【正文】 梯下方空間也可利用 成都大悅城 中糧置地有限公叵 1 上海大悅城項(xiàng)目簡(jiǎn)介 2 樓層業(yè)態(tài)組合及品牌簡(jiǎn)介 3 主題區(qū)塊亮點(diǎn) 4 啟示及借鑒意義 成都大悅城 中糧置地有限公叵 項(xiàng)目啟示及借鑒意義 143 ，無(wú)論連廊和異形懸空的處理，甚至對(duì)進(jìn)深過(guò)深區(qū)域的改造皆有可圈可點(diǎn)之處； ，引進(jìn)淘寶零售、創(chuàng)新體驗(yàn)（如音樂(lè)教室、舞蹈室等）等新興業(yè)態(tài)和品牌，效果較好。M…… 開(kāi)業(yè)時(shí)間 2022年 12月 18日 開(kāi)發(fā)商 中糧 成都大悅城 中糧置地有限公叵 上海大悅城簡(jiǎn)介 131 ? 位置 ：蘇州河地區(qū)，不南京東路商圈銜接， 西藏北路不曲阜路路口； ? 周邊交通 ： 周邊有多條公交線路到達(dá)，直達(dá)火車(chē)站及市中心人民廣場(chǎng)等，還有地鐵 8叴線和 12叴線， 交通主干道：西藏北路、開(kāi)封路 ； ? 周邊住宅 ： 大悅城離人民廣場(chǎng)距離丌到 1公里，人民廣場(chǎng)是全市交通集吅癿核心中心 ； ? 周邊商業(yè)： 一百商城、百聯(lián)丐貿(mào)、新丐界； 成都大悅城 中糧置地有限公叵 上海大悅城簡(jiǎn)介 132 成都大悅城 中糧置地有限公叵 1 上海大悅城項(xiàng)目簡(jiǎn)介 2 樓層業(yè)態(tài)組合及品牌簡(jiǎn)介 3 主題區(qū)塊亮點(diǎn) 4 啟示及借鑒意義 成都大悅城 中糧置地有限公叵 上海大悅城樓層簡(jiǎn)介 134 特色動(dòng)線： 商鋪緊貼顧客勱線兩側(cè)，無(wú)死角，顧客無(wú)論順、逆時(shí)針都可達(dá)到每個(gè)商鋪； 成都大悅城 中糧置地有限公叵 上海大悅城餐飲品牌簡(jiǎn)介 135 成都大悅城 中糧置地有限公叵 1 上海大悅城項(xiàng)目簡(jiǎn)介 2 樓層業(yè)態(tài)組合及品牌簡(jiǎn)介 3 主題區(qū)塊亮點(diǎn) 4 啟示及借鑒意義 成都大悅城 中糧置地有限公叵 主題區(qū)塊亮點(diǎn) 137 淘寶雜貨店區(qū)域，增添逛街趌味性 成都大悅城 中糧置地有限公叵 主題區(qū)塊亮點(diǎn) 138 室內(nèi)“創(chuàng)意街區(qū)”，融合體驗(yàn)、休閑、娛樂(lè)、教育等業(yè)態(tài) 成都大悅城 中糧置地有限公叵 現(xiàn)場(chǎng)加工亮點(diǎn) 139 現(xiàn)場(chǎng)加工區(qū)以中間區(qū)域背對(duì)背布店，周?chē)刃尾嫉隇樵瓌t，動(dòng)線簡(jiǎn)單回環(huán)，各店鋪可達(dá)性較高，品類(lèi)較為豐富。 2. 搜羅世界各地特色餐飲美食首次進(jìn)入大陸 +四大全球頂尖餐飲品牌旗艦如：美國(guó)著名扒房莫爾頓牛排坊，以及享譽(yù)香港的星級(jí)意式餐廳意索娜意大利餐廳。 ，提升盲點(diǎn)區(qū)域人氣 成都大悅城 中糧置地有限公叵 五、國(guó)金 IFC考察報(bào)告 成都大悅城 中糧置地有限公叵 1 國(guó)金 IFC項(xiàng)目簡(jiǎn)介 2 樓層簡(jiǎn)介 3 主題區(qū)塊亮點(diǎn) 4 啟示及借鑒意義 成都大悅城 中糧置地有限公叵 考察項(xiàng)目分析 ——上海大悅城簡(jiǎn)介 112 開(kāi)發(fā)商：新鴻基地產(chǎn) 開(kāi)業(yè)時(shí)間： 2022年 地址：上海浦東陸家嘴 建筑面積： 400000㎡ 商場(chǎng)面積： 110000㎡ 樓層： 6層 成都大悅城 中糧置地有限公叵 1 國(guó)金 IFC項(xiàng)目簡(jiǎn)介 2 樓層簡(jiǎn)介 3 主題區(qū)塊亮點(diǎn) 4 啟示及借鑒意義 成都大悅城 中糧置地有限公叵 IFC樓層簡(jiǎn)介 114 成都大悅城 中糧置地有限公叵 IFC樓層簡(jiǎn)介 115 成都大悅城 中糧置地有限公叵 IFC樓層簡(jiǎn)介 116 成都大悅城 中糧置地有限公叵 IFC樓層簡(jiǎn)介 117 成都大悅城 中糧置地有限公叵 IFC樓層簡(jiǎn)介 118 成都大悅城 中糧置地有限公叵 IFC樓層簡(jiǎn)介 119 成都大悅城 中糧置地有限公叵 1 國(guó)金 IFC項(xiàng)目簡(jiǎn)介 2 樓層簡(jiǎn)介 3 主題區(qū)塊亮點(diǎn) 4 啟示及借鑒意義 成都大悅城 中糧置地有限公叵 121 主題區(qū)塊亮點(diǎn) 成都大悅城 中糧置地有限公叵 122 主題區(qū)塊之主力店 Apple Store! 成都大悅城 中糧置地有限公叵 主題區(qū)塊亮點(diǎn) B1 123 ? 超市位亍 LG2層 不美食廣場(chǎng)相連接； ? 由香港登陸上海 , 卙地面積 2,700平米 ，設(shè)計(jì)別樹(shù)一幟， city‘super 超 .生活為顧客們締造了愉悅舒適癿販物環(huán)境； ? 店內(nèi)羅了來(lái)自丐界各地癿頂級(jí)商品，為消貺者提供 高端癿生活用品、精致癿佳肴、上等癿美酒、美味甜點(diǎn)、高級(jí)巧克力、優(yōu)質(zhì)咖啡和新鮮癿烹飪材料 ，各類(lèi)產(chǎn)品應(yīng)有盡有； B1主題區(qū)塊亮點(diǎn) 成都大悅城 中糧置地有限公叵 主題區(qū)塊亮點(diǎn) B1 124 餐飲亮點(diǎn) 金牛苑越南菜館 （ Golden Bull Vietnamese Restaurant） 香港發(fā)展已有三十多年歷叱，是香港最有代表性癿越南菜餐廳之一，幵在 2022年開(kāi)始在中國(guó)上海發(fā)展餐飲事業(yè)，首先在淮海中路中環(huán)廣場(chǎng)開(kāi)設(shè) 第一家金牛苑越南菜館，繼而 2022年在浦東陸家嘴，上海 ifc商場(chǎng)又開(kāi)設(shè)了第二家金牛苑越南菜館； 爐匠 爐端燒 ?清酒吧 （ Takumi Robata amp。擴(kuò)大了消費(fèi)族群 。 ，休息場(chǎng)所非常多，老人和小孩坐在位置上，年輕人去購(gòu)物。 成都大悅城 中糧置地有限公叵 主題區(qū)塊圖片細(xì)節(jié)賞析 105 空鋪位的圍擋都是有本項(xiàng)目的主題文化，讓空鋪位處也會(huì)很有人氣氛圍。 主題區(qū)塊亮點(diǎn) 成都大悅城 中糧置地有限公叵 103 主題區(qū)塊亮點(diǎn) 集中打造藝術(shù)人文區(qū)域，融合単物館、藝?yán)?、拍賣(mài)行、樂(lè)器行等各類(lèi)業(yè)態(tài)，豐富透徹。 成都大悅城 中糧置地有限公叵 101 豐富癿便民業(yè)態(tài)。 成都大悅城 中糧置地有限公叵 1 月星環(huán)球港項(xiàng)目簡(jiǎn)介 2 樓層業(yè)態(tài)組合及品牌簡(jiǎn)介 3 主題區(qū)塊亮點(diǎn) 4 啟示及借鑒意義 成都大悅城 中糧置地有限公叵 業(yè)態(tài)組合 93 成都大悅城 中糧置地有限公叵 業(yè)態(tài)組合 94 成都大悅城 中糧置地有限公叵 業(yè)態(tài)組合 95 成都大悅城 中糧置地有限公叵 業(yè)態(tài)組合 96 成都大悅城 中糧置地有限公叵 品牌簡(jiǎn)介 97 成都大悅城 中糧置地有限公叵 1 月星環(huán)球港項(xiàng)目簡(jiǎn)介 2 樓層業(yè)態(tài)組合及品牌簡(jiǎn)介 3 主題區(qū)塊亮點(diǎn) 4 啟示及借鑒意義 成都大悅城 中糧置地有限公叵 品牌組合亮點(diǎn) 99 新穎品牌引入較多，包括精致運(yùn)勱品類(lèi)賣(mài)場(chǎng)、寵物醫(yī)院等。環(huán)球港項(xiàng)目總建筑面積近 50萬(wàn)平斱米（其中地上部分近 30萬(wàn)平斱米、 地下部分近 20萬(wàn)平斱米） 開(kāi)業(yè)時(shí)間 2022年 7月 5日 機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 約 2200 地理位置 地處中心城區(qū)靜安、 長(zhǎng)寧、普陀三區(qū)結(jié)吅處。 4. 項(xiàng)目因體量較大，各類(lèi)業(yè)態(tài)及品牌較為豐富，每層樓各有重點(diǎn)，餐飲基本按照垂直原則分布幵大部分是洋快餐； 5. 3樓延伸至 4樓癿兒童區(qū)域綜合全面，涵蓋內(nèi)容豐富：教育、體驗(yàn)、攝影、游樂(lè)、電玩 ……目癿性消費(fèi)吸引人氣； 6. 美食廣場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)加工區(qū)及烘焙區(qū)集中規(guī)劃，囊括快餐及日常飲食各個(gè)方面，值得借鑒。A、 NAVO、卜蜂蓮花超市、正大星美電影院、小南國(guó)、俏江南等 ：無(wú)印良品、玩具反斗城、絲芙蘭、好樂(lè)迪、特力屋、湯姆熊、威爾士健身、名店運(yùn)動(dòng)城、正大主題館（美鞋苑、美妝苑、伊殿、紳士館）等 ：餐飲每層分布，部份餐飲開(kāi)兩家店、四海美食云集品類(lèi)豐富，可滿足不同需求；個(gè)人護(hù)理 /美容集中分布七層、娛樂(lè)類(lèi)項(xiàng)目豐富，教育培訓(xùn)、生活服務(wù)、銀行等，打造真正意義上的以現(xiàn)代家庭成員為單位的一站式娛樂(lè)、購(gòu)物體驗(yàn)式消費(fèi)。 成都大悅城 中糧置地有限公叵 1 正大集團(tuán)及項(xiàng)目簡(jiǎn)介 2 業(yè)態(tài)布局與品牌落位 3 主題區(qū)塊亮點(diǎn) 4 啟示及借鑒意義 成都大悅城 中糧置地有限公叵 圖片賞析 成都大悅城 中糧置地有限公叵 總 結(jié) ：現(xiàn)代家庭娛樂(lè)及購(gòu)物中心 ：家庭成員一站體驗(yàn)式消費(fèi)群體； ： ZARA、 Hamp。在空間利用上：把六米層高空間合理分成了兩個(gè)就餐區(qū)（臺(tái)階大約 35公分），如圖：特意為超市購(gòu)物車(chē)留了坡道 成都大悅城 中糧置地有限公叵 島柜及外擺亮點(diǎn) 83 島柜選擇集中方式，將超外區(qū)域充分利用，圍繞每根梁柱進(jìn)行商鋪布置，根據(jù)所售商品特色裝飾鋪面形象。 烘焙區(qū)域： 美食廣場(chǎng)最深處特設(shè)烘焙區(qū)，囊括 12個(gè)丌同風(fēng)格不定位癿面包糕點(diǎn)品牌，業(yè)態(tài)分布及品牌組吅理念大膽超前獨(dú)樹(shù)一幟。販物人均消貺 127元，餐飲人均消貺 50元 業(yè)態(tài)組吅 核心品牌為主線癿品牌群 +餐飲 +娛樂(lè)+散店 成都大悅城 中糧置地有限公叵 1 正大集團(tuán)及項(xiàng)目簡(jiǎn)介 2 樓層品牌分布 3 主題區(qū)塊亮點(diǎn) 4 啟示及借鑒意義 成都大悅城 中糧置地有限公叵 整體業(yè)態(tài)分布圖 67 這種多元化組合的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，迎合了不同顧客群體的消費(fèi)需求，轉(zhuǎn) 而詮釋了正大廣場(chǎng)“家庭娛樂(lè)購(gòu)物中心”的定位 成都大悅城 中糧置地有限公叵 樓層品牌分布 68 一層 成都大悅城 中糧置地有限公叵 樓層品牌分布 69 二層 成都大悅城 中糧置地有限公叵 樓層品牌分布 70 三層 成都大悅城 中糧置地有限公叵 樓層品牌分布 71 四層 成都大悅城 中糧置地有限公叵 樓層品牌分布 72 五層 成都大悅城 中糧置地有限公叵 樓層品牌分布 73 六層 成都大悅城 中糧置地有限公叵 樓層品牌分布 74 七層 成都大悅城 中糧置地有限公叵 樓層品牌分布 75 八層 成都大悅城 中糧置地有限公叵 樓層品牌分布 76 九層 十層 9F 小南國(guó) 10F 俏江南 成都大悅城 中糧置地有限公叵 樓層品牌分布 77 B1 B2 成都大悅城 中糧置地有限公叵 樓層品牌分布 78 九層 十層 9F 小南國(guó) 10F 俏江南 成都大悅城 中糧置地有限