2008年上半年孝感市房地產(chǎn)市場運行情況報告(doc9)-文庫吧資料
2024-08-27 20:49本頁面
【正文】 情況和運行特點來看出，我市房地產(chǎn)市場運行是基本平穩(wěn)和健康的，但近期也出現(xiàn)了一些新的情況和問題：一是商品房銷售價格與去年同期比增長較快，%，%的平均水平；二是市場銷售低迷，成交萎縮，銷售面積下降較多，不利于房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。住房結構基本合理，還需繼續(xù)調整我市目前的住宅結構總體上講是基本合理的，但離國家“凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房) 面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上”的調控要求還有一定的距離，據(jù)規(guī)劃部門提供的數(shù)據(jù)，孝感城區(qū)套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房) 面積所占比重在50%左右。其余的低收入住房困難家庭，即使是房價再低，也無力購買商品住房。大部分城市居民已基本實現(xiàn)了“住有所居”。銷售面積同比下降，居民購房行為趨于謹慎和理性2008年上半年，%（，%），降幅較大。6月份當月商品房銷售的平均價格為2595元/m2，%，環(huán)比持平，其中，商品住宅平均價格為2452元/m2，%，%。但是，商品房銷售價格環(huán)比卻出現(xiàn)了下降。商品房銷售價格近期環(huán)比有所下降，房價小幅回落的勢頭已經(jīng)開始顯現(xiàn)2008年上半年，全市商品房銷售的平均價格為2255元/m2，%，其中，孝感城區(qū)商品房銷售的平均價格為2783元/m2，%。而孝感城區(qū)供給和需求較為均衡，竣工面積略小于銷售面積，如果加上去年竣工已進入銷售期但尚未出售的商品房，則供需基本平衡。從商品房屋竣工面積與銷售面積的比值來看，整體上呈供給大于需求。今年上半年，孝感城區(qū)的“福星城”、“北大鴻城”、“西湖明珠”等幾個大項目投資額較大，分別達到了43560萬元、5400萬元、4858萬元；孝昌、%、% ，使得全市的房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅較大。其中，%。二、2008年上半年房地產(chǎn)市場運行情況分析（一）房地產(chǎn)市場運行情況的主要特點從2008年上半年房地產(chǎn)市場的基本情況可以看出，我市的房地產(chǎn)市場運行情況呈現(xiàn)出以下主要特點：房地產(chǎn)開發(fā)投資增長較快2008年
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1