【正文】 自控系統(tǒng)(BAS)，監(jiān)控對(duì)象包括：電力供應(yīng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、 照明系統(tǒng)與電梯系統(tǒng)等。(3)大氣溫度適宜時(shí)，通過保溫曲徑、預(yù)冷或預(yù)熱向建筑物輸送的空氣，降低新風(fēng)負(fù)荷。節(jié)能措施(1)采用節(jié)能鍋爐，改造后鍋爐的額定熱效率高于78%。（2）利用可再生能源 盡量應(yīng)用太陽(yáng)能熱水器，盡量采用地源熱泵技術(shù)?！?。K)。JGJ2695)(2).《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5017693)(3).《采暖通風(fēng)于空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500192003) 節(jié)能措施? 建筑專業(yè)： 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005） （2）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ2695）節(jié)能措施 （1）墻體按節(jié)能規(guī)范采用保溫墻體技術(shù)，粘貼60mm擠塑板保溫材料，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K≦(m2 (環(huán)保工程詳述見第六章《環(huán)境保護(hù)方案》) 綠化為確保城市綠化的要求，保護(hù)現(xiàn)有綠地，如因建設(shè)需用破壞了部分綠化和樹木,可因地 制宜地恢復(fù)、種草種樹、提高原有覆蓋率，使綠化率達(dá)到 30%，創(chuàng)造出良好的生態(tài)環(huán)境。項(xiàng)目產(chǎn)生 的垃圾經(jīng)過轉(zhuǎn)運(yùn)站后運(yùn)到垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行填埋，同時(shí)也要加強(qiáng)裝修期間噪聲的控制。 環(huán)保賓館的污染源主要是生活用水、生活垃圾、躁聲，污水管道沿規(guī)劃內(nèi)的市政管網(wǎng)排 放，在賓館院內(nèi)建化糞池，采用簡(jiǎn)單工藝流程處理，保證處理后污水達(dá)到國(guó)家安全排放標(biāo) 準(zhǔn)，經(jīng)過處理的污水可用于農(nóng)灌或綠化。本系統(tǒng)可同時(shí)在不同的區(qū)域播放不同的節(jié)目?jī)?nèi)容,并與消防報(bào)警系統(tǒng)連接,可實(shí)現(xiàn)消防 緊急廣播功能。 消防緊急廣播作為消防報(bào)警及緊急狀態(tài)下以疏散廣播的設(shè)施,以保證在緊急情況發(fā)生時(shí)，可 以使樓宇內(nèi)部可能涉及的區(qū)域的人群能清晰地聽到報(bào)警和疏導(dǎo)的語(yǔ)音。公共廣播的主要作用是 為樓宇內(nèi)部空間創(chuàng)造一種輕松和諧的聽覺氛圍。該系統(tǒng)設(shè)計(jì)完善的門禁功能，采用當(dāng)今最先進(jìn)的門 禁技術(shù)，可以便捷的擴(kuò)展為非接觸一卡通系統(tǒng)。 五級(jí)管理、密碼控制、區(qū)域控制、時(shí)間控制、檔案記錄、掛失功能。 智能工程設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ084795)(2)《商用建筑線纜標(biāo)準(zhǔn)》(EIA/TIA569)(3)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ/T1692)18吉林省民航機(jī)場(chǎng)集團(tuán)吉林市豐滿賓館裝修改造項(xiàng)目(4)《工業(yè)電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ11587)(5)《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ2390，92)(6)《民用閉路監(jiān)視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB5019894)(7)《安全防范工程程序與要求》(GA/T7594)(8)建設(shè)部城鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)行業(yè) IC 卡應(yīng)用管理技術(shù)要求》草案改造裝修內(nèi)容 綜合樓為賓館酒店功能，因此新配置了賓館鎖系統(tǒng)?？照{(diào)設(shè)計(jì) 冷源為 1400KW。空調(diào)系統(tǒng)采用風(fēng)機(jī)盤管加風(fēng)管增送新風(fēng)的方案。采用聯(lián)合接地形式，并設(shè)總電位連接。17吉林省民航機(jī)場(chǎng)集團(tuán)吉林市豐滿賓館裝修改造項(xiàng)目? 線路敷設(shè)方式(1)火災(zāi)報(bào)警線路采用阻燃型銅芯導(dǎo)線；(2)消防電梯、消防泵、噴淋泵、防排煙等用電設(shè)備，均采用耐火型銅芯電纜；(3)所有消防線路均采用鋼管沿墻內(nèi)，柱內(nèi)及地面內(nèi)暗敷設(shè)；(4)如明設(shè)鋼管應(yīng)做防火處理。柴油發(fā)電機(jī)啟動(dòng)時(shí)間小于 15 秒， 并可在消控中心啟動(dòng)。2000 版)(5)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ/T162008）? 負(fù)荷等級(jí)與供電線路 消防負(fù)荷包括消火栓泵、噴淋泵、防排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警器系統(tǒng)等。? 防火排煙系統(tǒng) 防煙和排煙：建筑物可采用自然排煙，不滿足自然排煙條件的采用機(jī)械防煙和機(jī)械排煙。(4)保護(hù)卷簾的水幕噴頭采用閉式邊墻噴頭。(2)建筑室內(nèi)消火栓管道均布成環(huán)狀，單層和多層建筑室內(nèi)消火栓間距不應(yīng)超過 50m。當(dāng) 1 路電源斷電時(shí)，2 路電源應(yīng)能保證樓內(nèi)照明、消防與弱電電源供電。 電氣改造設(shè)計(jì)依據(jù) 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005295) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T162008） 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 500342004）改造裝修內(nèi)容(1)更換燈具、開關(guān)箱內(nèi)管線改造(2)鋪設(shè)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng) 配電線路、電線、電纜選型及敷設(shè)方式：電話、電視線路穿鍍鋅鋼管在地面下暗設(shè)，各種電線路，均選用阻燃或難燃電纜電線。? 本項(xiàng)目采用鋼制高頻焊翅片管對(duì)流型節(jié)能散熱器，同時(shí)新增空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)分層取風(fēng)，每層側(cè)墻開設(shè)新風(fēng)口。 室外設(shè)計(jì)參數(shù)冬季室外采暖計(jì)算溫度 tw＝25℃冬季室外風(fēng)速 U＝采暖天數(shù)：171 天 賓館用房 20℃；衛(wèi)生間 16℃。? 本項(xiàng)目衛(wèi)生間座便器采用 6L 兩檔沖水量水箱，蹲式便器和小便器采用自閉式?jīng)_洗閥 或自動(dòng)感應(yīng)式?jīng)_洗閥。? 本項(xiàng)目排水管道采用 UPVC 排水塑料管，粘接。本項(xiàng)目排水主要包括雨水、生活污水等，采用雨污分流，最后經(jīng)化糞池處理排入 城市排水管網(wǎng)，進(jìn)入吉林市水務(wù)集團(tuán)(二級(jí))污水處理廠。（5） 宿舍：地面鋪設(shè) 800800 地磚，天花重新刮白刷乳膠漆，墻面掛白刷乳膠漆。（4） 走廊：地面鋪設(shè) 800800 地磚，天花為輕鋼龍骨紙面石膏板飾面疊級(jí)造型， 墻面刮白刷乳膠漆。（2） 辦公室：地面鋪設(shè) 800800 地磚，天花為礦棉吸音板飾面，墻面刮白刷乳膠 漆。拆除后墻面采用阻燃吸音板與鋁塑板相 結(jié)合造型，地面滿鋪?zhàn)枞嫉靥?，天花采用紙面石膏板飾面疊級(jí)造型內(nèi)藏日光 燈管。地面重新鋪設(shè)地膠材料，天花四周采 用紙面石膏板飾面造型，中心部位采用鋁板飾面造型，墻面為阻燃木質(zhì)吸音 板。墻面重新粘貼墻壁紙，天花 改為輕鋼龍骨紙面石膏板疊級(jí)造型，地面滿鋪?zhàn)枞嫉靥?，客房門為成品木質(zhì)門 扇。拆除后宴會(huì)廳地面滿鋪地膠，墻面為木飾面造 型局部為波浪板金漆飾面，天花采用輕鋼龍骨紙面石膏板疊級(jí)造型，四周暗藏 日光燈管，天花造型中心懸掛水晶吊燈。 地面滿鋪?zhàn)枞嫉靥?，天花為輕鋼龍骨紙面石膏板疊級(jí)造型四周暗藏日光燈管。（3） 餐廳小包房：原有房間清除處理。墻面重新粘貼墻壁紙，地面 滿鋪?zhàn)枞嫉靥海旎ú捎眉埫媸喟屣椕姣B級(jí)造型。墻面重新進(jìn)行干掛石材飾面，地面改 為石材飾面中心為拼花造型，天花為石膏板飾面疊級(jí)造型四周暗藏日光燈帶。 內(nèi)裝飾改造方案設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》CB502002001(2)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB502295(3)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503032002改造裝修內(nèi)容：13吉林省民航機(jī)場(chǎng)集團(tuán)吉林市豐滿賓館裝修改造項(xiàng)目主樓賓館裝修方案： （1） 大堂：原大堂墻、地、天花裝修進(jìn)行拆除。不同金屬材料之間加設(shè)絕緣墊片，以防止電化腐蝕。在材料選擇上，鋁合金型材 進(jìn)行了陽(yáng)極氧化，石材鋼龍骨均進(jìn)行熱浸鍍鋅處理，裝飾鋼結(jié)構(gòu)表面噴砂除銹后刷防銹漆， 然后再刷面漆。商店采用 12+12A+12 中空雙鋼化玻璃幕墻，無(wú)框地彈門和框均為氟碳噴涂。副樓為東西向正房，為框架結(jié)構(gòu)。主樓南北向廂房，為磚混結(jié)構(gòu)。(3) 一層局部承重橫墻開洞采用“托梁換柱”技術(shù)將墻體拆除，并且對(duì)相應(yīng)梁、墻、地梁 及基礎(chǔ)做加大截面及增設(shè)承力構(gòu)件的加固補(bǔ)強(qiáng)方法進(jìn)行處理。(2) 新增電梯井道需將原建筑物樓板開洞，重新設(shè)置基礎(chǔ)，然后作現(xiàn)澆鋼筋混凝土電梯井 道，采用植筋方法將井道與原結(jié)構(gòu)連接。賓館主要功能見表 1： 表 1 賓館主要功能表序號(hào)酒店功能數(shù)量面積11吉林省民航機(jī)場(chǎng)集團(tuán)吉林市豐滿賓館裝修改造項(xiàng)目1豪華套房8 ㎡2標(biāo)準(zhǔn)間、單人間87 ㎡3商務(wù)中心1 ㎡4美容、美發(fā)1 ㎡5超市1 ㎡6鮮花店1 ㎡7書店1 ㎡8會(huì)議室2 ㎡9餐廳包房 12 間及餐飲大廳 ㎡10棋牌室1 ㎡11VIP 室1 ㎡ 加固工程加固方案 根據(jù)圖紙、檢測(cè)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，針對(duì)因改造引起的承載力不足構(gòu)件進(jìn)行相應(yīng)的加固處理。裝修 改造后主樓用于賓館(旅客過夜用房)經(jīng)營(yíng)，副樓用于吉林市民航中心售票處，航空貨運(yùn)營(yíng)業(yè)部、機(jī)場(chǎng)巴士站使用等。人、車、貨流線清晰，互 不干擾。通過線條、色彩的運(yùn)用，與原建筑形成 統(tǒng)一的整體。 設(shè)計(jì)方案見附圖 1～5。 改造原有的外墻裝飾和內(nèi)部裝飾，改造原有的采暖系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及消防系統(tǒng)。(2)設(shè)計(jì)方案 將原主入口大堂的二層空間擴(kuò)大，營(yíng)造出一個(gè)寬廣空間，給賓客一個(gè)良好的初步印象。重新做裝飾 設(shè)計(jì)的方案時(shí)充分考慮到了原建筑的特點(diǎn)，在對(duì)原結(jié)構(gòu)不做重大調(diào)整的原則下進(jìn)行設(shè)計(jì)。主樓為南北向廂房,副樓為東西向正房。對(duì)原建筑物進(jìn)行加固，增加消防、節(jié)能及環(huán)保措施，投資較合理，同時(shí)也合 理利用了原有資源。 方案二：對(duì)原有建筑物進(jìn)行改建，裝飾裝修后營(yíng)業(yè)。而且如果將原有建筑物拆除，造成資源浪費(fèi)，并給投資 方帶來(lái)更大經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案方案一：拆除原有建筑物，新建吉林豐滿賓館。項(xiàng)目土地權(quán)屬類別：國(guó)有土地使用權(quán)，吉林省民航機(jī)場(chǎng)集團(tuán)公司擁有本項(xiàng)目土地使用權(quán)。同時(shí)，本項(xiàng)目嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的三星級(jí)賓館裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝飾裝修，符合相關(guān) 要求。主要建筑指標(biāo)如下：占地面積：6778 平方米建筑面積：11553 平方米賓館：7860 平方米民航中心售票處及航空貨運(yùn)營(yíng)業(yè)部:3693 平方米停車場(chǎng)：500 平方米吉林市豐滿賓館緊鄰吉林市民航機(jī)場(chǎng)，客流量較大，飛機(jī)班次按平均每天兩班航班， 50%的旅客入住，再加上當(dāng)?shù)赜慰秃蜕倘耍募救胱÷誓苓_(dá)到 70%，即使在旅游淡季旅店入 住率也能達(dá)到 40%。 建設(shè)規(guī)模吉林市豐滿賓館裝修改造工程建筑面積 11553 平方米，占地面積 6778 平方米。由為突出的是去年開始很多 大型產(chǎn)品展銷會(huì)、定貨會(huì)議都來(lái)到吉林召開,這些會(huì)議多為全國(guó)性的會(huì)議,參會(huì)的代表來(lái)自 全國(guó)各地,會(huì)議召開前各廠商就已預(yù)定好了賓館酒店,并出現(xiàn)很多參會(huì)代表住宿緊張的情 況。隨著國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)的不斷發(fā)展，保守地估計(jì)吉林市 未來(lái) 10 年以后，將實(shí)現(xiàn)年接待游客達(dá)到 160 萬(wàn)人次的水平。國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，2003 年國(guó)內(nèi)旅游總收入 30 億元。人們?cè)谖镔|(zhì)生活得到較大 滿足以后，對(duì)精神享受提出了更多、更高的要求，越來(lái)越多的居民渴望從繁雜喧囂的都市 里得到暫時(shí)的解脫，回歸大自然，親近大自然，探索大自然的奧秘，利用閑暇時(shí)間進(jìn)行旅 游已經(jīng)成為一種時(shí)尚。其中四星級(jí) 4 家，三星級(jí) 7 家，年接待能力 100 萬(wàn)人左右。在此建設(shè)集旅游、娛樂和度假為一體的涉外賓館，既是新城建設(shè)的需要，也是 投資者的明智選擇，目前豐滿區(qū)吉林大街的中心路兩側(cè)及松花江兩側(cè)擇地建設(shè)涉外旅游賓 館的數(shù)量和意向增多，正是順應(yīng)吉林市及豐滿區(qū)跨世紀(jì)發(fā)展的需要，有利于旅游經(jīng)濟(jì)帶動(dòng) 城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市建設(shè)的同步發(fā)展。豐滿區(qū)是以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)、教育、科研、旅游、商貿(mào)、居住等協(xié)調(diào)發(fā)展的新城。吉林市是個(gè)一年四季分明的城市，四季旅游景點(diǎn)各有突出，很多旅游城市到了冬季就 成了淡季，而吉林的旅游冬季不淡，四季興旺。依托于旅 游可以發(fā)展帶動(dòng)各種類型不同的制造業(yè)和服務(wù)性行業(yè)，發(fā)展旅游可謂“一業(yè)興，百業(yè)旺”。以“行、游、住、吃、 購(gòu)、娛”為主要內(nèi)容的旅游活動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的加快發(fā)展有著巨大的帶動(dòng)和促進(jìn)作用，據(jù)專 家分析，一個(gè)人的一次外出旅游活動(dòng)，為其直接服務(wù)的部門有 17 個(gè)，為其直接拉動(dòng)的行業(yè) 高達(dá) 120 多個(gè)。 改造裝修吉林市豐滿賓館是民航事業(yè)和吉林市旅游事業(yè)的需要，是必要的。松花湖以得天獨(dú)厚的地理位置、四季分明的氣候條件、明媚 秀麗的湖光山色吸引了大量的游客。1988 年松花湖被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為全國(guó)重點(diǎn)風(fēng) 景區(qū)。這串“珍珠”長(zhǎng) 200 公里，最寬的地方 10 公里，最深處是 75 米。它水域遼闊，湖叉繁多，狀如蛟龍。松花湖在吉林市的西南，距市中心 15 公里。目前，這里已經(jīng)開發(fā)的部分由 6 個(gè)景區(qū)組成，7吉林省民航機(jī)場(chǎng)集團(tuán)吉林市豐滿賓館裝修改造項(xiàng)目景觀奇麗多姿，變幻莫測(cè)，共有 4 種類型和 20 多種形態(tài)的鐘乳石。官馬溶洞具有鮮明的中國(guó)北方型溶洞 特征。龍?zhí)队置?，相傳古時(shí)有條孽龍給鎖在潭底，鐵 鏈系于潭邊一棵樹上，有人拉動(dòng)鐵鏈，立刻就會(huì)風(fēng)云變色，潭水翻涌。龍?zhí)都s長(zhǎng)五十三公 尺，約寬二十六公尺，深九公尺。風(fēng)景幽美，是 個(gè)度假勝地。山門內(nèi)兩側(cè)有東方持國(guó)天王、南方增長(zhǎng)天王、西方廣目天 王、北方多聞天王塑像。 建筑物依地勢(shì)構(gòu)筑，分為前低后高兩組，錯(cuò)落有致。古建筑有玉皇 閣、藥王廟、坎離宮和關(guān)帝廟，全部坐落于東峰上。吉林霧凇正迎合了時(shí)下非常流行的一句話： “我美麗、我健康！”每當(dāng)霧凇來(lái)臨，吉林市松花江岸十里長(zhǎng)堤“忽如一夜春風(fēng)來(lái)，千樹萬(wàn)樹梨花開”， 柳樹結(jié)銀花，松樹綻銀菊，把人們帶進(jìn)如詩(shī)如畫的仙境。吉林霧凇儀態(tài)萬(wàn)方、獨(dú)具豐韻的奇觀，讓絡(luò)繹不絕的中外游客贊不絕口。朱雀山山勢(shì)陡峭，怪石嶙峋，又名豬山。宇宙是神秘的，夏夜，靜望星空之 時(shí)，往往會(huì)看到流星劃過天際，使人產(chǎn)生無(wú)邊的遐想。美國(guó)在 1948 年 2 月 28 日，發(fā)現(xiàn)一顆名為“諾頓”的隕石，重 1079 公斤，稱世界最大的隕 石。博物館建筑群是廣場(chǎng)南部觀賞性很強(qiáng)的背景裝飾景觀。吉林市的旅游資源 世紀(jì)廣場(chǎng)位于吉林市博物館和松花江南岸之間，南北