人民幣的升值對房地產(chǎn)的影響-文庫吧資料
2024-08-18 02:22本頁面
【正文】 增加。人民幣升值是一把雙刃劍，對于房地產(chǎn)市場價格的影響有利也有弊，如果引導(dǎo)正確，人民幣升值將成為房地產(chǎn)行業(yè)的利好，進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，使中國房地產(chǎn)業(yè)趨于成熟和穩(wěn)健。今年兩會主題“調(diào)控房市，穩(wěn)定房價”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，遏制部分城市房價過快上漲勢頭，滿足人民群眾的基本住房需求。隨著我國日益國際化，人民幣在國際作用日益明顯，人民幣升值不能一步到位，需循序漸進(jìn)。同時需要我們隊外資加強(qiáng)管理，引導(dǎo)生產(chǎn)性領(lǐng)域。加強(qiáng)銀行向房地產(chǎn)房貸監(jiān)管力度，銀行助長房地產(chǎn)升溫，又是房地產(chǎn)泡沫破滅的受害者。加強(qiáng)銀行監(jiān)管，合理引導(dǎo)外資流向。目前階段我國投資渠道狹小，股市問題很多，房地產(chǎn)成為熱錢最可能的投機(jī)渠道。減少外國熱錢投資中國房產(chǎn)，進(jìn)一步減輕了人民幣升值的壓力。要堅持央行獨立性不受美國等外國勢力所要挾。面對問題我們需要尋求解決問題的辦法。美國的這一做法是嚴(yán)重干涉我國經(jīng)濟(jì)主權(quán)，美國政府無權(quán)說三道四。中國不是日本，人民幣更不是日元。首先我們要考慮的是國家的經(jīng)濟(jì)安全和經(jīng)濟(jì)利益不受侵害。人民幣升值有助于減少基礎(chǔ)貨幣的投放，平抑房地產(chǎn)價格的過快上漲。股票市場由于制度的缺陷，不可能吸收這樣超量投放的流動資金，于是房地產(chǎn)市場則成了吸納的主要渠道。我國的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)特殊，外貿(mào)依存度高達(dá)60％以上，出口部門的商品受國際市場的制約，不可能形成價格的大幅上揚或下跌。貨幣渠道：在過去的三年半里，中國的外匯儲備增長了3000億美元，相應(yīng)的中央銀行向市場投放了同樣的基礎(chǔ)貨幣，一部分通過發(fā)行債券進(jìn)行對沖，另一部分形成過量的基礎(chǔ)貨幣。在經(jīng)濟(jì)人的條件下，人們都是追求利潤最大化的；另一方面，“羊群效應(yīng)”非常普遍，并隨著市場的升溫將表現(xiàn)得非常充分
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1