【正文】 乙 方： 南京金陵酒店管理有限公司代表人：日 期： 22。216。 提供冷水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)分區(qū)設(shè)置意見216。 提供空氣處理機組、新風(fēng)處理機組、風(fēng)機盤管機組選型意見。 局域網(wǎng)和Internet寬帶服務(wù)系統(tǒng)216。 提供密集型母線槽、電纜橋架、電纜選型意見216。216。216。甲 方： 代表人：日 期：乙 方： 南京金陵酒店管理有限公司代表人：日 期： 合同書附件三：飯店前期咨詢服務(wù)清單1．商業(yè)發(fā)展方案咨詢根據(jù)乙方對市場的專業(yè)認知向甲方提供有關(guān)飯店市場定位，內(nèi)容包括產(chǎn)品定位、客房標準定位、餐飲娛樂設(shè)施定位、商業(yè)及會議設(shè)施定位、其他相關(guān)配套設(shè)施定位，協(xié)助甲方完善飯店整體規(guī)劃初步方案。十一、乙方準備在合同期滿后繼續(xù)使用甲方注冊商標的，須在本合同期滿前一個月與甲方協(xié)商并另行簽訂商標使用許可合同；否則，甲方視乙方違約侵權(quán)的情形，追究乙方的法律責任。五、乙方不得任意改變甲方第779921號和第773061號注冊商標的文字、圖形及其組合，不得超越許可的飯店名稱和以上《商標注冊證》的核定服務(wù)項目使用甲方的注冊商標，除飯店之外的乙方的其他分支機構(gòu)、關(guān)聯(lián)企業(yè)也不得使用甲方的注冊商標。一、甲方將已注冊使用在第35類“商業(yè)管理輔助業(yè)務(wù)、商業(yè)調(diào)查研究、商業(yè)管理咨詢服務(wù)、組織商業(yè)或廣告展覽” 核定服務(wù)項目上的第779921號“ ”文字和第35類“輔助經(jīng)營管理、商業(yè)信息代理、廣告” 核定服務(wù)項目上的第773061號“ ” 字圖形商標，許可并授權(quán)乙方在“____________”名稱及以上《商標注冊證》的核定服務(wù)項目上使用。第七十五條 對本合同的修改必須采取書面形式進行。若雙方對爭議事項無法取得共識，雙方均可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第六十三條 除法律要求外，合同雙方的任何一方都不得將本合同、合同條款及附件泄露給其他任何法人和自然人。修繕費用從保險公司的理賠款中列支，不足部分由各自投保人補足。 合同期內(nèi)，乙方派出的管理人員在甲方飯店工作過程中所獲得的任何獎項、榮譽、專利及獎金等均歸甲方飯店所有。甲方可以單獨委托對飯店財務(wù)審計，乙方無條件配合，其審計費用由甲方負責。第四十四條 乙方不負責固定資產(chǎn)設(shè)備更換和添置，不負責飯店設(shè)施更新或改造，但乙方有責任根據(jù)建造時的缺陷或市場變化向甲方提出更換和添置設(shè)備、飯店設(shè)施更新和改造建議和方案，并協(xié)助甲方實施，甲方有責任接納乙方的建議和方案。第三十八條 乙方負責調(diào)整分銷渠道，選擇最佳銷售合作伙伴，依據(jù)市場原則和國際慣例，加入乙方市場銷售體系，降低銷售成本。第三章 經(jīng)營與管理第三十二條 飯店開業(yè)（含部分開業(yè)或試開業(yè)）的前一天即是經(jīng)營籌備期的結(jié)束日期。1 從乙方抽調(diào)各類專業(yè)技術(shù)人員赴飯店短期工作，幫助開業(yè)，所發(fā)生的相關(guān)費用由飯店負責；第二十四條 甲方向乙方支付飯店技術(shù)服務(wù)費和經(jīng)營籌備管理費共150萬元（不含工程人員和管理人員工資、甲方提供交通及食宿），并于本合同簽署后七日內(nèi)支付上述費用20%，從次月起，每月10號前支付每月5萬匯至乙方指定的帳戶，余款在試開業(yè)前一次性付清。（2）營業(yè)、管理費用：指與飯店經(jīng)營業(yè)務(wù)直接相關(guān)的經(jīng)營管理費用支出，如人員工資、國家規(guī)定的養(yǎng)老保險等各項福利、工會經(jīng)費、工作餐、工作服、勞保用品、交通通訊費、行政管理費、市場推廣費、宣傳廣告費、預(yù)定費、會員積分獎勵、衛(wèi)星閉路電視接受使用費、鮮花植物費、背景音樂使用費、樂隊演出費、治安管理費、設(shè)備年度檢驗檢測費、能源費（水、電、煤氣等）、客房用品消耗、棉織品、陶瓷玻璃器皿、不銹鋼餐廚具、鍍金銀餐具、洗滌用品、洗滌劑、辦公用品、辦公費、郵電費、差旅費、汽車使用費、公務(wù)交際應(yīng)酬費、印刷品、綠化衛(wèi)生費、倉儲運雜費、飯店經(jīng)營過程中實際發(fā)生的壞帳損失（不超過國家規(guī)定的比例）、存貨盤虧和毀損、存貨實際跌價損失、飯店依慣例進行的日常維修費用、與經(jīng)營有關(guān)的印花稅、車船使用稅、信用卡傭金、年度審計費、公眾責任險、現(xiàn)金保險、基本管理費、飯店營業(yè)中的外匯匯兌損益等。第一期合同自本合同雙方簽字蓋章之日起生效，到飯店開業(yè)（包括試開業(yè)）后第十個整年結(jié)束之日的午夜12時結(jié)束。第十五條 甲方保證簽約時擁有飯店全部經(jīng)營權(quán)，并保證在本合同期內(nèi)將飯店全部經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交乙方，乙方管理和連鎖經(jīng)營以及合同規(guī)定的權(quán)益不由于甲方對飯店的經(jīng)營權(quán)變化而造成實質(zhì)性的不利影響。對飯店經(jīng)營管理全面負責并有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，但標的超過5萬元、執(zhí)行時間在半年以上的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)類合同簽訂應(yīng)得到甲方的書面授權(quán)委托。在管理期間，甲方發(fā)現(xiàn)不稱職的管理人員時，應(yīng)事先與乙方協(xié)商，乙方核實后，及時更換。以上場所及設(shè)施、設(shè)備構(gòu)成飯店的實物形態(tài)。第三條 甲方委托乙方管理和連鎖經(jīng)營的飯店主要資產(chǎn)范圍為：約___間套客房以及經(jīng)營該飯店應(yīng)具備的餐廳、酒吧、宴會廳及其附屬場所、大小會議室、寫字間、商店及商業(yè)性服務(wù)營業(yè)區(qū)、車庫和停車場、儲藏和后勤區(qū)、公共場所和花園、其他設(shè)施以及建筑物內(nèi)外為飯店所配套的場所、設(shè)施和機電設(shè)備等。減少或調(diào)整飯店經(jīng)營班子和人選時須書面通報甲方。飯店實行逐級領(lǐng)導(dǎo)，總經(jīng)理全面負責飯店日常經(jīng)營管理事務(wù)，擁有經(jīng)營自主權(quán)，擁有總經(jīng)理以下人員聘用和解聘權(quán)。第十四條 雙方同意按國家法律法規(guī)以及雙方協(xié)議，對飯店所有的經(jīng)營費用進行核算和列支。由合同簽訂之日至飯店開業(yè)（包括試營業(yè)）為飯店籌備期；飯店開業(yè)（包括試營業(yè)）以后為經(jīng)營管理期；本合同為雙方簽訂的第一期合同。飯店日常經(jīng)營和管理費用是指：除固定資產(chǎn)折舊費、經(jīng)營器具及用品攤銷費、開辦費及遞延資產(chǎn)攤銷費、財產(chǎn)及機器設(shè)備保險費、貸款利息、甲方單方安排審計的審計費、添置固定資產(chǎn)及資產(chǎn)性投資費用、土地使用稅費和房產(chǎn)稅、非經(jīng)營性的資產(chǎn)跌價和減值準備、獎勵管理費等由甲方負擔外，其余成本、費用支出均由乙方所經(jīng)營的飯店負擔，包括但不僅限于：（1）營業(yè)成本：指與飯店經(jīng)營業(yè)務(wù)直接相關(guān)的成本支出，包括食品（如肉類、海鮮、蔬菜、水果等）、飲料（如白酒、葡萄酒、洋酒、啤酒等飲料）、和商品進貨成本等。第二十三條 乙方在合同簽訂后，飯店開業(yè)前六個月前，派出經(jīng)營管理團隊進駐甲方