建設(shè)工程施工合同ppt課件-文庫(kù)吧資料
2024-09-05 02:27本頁(yè)面
【正文】 工程總承包在招標(biāo)程序、合同的實(shí)施過(guò)程、責(zé)權(quán)利的劃分方面與施工合同有很大不同。工程項(xiàng)目的實(shí)施和管理工作都有總承包商負(fù)責(zé)。試車檢驗(yàn)結(jié)果表明，該集中空調(diào)設(shè)備的某些主要部件存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，需要更換。經(jīng)檢查，變形原因?qū)儆阡撻T(mén)窗框使用材料不符合要求。鋼門(mén)窗框運(yùn)達(dá)承包人工地倉(cāng)庫(kù)，并入庫(kù)驗(yàn)收。 ? （ 3）通知承包人修改土方施工方案，加深開(kāi)挖，增大放坡，開(kāi)挖土方需要 4天。 ? （ 2）通知業(yè)主與施工設(shè)計(jì)單位洽商修改基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)時(shí)間為 5天交圖。 ? C、為工程開(kāi)工所必需的輔助施工設(shè)施開(kāi)工后 10天才能投入使用。 ? （ 1）承包人在合同協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期 ? 前 6天提交了一份請(qǐng)求報(bào)告，報(bào)告請(qǐng)求延期10天開(kāi)工，其理由為： ? A、電力部門(mén)通知，施工用電變壓器在開(kāi)工4天后才能安裝完畢。問(wèn)： ? （ 1）業(yè)主也承包人選擇的總價(jià)合同形式是否恰當(dāng)？為什么 ? （ 2）請(qǐng)逐條指出以上合同條款中的不妥之處，應(yīng)如何改正？ ? 案例分析 ? 某項(xiàng)工程，鋼筋混凝土大板結(jié)構(gòu)，地下 2層，地上 18層，基礎(chǔ)為整體地板，混凝土量為840立方米，底板底標(biāo)高 6米，鋼門(mén)窗框，木門(mén)，采用集中空調(diào)設(shè)備。 ? 承包人按專用條款約定時(shí)間應(yīng)向工程師提交實(shí)際完成工程量的報(bào)告。檢驗(yàn)如果 ? 合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人的損失并相應(yīng)順延工期。 工程所應(yīng)當(dāng)對(duì)承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審批或提出修改意見(jiàn)。 ? 發(fā)包人向承包人提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì) ? 和地下主要管網(wǎng)線路資料，供承包人參考使用。施工合同簽訂前，業(yè)主委托一家監(jiān)理單位擬協(xié)助業(yè)主簽訂施工合同和進(jìn)行施工階段監(jiān)理。 ? （二）保險(xiǎn) ? （三）擔(dān)保 ? （四）工程轉(zhuǎn)包與分包 ? 工程轉(zhuǎn)包 建筑法禁止轉(zhuǎn)包：轉(zhuǎn)包 ? 工程分包 ? （五）違約責(zé)任（發(fā)包人違約、承包人違約） ? （六）合同爭(zhēng)議的解決 ? （七）施工合同的解除 ? （八）合同生效與終止 ? 案例分析 ? 某港口的碼頭工程，在施工設(shè)計(jì)圖紙沒(méi)有完成之前，業(yè)主通過(guò)招標(biāo)選擇了一家總承包單位承包該工程任務(wù)。由發(fā)包人承擔(dān)。 ? （ 4）停工期間，承包人應(yīng)工程師一起留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的 ? 費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 ? （ 2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 ? （ 3）合同中沒(méi)有適用或類似變更工程的價(jià)格，由 雙方 提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng) 對(duì)方 確認(rèn)后執(zhí)行。 ? （ 7）專用條款中約定或工程師同意順延的 ? （三）竣工驗(yàn)收階段的進(jìn)度控制 ? 竣工驗(yàn)收的程序 ? （ 1）承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 ? （ 2）發(fā)包人組織驗(yàn)收 ? 提前竣工 ? 四、施工合同的質(zhì)量控制條款 ? 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ? 檢查和返工 ? 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 ? 重新檢驗(yàn)（看結(jié)果） ? 工程試車（單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車、聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車、投料試車） ? 竣工驗(yàn)收 ? 質(zhì)量保修（質(zhì)量保修書(shū)內(nèi)容，工程質(zhì)量保修的內(nèi)容、質(zhì)量保修期、質(zhì)量保修責(zé)任、質(zhì)量保修金的支付方法） ? ? 材料設(shè)備供應(yīng)的質(zhì)量控制 ? （ 1）發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 ? （ 2）承包人供應(yīng)材料設(shè)備 ? 五、施工合同的投資控制條款 ? （一）施工合同價(jià)款及調(diào)整 ? 固定價(jià)格合同 ? 可調(diào)價(jià)格合同 ? 成本加酬金合同 ? （二）工程預(yù)付款 (預(yù)付款保函 ) ? （三）工程進(jìn)度款 ? 工程量的確定 ? ? 工程進(jìn)度款的結(jié)算方式 ? 按月結(jié)算、 ? 按形象進(jìn)度分段結(jié)算、 ? 竣工后一次結(jié)算、 ? 其他結(jié)算方式 ? 工程進(jìn)度款支付的程序和責(zé)任 ? 變更價(jià)款的確定 ? （ 1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)
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