(jìn)度款的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時限、抵扣方式。 施工合同工期在一年以內(nèi)，并已經(jīng)通過施工圖設(shè)計文件審查的工程， 7 可采用總價合同方式，其他工程應(yīng)當(dāng)采用單價合同方式。對 高于招標(biāo)控制價的報價 ， 或 過低 報價 又不能 說明 其合理性 的， 招標(biāo)人有權(quán)拒絕 其參與 該工程的 投標(biāo) ， 以 避免因低價中標(biāo)后可能 帶來 的重大履約風(fēng)險。 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價及其電子版一份報送市或區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。 招標(biāo)控制價應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)時公布，公布的內(nèi)容包括：單位工程的分部分項工程、措施項目、其他項目、規(guī)費(fèi)、 稅金的合價。 一項工程只設(shè)置一個招標(biāo)控制價或工程標(biāo)底。 6 農(nóng)民工工傷保險 應(yīng)按照現(xiàn)行規(guī)定計算， 并在招標(biāo)控制價或工程標(biāo)底、投標(biāo)報價中單獨(dú)列出，開工前由發(fā)包人一次性撥付給總承包人，總承包人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)民工工傷保險。 規(guī)費(fèi)包括 ：住房公積金、基本醫(yī)療保險基金、基本養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險基金、工傷保險基金、殘疾人就業(yè)保障金、生育保險等。 第十五條 編制招標(biāo)控制
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