【正文】 所需的費(fèi)用。 （例如：植筋拉拔試驗(yàn) 、單樁承載力試驗(yàn)） 4． 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ? 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷或租賃的費(fèi)用。內(nèi)容包括： 1) 編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及投資估算、工程咨詢、評(píng)價(jià)以及為編制上述文件所進(jìn)行的勘察、設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用； 2) 委托勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、概算編制等所需的費(fèi)用； 3) 在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計(jì)工作所需的費(fèi)用。 （ 2）建設(shè)單位經(jīng)費(fèi) 包括工作人員基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、生產(chǎn)人員招募費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、竣工交付使用清理及竣工驗(yàn)收費(fèi)、后評(píng)估等費(fèi)用。 1. 土地使用權(quán)出讓主體 —— 國(guó)家 2. 出讓方式 —— 協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌 3. 出讓價(jià)格 —— 不做統(tǒng)一規(guī)定 4. 年限 30— 99年 5. 合同權(quán)利與義務(wù)（契稅、轉(zhuǎn)讓增值稅、轉(zhuǎn)讓期占用費(fèi)） 二 、 與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用 1. 建設(shè)單位管理費(fèi) 2. 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 3. 研究試驗(yàn)費(fèi) 4. 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 5. 工程監(jiān)理費(fèi) 6. 工程保險(xiǎn)費(fèi) 7. 供電貼費(fèi) 8. 機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) 9. 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi) 10. 財(cái)務(wù)費(fèi)用 1． 建設(shè)單位管理費(fèi) ? 建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用和后評(píng)估等全過(guò)程管理所需的費(fèi)用。 內(nèi)容 一、土地使用費(fèi) 二、與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用 三、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用 四、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息 均由甲方（或生產(chǎn)單位）直接支付 一 、 土地使用費(fèi) ? 土地使用費(fèi) 是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金 。 二 、 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)計(jì)算公式： 國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi) =設(shè)備原價(jià) +設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi) =進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)格 +進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 三 、 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) ? 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購(gòu)置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費(fèi)用。固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)依主管部門的具體規(guī)定。目前在工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中，設(shè)備費(fèi)用約占項(xiàng)目投資的 50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢(shì)，因此，正確確定該費(fèi)用，對(duì)于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。計(jì)算公式為： 稅金 =（ 直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn) ） 稅率 （ 1） 納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè) %%)3%3(%)7%3(%31 1 ????????稅率（ 2） 納稅地點(diǎn)在縣城 、 鎮(zhèn)的企業(yè) （ 3） 納稅地點(diǎn)不在市區(qū) 、 縣城 、 鎮(zhèn)的企業(yè) %%)3%3(%)5%3(%31 1 ????????稅率%%)3%3(%)1%3(%31 1 ????????稅率 公式： 營(yíng)業(yè)稅 、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加 工程所在地 市區(qū) 縣 、 城鎮(zhèn) 不在市區(qū) 、縣 、 城鎮(zhèn) 不含稅工程造價(jià) 的 綜合稅率（％） 以前 現(xiàn)在 稅金 =（直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn) +材料價(jià)差 +其他造價(jià)調(diào)整 +規(guī)費(fèi)） 綜合稅率 七 . 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià)程序 工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的 ， 按營(yíng)業(yè)稅的 7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的 ， 按營(yíng)業(yè)稅的 5%征收；所在地為農(nóng)村的 ， 按營(yíng)業(yè)稅的 1%征收 。 又叫計(jì)劃利潤(rùn)（非實(shí)際利潤(rùn)） 六 .稅金 稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的 營(yíng)業(yè)稅 、 城市維護(hù)建設(shè)稅 及 教育費(fèi)附加 等 。（例如辦公樓） （ 5）工具用具使用費(fèi)：非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷。 （ 3）差旅交通費(fèi)：職工因公出差期間差旅費(fèi)、后勤補(bǔ)助、市內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、職工離退休、退休一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) . ? ④ 住房公積金 ? ⑤危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) ? 按規(guī)定計(jì)算 企業(yè)管理費(fèi) （ 1）管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 排水降水期 =Σ 排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi) 排水降水周期 +排水降水使用材料費(fèi) 、 人工費(fèi) 四、間接費(fèi) 間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成 :指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用 :指施工企業(yè)為了組織生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用 . ? ① 工程排污費(fèi) :按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi) ? ②工程定額測(cè)定費(fèi) :支付造價(jià)管理部門的費(fèi)用 ? ③社會(huì)保障費(fèi) :養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 。 腳手架搭拆費(fèi) =腳手架攤銷量 腳手架價(jià)格 +搭 、 拆 、 運(yùn)輸費(fèi) 租賃費(fèi) =腳手架每日租金 搭設(shè)周期 +搭 、 拆 、 運(yùn)輸費(fèi) 一次使用期耐用期殘值率單位一次使用量腳手架攤銷量???? )1( （ 10） 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) ,是指竣工驗(yàn)收前 ， 對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用 。 年工作臺(tái)班 年平均安拆次數(shù)一次進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)費(fèi)大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆 ??（ 8） 混凝土 、 鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) ,是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板 、 木模板 、 支架等的支 、 拆 、 運(yùn)輸費(fèi)用及模板 、 支架的攤銷 （ 或租賃 ） 費(fèi)用 。 一次性拆除費(fèi)天工期利用率使用年限 每平方米造價(jià)臨時(shí)面積周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi) ??????? ?????? )(3 6 5（ 5） 夜間施工增加費(fèi) ,是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi) 、夜間施工降效 、 夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用 。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除或攤銷費(fèi)。 安全施工費(fèi) =直接工程費(fèi) 安全施工費(fèi)費(fèi)率 例直接工程費(fèi)占總造價(jià)比全年建安產(chǎn)值 本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出安全施工費(fèi)費(fèi)率 ??（ 4） 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ,是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。 環(huán)境保護(hù)費(fèi) =直接工程費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率 （ 2） 文明施工費(fèi) ,是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用 。 7） 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅， 指施工機(jī)械按照國(guó)家規(guī)定及有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、年船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。 耐用總臺(tái)班數(shù)大修次數(shù)一次大修理費(fèi)臺(tái)班大修理費(fèi) ??5） 人工費(fèi)， 指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日人工費(fèi)，以及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。 耐用總臺(tái)班數(shù)殘值率機(jī)械預(yù)算價(jià)格臺(tái)班