經(jīng)濟學原理--第6章供給、需求與政府政策00-文庫吧資料
2025-05-02 12:20本頁面
【正文】 的問題 ? 政府目前沒有抓住問題的要害 —— 住房購買一方的投機行為以及開發(fā)商的不規(guī)范操作。想一想，在租金控制的市場，房東和房客分別受到了什么樣的激勵？ 聰明的政府應(yīng)當怎么辦？ ? 政府當然可以增加更進一步的管制來解決因低租金引起的種種問題，比如強制規(guī)定對提供低質(zhì)量公寓者進行懲罰，或者對房東歧視性選擇房客進行監(jiān)督和處罰 …… ? 但是，這所有的法律實施起來代價高昂，最好的辦法還是取消租金限制，讓市場來自行決定價格。 ? 因此，在長期中供給與需求都富有彈性，租賃市場上的公寓供給量大幅度減少，需求量大幅度增加，住房嚴重短缺。 再考察長期的情況 ? 在長期中，房屋租賃市場中的買者與賣者對市場的反應(yīng)都較大。 ? 因此，住房的短期供給與需求都比較缺乏彈性。 ? 這是為什么？ 先看短期的情況 ? 租金控制在短期的影響并不明顯。 案例研究：短期與長期的房租控制 ? 有些城市政府規(guī)定住房租金的最高限價，其目的是幫助
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