【正文】 簽或終止本合同。第七十五條 對本合同的修改必須采取書面形式進(jìn)行。若合同的任何一方欲提前終止本合同，須經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成書面終止協(xié)議后方可終止本合同。第七十二條 若因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同時，甲方須向乙方支付補償金，補償金總額=未履行的合同年數(shù)50萬元人民幣（不滿一年，按實際天數(shù)計算）。守約方有權(quán)要求違約方支付違約金50萬元整，并有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同。若雙方對爭議事項無法取得共識，雙方均可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第六十八條 飯店黨務(wù)、工會按《中國共產(chǎn)黨章程》、《工會法》的規(guī)定執(zhí)行。第六十六條 乙方在本合同終止或結(jié)束后30天內(nèi)將飯店的全部會計帳簿及全部檔案、資料移交給甲方。第六十五條 乙方負(fù)責(zé)飯店經(jīng)營利潤之前的財務(wù)核算，甲方負(fù)責(zé)飯店經(jīng)營利潤之后的財務(wù)核算，甲方負(fù)責(zé)報送對社會有關(guān)管理機構(gòu)的財務(wù)報表。第六十三條 除法律要求外，合同雙方的任何一方都不得將本合同、合同條款及附件泄露給其他任何法人和自然人。第六十一條 甲、乙雙方確認(rèn)在下列情況下，一方給另外一方所發(fā)出的文件被確認(rèn)為收到：A. 專人遞送，收件方簽收；B. 特快專遞或掛號郵遞；C. 傳真發(fā)送。第五章 綜合條款第六十條 本合同的附件以及雙方簽署的備忘錄與本合同有相同的法律效力。三個月后，本合同自行終止。修繕費用從保險公司的理賠款中列支，不足部分由各自投保人補足。該項保險的投保費用由甲方負(fù)責(zé)。第四章 保險及征用第五十五條 在經(jīng)營過程中，飯店須投保以下險種： 公眾責(zé)任險，顧客財產(chǎn)失竊或損壞以及電梯等大型設(shè)備安全責(zé)任險； 員工（含乙方派出的管理人員）勞動安全防護（含人身意外傷害險）及國家規(guī)定的員工福利性險種，收益方為飯店員工（含乙方派出的管理人員）； 乙方認(rèn)為保護飯店利益的其他險種；第五十六條 飯店投保的保費由飯店經(jīng)營列支，其受益方是飯店或飯店員工和乙方派到飯店的經(jīng)營管理人員。甲乙雙方不承擔(dān)乙方派出人員非因公性質(zhì)的和非工作性質(zhì)的事故和責(zé)任。 合同期內(nèi)，乙方派出的管理人員在甲方飯店工作過程中所獲得的任何獎項、榮譽、專利及獎金等均歸甲方飯店所有。第五十四條 乙方派到飯店的經(jīng)營管理人員在飯店享受的待遇： 飯店在本地按月將所規(guī)定的稅后月薪直接發(fā)給個人，合同規(guī)定的其他工資附加管理費用按月匯到乙方指定賬戶（標(biāo)準(zhǔn)見附件二）； 享受國家法定休假，并可以集中休假，集中休假每次不超過五天。第五十二條 廣告促銷費按飯店營業(yè)收入的1%按月提取，由飯店經(jīng)營層支配，用于飯店直接或通過乙方聯(lián)合市場推廣；飯店還應(yīng)在預(yù)算中提取相當(dāng)工資總額的5%用于職工培訓(xùn)。第五十一條 飯店按經(jīng)營利潤（GOP）8%支付乙方經(jīng)營成果獎勵費。甲方可以單獨委托對飯店財務(wù)審計，乙方無條件配合，其審計費用由甲方負(fù)責(zé)。第四十八條 乙方于每年11月將次年度經(jīng)營預(yù)算和當(dāng)年7月將下半年的經(jīng)營預(yù)算調(diào)整方案報甲方審批，甲、乙雙方協(xié)商解決其中的不統(tǒng)一事項。第四十七條 合同期內(nèi)，以飯店名義在當(dāng)?shù)劂y行設(shè)立銀行帳戶。第四十六條 乙方以飯店的名義簽訂和執(zhí)行員工雇用、飯店輔助性功能項目對外招租、訂貨以及銷售等協(xié)議或合同（協(xié)議或合同的期限均在乙方經(jīng)營飯店期內(nèi)）。第四十四條 乙方不負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)設(shè)備更換和添置，不負(fù)責(zé)飯店設(shè)施更新或改造，但乙方有責(zé)任根據(jù)建造時的缺陷或市場變化向甲方提出更換和添置設(shè)備、飯店設(shè)施更新和改造建議和方案，并協(xié)助甲方實施，甲方有責(zé)任接納乙方的建議和方案。同時，必須保證飯店經(jīng)營性庫存及應(yīng)收帳款不超過預(yù)算規(guī)定的水平，直到合同期結(jié)束并移交甲方。第四十一條 乙方負(fù)責(zé)處理經(jīng)營過程中可能發(fā)生的與員工或顧客等方面的糾紛，但遇有可能影響甲方利益和企業(yè)聲譽時，乙方須及時向甲方報告并就處理方案征求甲方意見（甲方不應(yīng)拖延回復(fù)），在獲得甲方許可后，乙方獨立處置。乙方人員出差到飯店幫助解決問題時飯店承擔(dān)食、宿及城市間交通費用。第三十八條 乙方負(fù)責(zé)調(diào)整分銷渠道，選擇最佳銷售合作伙伴，依據(jù)市場原則和國際慣例，加入乙方市場銷售體系，降低銷售成本。第三十六條 乙方須收集市場信息反饋，進(jìn)一步進(jìn)行市場調(diào)查分析，并在此基礎(chǔ)上調(diào)整飯店經(jīng)營戰(zhàn)略，保持優(yōu)良的飯店市場形象，力爭飯店市場份額在同地區(qū)、同檔次飯店中最大。第三十四條 飯店開業(yè)后，在裝修和機電工程維護期內(nèi)，甲方須保證將經(jīng)營團隊提出的工程質(zhì)量改進(jìn)和修整等問題及時得到免費修改或糾正，并保證盡量減小對飯店經(jīng)營秩序造成影響。第三十三條 乙方開始經(jīng)營時，甲方應(yīng)將全部資產(chǎn)列冊向乙方進(jìn)行清點交接，雙方在交接書上簽字。第三章 經(jīng)營與管理第三十二條 飯店開業(yè)（含部分開業(yè)或試開業(yè)）的前一天即是經(jīng)營籌備期的結(jié)束日期。第三十條 乙方以飯店法人的名義招聘員工和開展經(jīng)營籌備活動。第二十八條 開業(yè)前一個月，甲方向飯店提供飯店建設(shè)設(shè)計、機電設(shè)計、內(nèi)裝修設(shè)計等全套圖紙一份及主要設(shè)備操作說明材料，在本合同結(jié)束時，飯店方將上述圖紙及材料全部移交給甲方。第二十六條 甲方提供乙方派出籌備經(jīng)營團隊成員辦公場地，食、宿、交通及工資（具體標(biāo)準(zhǔn)見附件），以及招工、培訓(xùn)場所。1 從乙方抽調(diào)各類專業(yè)技術(shù)人員赴飯店短期工作，幫助開業(yè)，所發(fā)生的相關(guān)費用由飯店負(fù)責(zé)；第二十四條 甲方向乙方支付飯店技術(shù)服務(wù)費和經(jīng)營籌備管理費共150萬元（不含工程人員和管理人員工資、甲方提供交通及食宿），并于本合同簽署后七日內(nèi)支付上述費用20%，從次月起，每月10號前支付每月5萬匯至乙方指定的帳戶，余款在試開業(yè)前一次性付清。第二十二條 甲方應(yīng)聘請具有國際水平的專業(yè)化規(guī)劃、建筑及室內(nèi)設(shè)計公司為飯店建設(shè)服務(wù)。第二章 經(jīng)營籌備第二十條 乙方負(fù)責(zé)向甲方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)及市場需求的飯店建設(shè)技術(shù)要求及相關(guān)服務(wù)，即：對甲方已有設(shè)備設(shè)施及建筑物進(jìn)行功能性評估，提出整改意見；對甲方安排的各類設(shè)計過程提供顧問服務(wù)，提出需滿足乙方經(jīng)營需求的顧問意見；就甲方建設(shè)過程中的各種招投標(biāo)文件提供顧問服務(wù)，提出滿足飯店建設(shè)技術(shù)要求方案；協(xié)助甲方檢查建設(shè)成果，提出滿足經(jīng)營要求的整改意見。 本合同中的固定資產(chǎn)是飯店所擁有的指單位價值較高，且使用年限超過一年的具有實物形態(tài)的資產(chǎn)。（2）營業(yè)、管理費用：指與飯店經(jīng)營業(yè)務(wù)直接相關(guān)的經(jīng)營管理費用支出，如人員工資、國家規(guī)定的養(yǎng)老保險等各項福利、工會經(jīng)費、工作餐、工作服、勞保用品、交通通訊費、行政管理費、市場推廣費、宣傳廣告費、預(yù)定費、會員積分獎勵、衛(wèi)星閉路電視接受使用費、鮮花植物費、背景音樂使用