建筑行業(yè)掛靠經(jīng)營如何歸避法律風(fēng)險-文庫吧資料
2024-09-24 21:12本頁面
【正文】 ，甚至?xí)＜氨粧炜科髽I(yè)的生存。 ? 嚴(yán)格控制合同履行過程中的風(fēng)險。三個合同標(biāo)的加起來一般就是該建設(shè)工程的所有工作。 （風(fēng)險防范三：將掛靠施工合同分解為三部分獨(dú)立合同） 采用材料委托采購與勞務(wù)分包、專業(yè)分包相結(jié)合的方式。項目的建設(shè)資金應(yīng)由被掛靠企業(yè)進(jìn)行具體管理。如果由乙方自行招聘技術(shù)人員，必須經(jīng)過甲方考核合格后方可聘用。 ? 違反上述約定，導(dǎo)致甲方支付工作人員工資，甲方除有權(quán)向乙方追償外，同時乙方應(yīng)賠償甲方一倍的違約金。 ? 乙方應(yīng)保障工作人員工資及待遇的按時發(fā)放，不得拖欠。 ? （實(shí)際操作中作為條款納入 《 內(nèi)部承包合同 》 。建設(shè)工程的項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員等人員均由被掛靠企業(yè)與其簽訂勞動聘用合同，辦理社會保險。因此，被掛靠企業(yè)應(yīng)當(dāng)先與掛靠人（需有項目經(jīng)理資質(zhì)）簽訂勞動合同、建立勞動關(guān)系、購買社會保險。 ? ①將掛靠人聘為被掛靠企業(yè)員工。 ? （風(fēng)險防范二：將承包人和項目部關(guān)鍵人員名義上納為內(nèi)部人員） 采用內(nèi)部承包方式。對掛靠個人要詳細(xì)了解：個人品質(zhì)、誠信度、債權(quán)債務(wù)情況、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、配偶情況等。 ? 二、被掛靠企業(yè)法律風(fēng)險防范 ? （風(fēng)險防范一：信用審查） 對掛靠單位進(jìn)行事前風(fēng)險控制，通過全面系統(tǒng)的了解掛靠單位或者掛靠個人的基本情況及資信情況。另外，更多的情況是掛靠人與建筑工人之間根本不會簽任何合同，工人只知道自己在這個工地上班，直接招聘他的人是誰都不知道，一旦拿不到工資，就只有找登記備案的工程承包人也就是被掛靠企業(yè)，被掛靠企業(yè)承擔(dān)用人單位應(yīng)承擔(dān)的所有責(zé)任。 ? ⑤因勞動、工傷爭議損害被掛靠單位的經(jīng)濟(jì)利益和社會形象?！? ? ④ 對因掛靠工程所發(fā)生的所有債務(wù)，被掛靠單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。 ? 《 中華人民共和國建筑法 》 第六十六條規(guī)定：“建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。”根據(jù)本條規(guī)定，掛靠單位交給被掛靠單位的管理費(fèi)會被人民法院予以沒收。 ? 《 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 》 第四條規(guī)定：“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效?！睊炜亢炗喌氖┕ず贤菬o效合同，因合同無效給建設(shè)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)由被掛靠業(yè)來承擔(dān)?！眹鴦?wù)院頒布的 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 》 第二十五條第二款和第六十一條，以及建設(shè)部頒布的 《 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 》 第二十一條、第三十四條的規(guī)定，都對
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