不動(dòng)產(chǎn)投資概論-文庫吧資料
2024-10-08 16:50本頁面
【正文】 不動(dòng)產(chǎn)投資概論 廖咸興 Page 15 表 71 、收益與營運(yùn)費(fèi)用估計(jì)表 ( 單位 : 千元 )年 別 1 2 3 4 5毛收益 $ 2 , 0 0 0 $ 2 , 2 0 0 $ 2 , 5 0 0 $ 3 , 0 0 0 $ 3 , 2 0 0營運(yùn)費(fèi)用 1 , 0 0 0 1 , 2 0 0 1 , 5 0 0 2 , 0 0 0 2 , 2 0 0例釋 [71]（續(xù)） ? 收益與營運(yùn)費(fèi)用估計(jì)如下 : 第九講 :不動(dòng)產(chǎn)投資報(bào)酬率與風(fēng)險(xiǎn)分析方法 (II) 不動(dòng)產(chǎn)投資概論 廖咸興 Page 16 運(yùn)用現(xiàn)代投資計(jì)劃評(píng)估方法之解答 表 72 、營業(yè)淨(jìng)收益計(jì)算表 ( 單位 : 千元 )年 別 1 2 3 4 5毛收益 $ 2 , 0 0 0 $ 2 , 2 0 0 $ 2 , 5 0 0 $ 3 , 0 0 0 $ 3 , 2 0 0營運(yùn)費(fèi)用 1 , 0 0 0 1 , 2 0 0 1 , 5 0 0 2 , 0 0 0 2 , 2 0 0營業(yè)淨(jìng)收益 1 , 0 0 0 1 , 0 0 0 1 , 0 0 0 1 , 0 0 0 1 , 0 0 0第九講 :不動(dòng)產(chǎn)投資報(bào)酬率與風(fēng)險(xiǎn)分析方法 (II) 不動(dòng)產(chǎn)投資概論 廖咸興 Page 17 表 7 3 抵押貸款支付分?jǐn)偙砟? 別 償債支出 利息支出 償還本金 貸款餘額1 $8 42 , 49 6 $7 98 , 04 9 $4 4, 44 7 $7 , 95 5, 55 32 84 2, 49 6 79 3, 33 2 49 , 16 4 7, 90 6, 38 93 84 2, 49 6 78 8, 22 5 54 , 27 1 7, 85 2, 1 184 84 2, 49 6 78 1, 92 0 60 , 57 6 7, 79 1, 54 25 84 2, 49 6 77 6, 88 6 65 , 61 0 7, 72 5, 93 2第九講 :不動(dòng)產(chǎn)投資報(bào)酬率與風(fēng)險(xiǎn)分析方法 (II) 不動(dòng)產(chǎn)投資概論 廖咸興 Page 18 表 7 4 、稅金計(jì)算表 ( 單位 : 元 )年 別 1 2 3 4 5營業(yè)淨(jìng)收益 $ 1 , 0 0 0 , 0 0 0 $ 1 , 0 0 0 , 0 0 0 $ 1 , 0 0 0 , 0 0 0 $ 1 , 0 0 0 , 0 0 0 $ 1 , 0 0 0 , 0 0 0減 : 利息費(fèi)用 7 9 8 , 0 4 9 7 9 3 , 3 3 2 7 8 8 , 2 2 5 7 8 1 , 9 2 0 7 7 6 , 8 8 6減 : 折舊費(fèi)用 1 , 0 0 0 , 0 0 0 1 , 0 0 0 , 0 0 0 1 , 0 0 0 , 0 0 0 1 , 0 0 0 , 0 0 0 1 , 0 0 0 , 0 0 0可課稅所得 7 9 8 , 0 4 9 7 9 3 , 3 3 2 7 8 8 , 2 2 5 7 8 1 , 9 2 0 7 7 6 , 8 8 6淨(jìng)稅負(fù) 3 9 9 , 0 2 5 3 9 6 , 6 6 6 3 9 4 , 1 1 3 3 9 0 , 9 6 0 3 8 8 , 4 4 3第九講 :不動(dòng)產(chǎn)投資報(bào)酬率與風(fēng)險(xiǎn)分析方法 (II) 不動(dòng)產(chǎn)投資概論 廖咸興 Page 19 表 7 5 、現(xiàn)金流量計(jì)算表 ( 單位 : 元 )年 別 1 2 3 4 5營業(yè)淨(jìng)收益 $ 1 , 0 0 0 , 0 0 0 $ 1 , 0 0 0 , 0 0 0 $ 1 , 0 0 0 , 0 0 0 $ 1 , 0 0 0 , 0 0 0 $ 1 , 0 0 0 , 0 0 0減 : 償債支出 8 4 2 , 4 9 6 8 4 2
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